業(yè)務(wù)開發(fā)部經(jīng)理職位說明書.docx

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1、業(yè)務(wù)開發(fā)部經(jīng)理職位說明書IDENTITY確立DATE日期：2002年8月ORGANIZATIONUNIT:機構(gòu)：北京萬通實業(yè)POSITION:SUPERVISOR’SPOSITIONPERSONSUPERVISORAPPROVALAPPROVAL主管職位：總經(jīng)理主管名稱：核準PURPOSE(Whythepositionexists,withinwhatlimitsandaccordingtowhatobjectives)目的（職位存在的理由，限制和目標）為了貫徹執(zhí)行公司的進展戰(zhàn)略和經(jīng)營方針，持續(xù)拓展新項目，做好投

2、資可行性研究和監(jiān)控治理工作規(guī)模PersonnelAuthorizationNonfinancial非經(jīng)濟財務(wù)機構(gòu)規(guī)模下屬總?cè)藬?shù)：直截了當下屬：間接下屬：類別：經(jīng)理：專業(yè)人員：其他：OPERATINGNETWORK工作網(wǎng)絡(luò)EXTERNAL外部EXTERNAL外部政府有關(guān)部門（計委、INTERNAL內(nèi)部總經(jīng)理、各部門經(jīng)理、項目經(jīng)理外經(jīng)貿(mào)委、房地局、建中介機構(gòu)委）、投資者、各級政府主管部門、業(yè)務(wù)開發(fā)部經(jīng)理能夠阻礙該崗位的外部該崗位能夠阻礙的外職位/機構(gòu)部職位/機構(gòu)下屬、各部門經(jīng)理、項目經(jīng)理MINIMUMREQUIREMENTS最低

3、要求EDUCATION教育程度?經(jīng)濟治理類或房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)本科以上學歷Experience體會?五年以上房地產(chǎn)行業(yè)體會SPECIFICKNOWLEDGE專門知識房地產(chǎn)投資、策劃、營銷、市場的有關(guān)知識Competencies技能?溝通和諧，分析策劃，組織表達POSITION職位PERSON任職者DATE日期:2002年8月業(yè)務(wù)開發(fā)部經(jīng)理AREASOFRESPONSIBILITYLEVELOFRESPONSIBILITIESMEASUREMENT責任范圍CRITERIAHeader級別衡量標準名稱FullQuantitativeDefini

4、tion全部數(shù)量定義PartialQualitativeINORDERTO，whatresults部分質(zhì)量該職責所要達到的結(jié)果/目標Supporting協(xié)助1獵取土地全責打算完成情形為確保萬通的連續(xù)多項目開發(fā)所需土地，以征地、投標買地、項目合作等方式獵取土地2可行性研究全責科學，準確為了能在合適的價格范疇內(nèi)，獵取高價值的土地，在規(guī)劃、營銷、工程、預(yù)算、財務(wù)等部門配合下，進行可行性研究的分析治理和審核3投資監(jiān)控全責及時，準確為了保證項目投資測算的準確和及時，組織進行對項目投資可研的跟蹤治理，對重大收入和成本變化（在產(chǎn)品類型及面積、定價、配

5、套、重大采購等方面）調(diào)整測算和相應(yīng)的項目考核指標4項目出讓、招商或?qū)で蠛献魅煷蛩阃瓿汕樾螢殪`活高效的使用土地，按照公司需要，組織出讓項目、招商或?qū)で蠛献?業(yè)務(wù)研究全責深入，全面，有效為提升公司業(yè)務(wù)開發(fā)的效率，組織領(lǐng)導有關(guān)的政策法規(guī)、市場動態(tài)、業(yè)務(wù)投資方向研究6報批手續(xù)全責及時，齊備為確保獵取土地和打算項目的合法性，組織進行征地、買賣土地、開發(fā)、立項有關(guān)手續(xù)的辦理7治理工作全責及時，有效為使本部門高效運作，在本部門范疇內(nèi)，進行行政治理和績效考評