晉江市梅庭片區(qū)改建項目簡 介晉江市梅庭片區(qū)改建項目指揮部.ppt

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1、晉江市梅庭片區(qū)改建項目簡介晉江市梅庭片區(qū)改建項目指揮部2014年12月8日晉江市梅庭片區(qū)改建項目一、項目簡介二、區(qū)域現(xiàn)狀三、規(guī)劃設(shè)計情況四、安置房設(shè)計情況五、項目進(jìn)展情況晉江市梅庭片區(qū)改建項目一、項目簡介2013年，市委市政府策劃生成了紫帽、梅庭、羅裳、博覽及鞋都五大片區(qū)的改造項目。梅庭片區(qū)改建項目作為我市五大片區(qū)率先啟動的首個項目，規(guī)劃東至梅嶺路、西至王厝西環(huán)路以西十八米規(guī)劃路、南至崎山水庫、北至雙龍路，總用地面積1699畝，需拆遷房屋1500幢，建筑面積約88萬平方米，涉及梅嶺、西園街道辦事處的許厝、三光天、嶺山及王厝四個社區(qū)，

2、涉及戶數(shù)1613戶、總?cè)丝?598人。晉江市梅庭片區(qū)改建項目2013年3月21日，梅庭片區(qū)指揮部正式成立。指揮部下設(shè)辦公室、梅嶺征收工作組及西園征收工作組共三個機(jī)構(gòu)，其中指揮部辦公室下設(shè)綜合協(xié)調(diào)組、征收業(yè)務(wù)組等9個業(yè)務(wù)科室；梅嶺征收工作組下設(shè)統(tǒng)戰(zhàn)、政府辦、建設(shè)及梅嶺街道4個成建制單位；西園征收工作組下設(shè)統(tǒng)戰(zhàn)、發(fā)改、教育、西園街道、內(nèi)坑、龍湖6個成建制單位，共計抽調(diào)530名干部進(jìn)駐指揮部參與動遷工作。全體抽調(diào)干部一到位立即組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，開展入戶調(diào)查、宣傳發(fā)動、房屋測量等前期工作，同時與被征遷群眾進(jìn)行磨合溝通。在充分調(diào)查摸底、征求群眾意

3、見后，晉江市政府于2013年7月16日發(fā)布征收公告、出臺征收補(bǔ)償安置方案，第二天即接受群眾簽約，8月5日進(jìn)入正式動遷階段，歷時55天，于9月28日基本完成房屋簽約任務(wù)，房屋拆除工作同步跟進(jìn)。晉江市梅庭片區(qū)改建項目二、區(qū)域現(xiàn)狀1、現(xiàn)狀用地功能混雜工業(yè)用地與居住用地混雜，環(huán)境不佳并存在一定的污染；現(xiàn)狀民居建筑多為自建房，由于缺乏規(guī)劃導(dǎo)致空間凌亂、綠化及配套設(shè)施不足。2、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，城市化程度低本規(guī)劃區(qū)處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，城市道路等基礎(chǔ)設(shè)施相對薄弱，基礎(chǔ)設(shè)施主要集中在街道層面，未形成體系。晉江市梅庭片區(qū)改建項目2.2現(xiàn)狀建筑現(xiàn)狀建筑質(zhì)量普遍

4、較差，大多數(shù)建筑建于上世紀(jì)80、90年代，臨時搭蓋較多。晉江市梅庭片區(qū)改建項目三、規(guī)劃設(shè)計情況3.1規(guī)劃原則（1）延續(xù)《晉江市城市總體規(guī)劃修編（2010—2030）》及《晉江市城西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2011）》成果結(jié)論。（2）安置優(yōu)先、促進(jìn)片區(qū)和諧發(fā)展、有機(jī)更新。（3）改善片區(qū)城市形象面貌，完善片區(qū)商業(yè)及居住配套服務(wù)設(shè)施。3.2規(guī)劃目標(biāo)充分挖掘片區(qū)的山水資源及周邊人氣資源，打造聯(lián)系晉陽湖、八仙山、崎山的綠色橋梁和生態(tài)休閑中心，青梅商業(yè)服務(wù)中心、會展博覽交通樞紐中心的活力紐帶，構(gòu)建具有山水特色、充滿文化活力、市民與游客共享的休閑消費(fèi)

