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《苗圃建設工程投資建設項目可行性報告－優(yōu)秀甲級資質頁新建項目可研報告.docx》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、第一章總論11.1項目背景11.2項目概況21.3結論與建議5第二章市場分析與預測62.1我國苗圃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀62.2我國苗行業(yè)發(fā)展趨勢2.3我國苗行業(yè)未來發(fā)展空間及市場預測122.4**省綠化苗木市場狀況142?5本項目目標市場分析15第三章場址選擇183.1場址現(xiàn)狀183.2場址條件183.3主要不足223.4選址評價23第四章建設方案244.1建設指導思想與原則244.2苗區(qū)劃方案274.3苗圃配套設施建設方案284.4苗圃景觀建設方案33第五章節(jié)水措施405.1項目水耗分析403.2節(jié)水的原則和要求405.3節(jié)水措施40第六章環(huán)境保護426.1項目環(huán)境影響分析424.
2、2環(huán)境保護措施426.3環(huán)境保護結論43第七章組織機構與人力資源配置447.1組織機構設置447.2人力資源配置44第八章項目實施進度45第九章投資估算與資金籌措479.1投資估算479.2資金籌措51第十章財務評價5210.1產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模5210.2產(chǎn)品成本分析5410.3經(jīng)濟效益分析56第十一章社會評價6211.1項目對社會的影響分析6211.2項目與所在地區(qū)互適性分析6311.3社會評價結論6365第十二章研究結論與建議第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱**市**鎮(zhèn)**苗建設工程1.1.2項目承擔單位概況為適應社會主義市場經(jīng)濟和**市城市建設發(fā)展的需要，改革城市
3、開發(fā)建設方式，按照“政府行為企業(yè)化，企業(yè)行為市場化”的運作模式，高效推進基礎設施建設，加快城市新區(qū)開發(fā)建設步伐，經(jīng)**市政府研究決定，成立了**市****有限公司。該公司按照“產(chǎn)權清晰、權責明確、政企分開、管理科學”的現(xiàn)代企業(yè)制度建立的國有企業(yè)。公司實行獨立核算，自收自支、自負盈虧、自求平衡。按照國家關于發(fā)展與完善社會主義市場經(jīng)濟體制的有關法律、法規(guī)和政策，積極籌措土地開發(fā)、基礎設施建設、房地產(chǎn)開發(fā)和城市建設所需的資金，并實施開發(fā)建設；經(jīng)市政府同意，對符合條件的其他項目進行投資、開發(fā)及經(jīng)營管理。1.1.3可行性研究報告編制依據(jù)《**市城市總體規(guī)劃》(2001—2020),**
4、市人民政府、**市規(guī)劃設計院、**市規(guī)劃局；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008)；《**鎮(zhèn)總體規(guī)劃》；《**鎮(zhèn)用地控制性詳細規(guī)劃》；由建設單位提供的有關資料；現(xiàn)場踏勘以及其他有關調查資料。1.1.4項目提出的理由與過程綠化是城市的第一基礎設施，是生態(tài)環(huán)境的第一資源，是人居壞境的第一要素。近年來，隨著我國城市化進程的提速和人居環(huán)境“以人為本”的新理念盛行，城市綠化建設的規(guī)模更大、要求更高。****新區(qū)具有距離**主城最近的區(qū)位優(yōu)勢，其發(fā)展定位放在新**建設的范圍內進行統(tǒng)籌規(guī)劃。其未來將投資500億元打造成一個以奧林匹克為主題的體育小鎮(zhèn)。奧林匹克體育小鎮(zhèn)的建設將帶動大量的市政基礎設施建設及
5、房地產(chǎn)開發(fā)項冃的啟動建設，這些建設項目需要大量高質量的苗木進行景觀綠化裝扮。在此背景下，**市****有限公司計劃在**鎮(zhèn)**租地180畝建設一個以鄉(xiāng)土樹種為發(fā)展主導方向的觀光旅游苗圃，生產(chǎn)的苗木主要用于****新區(qū)的市政綠化。1.2項目概況1.2.1擬建地點****鎮(zhèn)**1.2.2建設規(guī)模與目標本項冃總投資1584萬元，將建成一個集生產(chǎn)、銷售、觀光為一體的旅游休閑苗圃。苗圃占地面積180畝，分為^一個區(qū)，分別為：溫室及遮蔭棚架區(qū)，占地14.8畝；水生栽植區(qū)，占地20.3畝；喬木及特色樹種生產(chǎn)區(qū)，占地27.94畝；灌木生產(chǎn)區(qū)，占地13」畝；母樹栽植區(qū)，占地&8畝；觀光休閑區(qū)（
6、包括喬木生產(chǎn)），占地24.1m；觀景游覽區(qū)，占地31.88畝的；園藝中心展示區(qū)（包括喬木生產(chǎn)）,占地17.4畝;倉儲區(qū)，占地0.18畝;防護林及藤蔓植物生產(chǎn)區(qū)，片地16.1畝,；管理區(qū)，占地5.4畝。1.2.3項目建設條件1、項目場址位于**市**鎮(zhèn)**,土壤為白堊系鍋蓋山組棕紅、紫紅色塊狀中粒、粗粒質石英砂巖夾細沙巖和桃花樹組棕紅色塊狀泥質粉沙巖、粉沙質泥巖，適合各類苗木繁育；苗圃內地勢相對平緩，規(guī)劃區(qū)中原有眾多池塘，有局部的洼地和溝壑，為苗木生產(chǎn)提供了充足的水源。土地現(xiàn)狀大部分為耕作地，病蟲害較少發(fā)生，自然條件較好，適合建設苗圃。另外，項目場址離新城區(qū)較近，有較好的交通條
7、件，職工上班及生活較為便利；選址區(qū)域用地性質未來規(guī)劃為林地，項目的建設符合城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃。2、**鎮(zhèn)是**周邊一個自然環(huán)境優(yōu)越的小鎮(zhèn)，距離**主城僅17公里，其區(qū)位優(yōu)勢十分顯著，一直以來都定位丁瞇*的后花園，其發(fā)展未來規(guī)劃為一個以奧林匹克為主題的特色休閑小鎮(zhèn)。大量的基礎設施建設及房地產(chǎn)開發(fā)項目必將需要大量的苗木進行綠化裝扮，為本項目的市場提供有力的保障。3、本項冃建設資金由**帀****有限公司自籌解決，資金來源有保障。1.2.4項目投入總資金及效益情況**市**鎮(zhèn)**苗圃建設工程項目預計投入資金1584
