世茂集團住宅可售比標(biāo)準.doc

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1、世茂集團住宅可售比標(biāo)準【76.74%】??76.74%，這是一個車位配比1:1，地面停車不超過15%的項目可售比。不是大約77%或者75%的約數(shù)，更不是拍腦袋的經(jīng)驗值。為合理分配項目成本，提高銷售利潤率，規(guī)范項目方案審查流程，世茂集團研發(fā)設(shè)計中心發(fā)布了集團住宅可售比標(biāo)準?？墒郾戎笜?biāo)編制目的1、控制地下車位比例，控制單車位指標(biāo)，控制地庫設(shè)備用房面積，降低地庫總面積，降低地庫土建成本。2、控制地面不可售面積，包括非必要的架空層面積、配套用房面積、減少此部分建安成本。3、控制住宅內(nèi)部不合理的偷面積，避免過度贈送；高層產(chǎn)品遏制過度偷面積造成的非常規(guī)戶型，別墅及洋房產(chǎn)品避免過度建造地下室，變相拉低單方售

2、價。意義：提高貨值、降低成本，提高集團產(chǎn)品利潤率。

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