建甌市下水南片區(qū)改建項目簡介建甌市下水南片區(qū)改建項目指

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1、建甌市下水南片區(qū)改建項目簡介建甌市下水南片區(qū)改建項目指揮部2014年12月30日建甌市下水南片區(qū)改建項目一、背景二、項目簡介三、規(guī)劃設(shè)計情況四、項目進(jìn)展情況五、下階段工作一、背景背景1、下水南片區(qū)位于建甌市城南開發(fā)區(qū)西側(cè)，東至南路、南至環(huán)城路、西至環(huán)城路善見塔下，北至建溪河灘地，總面積為1077.52畝。片區(qū)內(nèi)企業(yè)11家，村（居）民786戶，總?cè)丝?860人。背景2、下水南片區(qū)北臨建溪，未設(shè)防洪堤，片區(qū)高程100－103之間，低洼處不足100米。片區(qū)內(nèi)430多戶居民長期遭受洪災(zāi)襲擾之苦，有的房屋出現(xiàn)地基下陷、墻體開裂，嚴(yán)重危及人身與

2、財產(chǎn)安全。片區(qū)內(nèi)道路彎延窄小，路面破損不堪，給每年的抗洪救災(zāi)與搶險通行帶來很大困擾。由于歷史原因，片區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房與村民住房交錯建置，企業(yè)生產(chǎn)與村民生活之矛盾也給我市維穩(wěn)工作帶來壓力。因此，大多數(shù)村（居）民對下水南片區(qū)的全面改造與開發(fā)建設(shè)有強(qiáng)烈要求，希望能有一個良好的居住與生活環(huán)境。建甌市下水南片區(qū)改建項目工業(yè)廠房與居住區(qū)混雜污水任意排放溝渠污染嚴(yán)重建甌市下水南片區(qū)改建項目道路坑洼窄小路面破損不堪生活垃圾到處堆放建甌市下水南片區(qū)改建項目道路空間狹小車輛無法通行成片房屋破舊不堪建甌市下水南片區(qū)改建項目背景3、該片區(qū)位于我市南片開發(fā)區(qū)西側(cè)

3、，與我市南環(huán)城路和云際山風(fēng)景區(qū)毗鄰。全面改造與開發(fā)下水南片區(qū)，不僅有利于推進(jìn)市區(qū)南片規(guī)劃的開發(fā)建設(shè)，也符合區(qū)內(nèi)企業(yè)“退二進(jìn)三”的規(guī)劃調(diào)整要求，同時與云際山風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃建設(shè)相適應(yīng)，這也將為廣大市民提供一個健身遊覽的出行環(huán)境。建甌市委市政府已將城南片區(qū)作為我市“東擴(kuò)西進(jìn)、南拓北延”的城市發(fā)展線路中的重要區(qū)域，對于改善片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，加快城市建設(shè)步伐，拓展城市發(fā)展空間，提升城市品位具有重要作用。為此將把下水南片區(qū)打造成高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、布局合理、配套設(shè)施齊全，具有深厚歷史人文底蘊(yùn)，山水生態(tài)優(yōu)越的南部宜居新城。建甌市下水南片區(qū)改建項目建甌市下水

4、南片區(qū)改建項目二、項目簡介下水南片區(qū)改造開發(fā)范圍：東至在建的水南八路，南至環(huán)城路，西至環(huán)城路善見塔下，北至擬建的防洪堤。范圍內(nèi)土地面積1077.52畝，其中用于市政道路、公益設(shè)施用地513.45畝。棚戶區(qū)改造及房地產(chǎn)開發(fā)用地564.07畝。片區(qū)內(nèi)需征收民宅786戶，建筑面積156531.65㎡；征收搬遷企業(yè)11家，征遷建筑面積96003.33㎡。片區(qū)建設(shè)的重點是棚戶區(qū)改造、江濱路、防洪堤、市政道路、南湖公園、沿江景觀帶、博物館、規(guī)劃館、學(xué)校、醫(yī)院等配建項目，總投資35億元。建甌市下水南片區(qū)改建項目三、規(guī)劃設(shè)計3.1規(guī)劃原則（1）按照

5、建甌市委市政府“東擴(kuò)西進(jìn)、南拓北延”，的城市發(fā)展戰(zhàn)略總體規(guī)劃與要求實施。（2）完善片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市防洪與生態(tài)功能。（3）構(gòu)建宜居休閑小區(qū)，促進(jìn)城市社區(qū)和諧發(fā)展。3.2規(guī)劃目標(biāo)目標(biāo)一：建成城區(qū)南岸堤防與沿江景觀帶；目標(biāo)二：打造沿江快速通道和城市綠色走廊；目標(biāo)三：建設(shè)以博物館、規(guī)劃館為中心的歷史人文觀光區(qū)；目標(biāo)四：打造城市文化與商務(wù)中心；目標(biāo)五：打造城區(qū)棚戶區(qū)改造與安置樣板。建甌市下水南片區(qū)改建項目建甌市下水南片區(qū)改建項目片區(qū)全景效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目兩館效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目南湖公園效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目

6、商業(yè)街區(qū)效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目安置房、商品房效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目保留、遷建、修繕建甌市下水南片區(qū)改建項目3.3規(guī)劃策略策略一：通過堤防建設(shè)和沿江親水平臺、江濱公園和濱水步道工程建設(shè)，拓展城市景觀空間。策略二：通過江濱路建設(shè)，構(gòu)建“三江六岸”城市交通路網(wǎng)，完善街區(qū)綠化。策略三：綜合“兩館”建設(shè)，推進(jìn)光孝寺周邊綠地，南湖公園及善見塔、云際山公園等文化古跡與自然風(fēng)光的融合與發(fā)展，提升城市文化品位。策略四：設(shè)置文化與商務(wù)休閑城市廣場，提升片區(qū)服務(wù)功能和商業(yè)層次。策略五：配建市政道路與街區(qū)綠道，設(shè)置小區(qū)休憩與文明健身場所，為

7、市民提供養(yǎng)生宜居之地。建甌市下水南片區(qū)改建項目3.4、建筑布局片區(qū)建筑以“一中心兩節(jié)點”布局一中心：圍繞“兩館”這一歷史人文為中心，體驗建甌傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明的結(jié)合。該中心位于片區(qū)東北部，由建安郡遺址博物館、城市建設(shè)規(guī)劃館、南湖公園、光孝寺及周邊綠地廣場等構(gòu)成，是建甌歷史文化名城的展示區(qū)，是“三江六岸”城市文化品牌的核心區(qū)，也是匯集園林山水與城市生態(tài)涵養(yǎng)的觀光區(qū)。兩節(jié)點：一是東南部節(jié)點，是集商業(yè)、辦公、娛樂、休閑等多項城市服務(wù)功能的商務(wù)中心區(qū)域，是對內(nèi)完善功能、對外展示形象的窗口。二是西部節(jié)點，是接軌西北岸商貿(mào)中心，輻射云際山公園等

8、歷史古跡與自然風(fēng)光的重要區(qū)域，是落實拆遷安置的重點區(qū)域，是展示市政路網(wǎng)、沿江景觀帶與親水平臺的關(guān)鍵界面。建甌市下水南片區(qū)改建項目建筑布局圖3.5建筑風(fēng)貌為凸顯建安郡遺址等歷史文化特色，結(jié)合現(xiàn)代典雅風(fēng)格。兩館文化中心區(qū)可融合傳統(tǒng)建筑元素