報(bào)審要點(diǎn)

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1、文登市規(guī)劃建筑方案報(bào)審要點(diǎn)一、報(bào)審程序規(guī)劃建筑方案審查經(jīng)過(guò)技術(shù)審查會(huì)、局辦公會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、成果會(huì)簽四個(gè)階段。二、報(bào)送資料1、技術(shù)審查會(huì)提供A2彩色圖板1套，方案文本1套及電子光盤(pán)；2、局辦公會(huì)提供A2彩色圖版1套，方案文本3套及電子光盤(pán)；3、規(guī)劃委員會(huì)提供A1彩色圖版1套，方案文本7套及電子光盤(pán)；4、成果會(huì)簽提供A2彩色圖版1套,A3彩圖4套，方案文本3套及電子光盤(pán)。三、資料內(nèi)容1、彩色圖版①總平面圖；②整體鳥(niǎo)瞰圖；③各類單體正立面、背立面效果圖；④主要道路沿街透視圖。2、方案文本包括說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃圖、效果圖和建筑平面圖。說(shuō)明書(shū)除了背景、理念、規(guī)劃、

2、建筑、景觀、消防等說(shuō)明外，須提供總體和分期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，用地平衡表、戶型統(tǒng)計(jì)表、建筑單體面積明細(xì)表。規(guī)劃圖包括現(xiàn)狀分析、區(qū)位分析、總平面圖、建筑定位圖、豎向規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、管線規(guī)劃、景觀綠化規(guī)劃、日照分析圖。效果圖包括總平面圖、整體鳥(niǎo)瞰圖、各類單體區(qū)域范圍示意圖、各類單體正、背立面效果圖、主要道路沿街透視圖和景觀效果圖。建筑平面圖包括各單體建筑平面、立面、剖面。3、電子光盤(pán)含方案文本中所有資料內(nèi)容。四、注意事項(xiàng)1、規(guī)劃建筑方案要嚴(yán)格按照《城市規(guī)劃編制辦法》、《文登市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審時(shí)一并提供土地出

3、讓合同，方案文本加蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)專章。3、彩色圖版總平面圖中要詳細(xì)標(biāo)明各種建筑單體類型分布示意。4、各建筑單體面積明細(xì)表中要詳細(xì)列出基底、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層、陽(yáng)臺(tái)、閣樓等面積和單體面積。5、建筑定位圖中要詳細(xì)標(biāo)明道路紅線寬度、紅線寬度，建筑長(zhǎng)寬、退讓、間距、層數(shù)、高度等技術(shù)數(shù)據(jù)。6、道路交通規(guī)劃中要提供地上停車位、地下停車場(chǎng)范圍示意圖。7、建筑立面中要標(biāo)明材質(zhì)、色彩、霓虹燈裝飾、廣告牌和空調(diào)擱板、熱水器位置；三層以下沿街建筑和商業(yè)建筑外墻裝飾要采用干掛理石，其他建筑裝飾要采用高檔材料。8、規(guī)劃方案經(jīng)審查不需調(diào)整的，所報(bào)送資料下一審批環(huán)節(jié)可重復(fù)使用，不足部分

4、補(bǔ)充提供。9、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果以規(guī)委會(huì)批準(zhǔn)的方案和會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行修改。文登市規(guī)劃局X