業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職位說(shuō)明分析書(shū).doc

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1、業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)IDENTITY確立DATE日期:2002年8月ORGANIZATIONUNIT:機(jī)構(gòu):北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)POSITION:PERSONAPPROVAL職位:業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理任職者:接受SUPERVISOR’SPOSITIONSUPERVISORAPPROVAL主管職位:總經(jīng)理主管名稱(chēng):核準(zhǔn)PURPOSE(Whythepositionexists,withinwhatlimitsandaccordingtowhatobjectives)目的(職位存在的理由,限制和目標(biāo))為了貫徹執(zhí)行公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)方針,不斷拓

2、展新項(xiàng)目,做好投資可行性研究和監(jiān)控管理工作規(guī)模PersonnelAuthorizationNonfinancial非經(jīng)濟(jì)下屬總?cè)藬?shù):財(cái)務(wù)直接下屬:機(jī)構(gòu)規(guī)模間接下屬:類(lèi)別:經(jīng)理:專(zhuān)業(yè)人員:其他:OPERATINGNETWORK工作網(wǎng)絡(luò)EXTERNAL外部EXTERNAL外部INTERNAL內(nèi)部政府相關(guān)部門(mén)(計(jì)委、外經(jīng)貿(mào)委、房地局、建委)、投資者、各級(jí)政府主管部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)總經(jīng)理、各部門(mén)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理可以影響該崗位的外部職位/機(jī)構(gòu)該崗位可以影響的外部職位/機(jī)構(gòu)下屬、各部門(mén)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理MINIMUMREQUIREMEN

3、TS最低要求EDUCATION教育程度·經(jīng)濟(jì)管理類(lèi)或房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷Experience經(jīng)驗(yàn)·五年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)SPECIFICKNOWLEDGE特殊知識(shí)房地產(chǎn)投資、策劃、營(yíng)銷(xiāo)、市場(chǎng)的相關(guān)知識(shí)Competencies技能·溝通協(xié)調(diào),分析策劃,組織表達(dá)POSITION職位PERSON任職者DATE日期:2002年8月業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理AREASOFRESPONSIBILITY責(zé)任范圍Header名稱(chēng)Definition定義INORDERTO,whatresults該職責(zé)所要達(dá)到的結(jié)果/目標(biāo)LEVELOFRESPONSIB

4、ILITIES級(jí)別Full全部Partial部分Supporting協(xié)助MEASUREMENTCRITERIA衡量標(biāo)準(zhǔn)Quantitative數(shù)量Qualitative質(zhì)量1獲取土地為確保萬(wàn)通的持續(xù)多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需土地,以征地、投標(biāo)買(mǎi)地、項(xiàng)目合作等方式獲取土地全責(zé)計(jì)劃完成情況2可行性研究為了能在合適的價(jià)格范圍內(nèi),獲取高價(jià)值的土地,在規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)、工程、預(yù)算、財(cái)務(wù)等部門(mén)配合下,進(jìn)行可行性研究的分析管理和審核全責(zé)科學(xué),準(zhǔn)確3投資監(jiān)控全責(zé)及時(shí),準(zhǔn)確為了保證項(xiàng)目投資測(cè)算的準(zhǔn)確和及時(shí),組織進(jìn)行對(duì)項(xiàng)目投資可研的跟蹤管理,對(duì)重大收入和成本變化(在

5、產(chǎn)品類(lèi)型及面積、定價(jià)、配套、重大采購(gòu)等方面)調(diào)整測(cè)算和相應(yīng)的項(xiàng)目考核指標(biāo)4項(xiàng)目出讓、招商或?qū)で蠛献鳛殪`活高效的使用土地,根據(jù)公司需要,組織出讓項(xiàng)目、招商或?qū)で蠛献魅?zé)計(jì)劃完成情況5業(yè)務(wù)研究為提高公司業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的效率,組織領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、業(yè)務(wù)投資方向研究全責(zé)深入,全面,有效6報(bào)批手續(xù)為確保獲取土地和計(jì)劃項(xiàng)目的合法性,組織進(jìn)行征地、買(mǎi)賣(mài)土地、開(kāi)發(fā)、立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)的辦理全責(zé)及時(shí),齊備7管理工作為使本部門(mén)高效運(yùn)作,在本部門(mén)范圍內(nèi),進(jìn)行行政管理和績(jī)效考評(píng)全責(zé)及時(shí),有效

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