某高層住宅項目策劃方案措施.doc

《某高層住宅項目策劃方案措施.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、目錄一、工程概況11、1工程建設概況1.2工程建筑設計概況1.3工程結構設計概況1.4自然條件1.5工程特點二、項目管理目標及分解81、施工管理目標2、施工管理目標分解三、項目管理機構、主要負責人職責、管理制度及考核辦法121、管理模式2、組織機構3、管理制度3.1、項目技術工作管理制度3.2、項目質量管理制度3.3.項目進度管理制度3.4、項目安全文明施工管理制度3.5、項目物資設備材料管理制度3.6、項目生產管理制度3.7、項目簽證工作制度3.8、項目財務管理制度3.9、項目成本管理制度3.10、項目人工費結算管理制度3.11、項目計劃工作管理制度四、現(xiàn)場平面布置及說明511、現(xiàn)場平面

2、布置2、平面布置的管理五、施工臨時用水用電量的確定575.1、臨時用水布置5.2、臨時用電布置六、項目CI策劃636、1工程概況6、2CI實施目標6、3實施方案6、4實施措施6、5項目現(xiàn)場CI覆蓋的具體內容6、6現(xiàn)場食堂及餐廳6、7現(xiàn)場衛(wèi)生間及浴室6、8機械設備6、9工程形象6、10施工機械設備6、11加工棚七、項目資源組織與管理731、現(xiàn)場設備管理2、現(xiàn)場材料的組織與采購3、現(xiàn)場材料的管理八、工程各階段控制重點751、工程測量2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、裝飾工程6、防水工程7、安裝工程九、各施工分項工程、工藝流程、施工方案79十、勞務隊伍的考查、確定80十一、安全管理措施、

3、方案811、安全保證措施2、三寶、四口、五臨邊安全防護3、安全檢查4、安全隱患和安全事故處理5、安全標志懸掛位置十二、項目綜合檢查表及責任人93一、工程概況1、1工程建設概況工程建設概況一覽表工程名稱****（一期）工程地址長沙市**路（**西南角）建設單位**房地產開發(fā)有限公司勘察單位湖南**勘察設計院設計單位湖南**建筑設計研究院監(jiān)理單位**監(jiān)理公司質量監(jiān)督部門湖南省質量監(jiān)督站施工單位合同工期合同工程總額主要功能或用途北棟為賓館，南棟為公寓，裙樓為商場，地下室為人防工程及車庫1.2工程建筑設計概況建筑設計概況一覽表占地面積m2首層建筑面積m2總建筑面積96725m2層數(shù)地上28F層高結

4、構層4、2-5、2m地上面積75438m2地下-3F標準層3.3m地下面積21287m2地下室3.3，3.9m裝飾外檐104、8m樓地面墻面頂棚樓梯防水地下屋面廁浴間陽臺保溫節(jié)能綠化環(huán)境保護其他需說明事項1.3工程結構設計概況結構概況一覽表地基基礎埋深11.8持力層中風化泥質粉砂巖承載力設計值400-2500T樁基類型：人工挖孔樁樁長：不小于6m樁位：柱墻下間距：8.4*8.4m地下室底板厚度：0.4m頂板厚度：m梁柱墻：主體結構形式框剪主要結構尺寸梁：板：柱：墻：抗震設防等級人防等級砼強度等級及抗?jié)B要求基礎墻體主體：基礎：其他梁板柱樓梯鋼筋類別Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級特殊結構其他需說明的事項1.

5、4自然條件（1）氣象條件長沙冬季最低氣溫-5℃左右，春夏雨季較長，一般為3月-6月，夏季氣溫較高，地面氣溫最高為42℃-45℃，素有火爐之稱，屬典型的冬冷夏熱地區(qū)，施工中必須針對不同時期采取相應的季節(jié)性施工措施。（2）工程地質及水文條件1、場地巖土工程條件場地分布巖層：雜填土，粉質粘土，圓礫，殘積粉質粘土，粉砂質泥巖等，按其工程特性及指標，共劃分為7個工程地質層（自上而下）：雜填土：褐黃色，灰黑色，主要由粉質粘土和少量礫石組成，稍濕，松散，未完成自種固結，厚0-3.6M。粉質粘土：褐紅色，具網紋結構，稍濕，硬塑-堅硬，屬中壓縮性土，該層分布廣泛，層厚2.1-10.5M，層底標高60.91-

6、62.29M。圓礫：褐黃色，灰白色，上部粘性土充填，下部含細砂，礫石主要成分為石英及硅質巖，粒徑一般1-3CM，最大12CM以上，分選性差，濕，密實，該層在場地分布連續(xù)，層厚3.2-8M，層底標高57.23-58.61M。殘積粉質粘土：褐紅色，由粉砂質泥巖風化形成，稍濕，硬塑，屬中壓縮性土，該層在場地分布連續(xù)，層厚1.3-4.8M，層低標高52.91-56.27M。強風化粉砂質泥巖：暗紫紅色，巖芯呈塊狀及短柱狀，巖石級軟，可見裂縫，手易折斷，遇水易軟化，失水易干裂，該層在場地內均有分布，層厚1.2-5.2M，層低標高47、39-53、3M。中風化粉砂質泥巖：紫紅色，粉砂質泥狀結構，塊狀構造

7、，巖芯呈短-長柱狀，可見裂隙，遇水易軟化，失水易干裂，該層在場地內均有分布，為場地下伏穩(wěn)定基巖層，層厚3、8-12、8M，層低標高38、33-47、49M。微風化粉砂質泥巖：紫紅色，粉砂質泥狀結構，塊狀構造，中厚層-厚層狀，巖芯呈長柱狀，遇水易軟化，揭露最大厚度為14、4M。2地下水類型及巖層富水性地下水類型主要為賦存于圓礫中的松散巖類孔隙水，地下水主要受大氣降水及鄰區(qū)地下水補給，該含水層地下水水位變幅2-4M。該地下水