5、型綠色山水社區(qū)。晉江市梅庭片區(qū)改建項目3.3規(guī)劃策略片區(qū)東側(cè)沿梅嶺路打造為城市風(fēng)貌軸，西側(cè)沿西環(huán)路打造為公共空間軸，中部依托規(guī)劃商業(yè)綜合體、文化廣場、城市公園打造為城市生活服務(wù)軸。主要包括幾個關(guān)鍵節(jié)點：1、北部功能區(qū)（王厝地塊）整合晉陽湖公園與八仙山公園打造城市游憩商業(yè)區(qū)（RBD）。2、中部功能區(qū)（許厝地塊）打造具備休閑游憩功能的復(fù)合型文化廣場。一是規(guī)劃設(shè)置文化廣場，為周邊提供必要的開放空間；二是結(jié)合廣場設(shè)置建筑地標(biāo)和文化廣場商業(yè)綜合體；三是綜合文化廣場設(shè)施、購物、soho辦公、餐飲、住宅等多種功能，打造完善的多元城市社區(qū)；四是結(jié)合

6、地形，組織體現(xiàn)城市特色的立體基面，成為晉江中心城區(qū)西大門主要門戶形象。3、南部功能區(qū)（崎山地塊）打造成為山水交融、靜心養(yǎng)生的休閑居住社區(qū)。結(jié)合崎山公園，周邊配置高端居住區(qū)，打造為環(huán)境優(yōu)美、修生養(yǎng)性的居住社區(qū)。晉江市梅庭片區(qū)改建項目3.4規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖晉江市梅庭片區(qū)改建項目梅庭片區(qū)總平面圖3.5北部BRD片區(qū)一是沿雙龍路第一層街區(qū)與世茂御龍灣整合設(shè)計，在肌理、高度、體量等方面形成統(tǒng)一整體，成為晉江中心城區(qū)北大門主要門戶形象和城市名片；二是打造金十字步行商業(yè)街，形成晉陽湖與八仙山公園的公共空間通廊，沿雙龍路組織一條商業(yè)內(nèi)街和一條商業(yè)步行街，

7、沿西環(huán)路組織一條商業(yè)內(nèi)街。三是購物、餐飲、辦公、soho、住宅等多種功能交混，激發(fā)大型商業(yè)綜合體活力；四是建立晉陽湖公園西廣場與八仙山公園之間的山水視廊，打造完整的城市景觀。晉江市梅庭片區(qū)改建項目晉江市梅庭片區(qū)改建項目3.6中部復(fù)合型商業(yè)文化區(qū)是規(guī)劃設(shè)置文化廣場，為周邊提供必要的開放空間；二是結(jié)合廣場設(shè)置建筑地標(biāo)和文化廣場商業(yè)綜合體；三是綜合文化廣場設(shè)施、購物、soho辦公、餐飲、住宅等多種功能，打造完善的多元城市社區(qū)；四是結(jié)合地形，組織體現(xiàn)城市特色的立體基面，成為晉江中心城區(qū)西大門主要門戶形象。3.7南部綠色休閑居住社區(qū)打造成為山

8、水交融、靜心養(yǎng)生的休閑居住社區(qū)。結(jié)合崎山公園，并對崎山水庫適當(dāng)改造，將其規(guī)劃為山水生態(tài)休閑公園，周邊配置高端居住區(qū)，打造為環(huán)境優(yōu)美、修生養(yǎng)性的居住社區(qū)。晉江市梅庭片區(qū)改建項目晉江市梅庭片區(qū)改建項目四.安置區(qū)規(guī)劃設(shè)計1.堅持以人為本做到