西部信托遼寧實(shí)華信托計(jì)劃合同.doc

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1、信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。合同編號(hào)：《西部信托?實(shí)華興華酈城項(xiàng)目股權(quán)集合資金信托計(jì)劃》資金信托合同西部信托有限公司33/34重要提示：1、委托人與受托人本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，自愿簽訂

2、本合同，以共同信守。2、委托人以自己合法所有的資金認(rèn)購(gòu)信托單位，認(rèn)可信托計(jì)劃約定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用方式，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)。3、受托人應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理義務(wù)，但并不保證信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，不保證信托財(cái)產(chǎn)不受損失，也不保證受益人的最低收益。4、除信托合同之外任何涉及本信托的信息，其內(nèi)容涉及界定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以本信托合同為準(zhǔn)。5、委托人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人或根據(jù)中國(guó)法律合法成立的法人或者依法成立的其他組織，具備《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》第六條規(guī)定的合格投資者條件，愿意參與本合同所

3、述之西部信托?實(shí)華興華酈城項(xiàng)目股權(quán)集合資金信托計(jì)劃，由受托人集合與委托人具有共同投資目的的其他委托人的信托資金及其他信托財(cái)產(chǎn)根據(jù)信托文件進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。6、受托人為合格的信托業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具備發(fā)起設(shè)立集合資金信托計(jì)劃的資格。33/34第一條釋義受托人：指西部信托有限公司。委托人：指認(rèn)購(gòu)信托單位的投資者。受益人：指享有信托受益權(quán)的人，與委托人為同一人。本信托合同：指《西部信托?實(shí)華興華酈城項(xiàng)目股權(quán)集合資金信托計(jì)劃資金信托合同》及對(duì)該合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)：指《西部信托?實(shí)華興華酈城項(xiàng)目股權(quán)集合資金信托計(jì)劃信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》及對(duì)該信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)的任何有效修訂

4、和補(bǔ)充。認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)：指《西部信托?實(shí)華興華酈城項(xiàng)目股權(quán)集合資金信托計(jì)劃認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)》。信托文件：指信托合同、信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)及認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)的總稱。保管合同：指受托人與保管人簽署的《西部信托?實(shí)華興華酈城項(xiàng)目股權(quán)集合資金信托計(jì)劃保管協(xié)議/合同》。信托資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下的貨幣資金。信托財(cái)產(chǎn)：指信托資金及受托人對(duì)信托資金管理、運(yùn)用、處分所取得的財(cái)產(chǎn)及損益的總和。信托受益權(quán)：指受益人在信托計(jì)劃中享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配信托利益的權(quán)利。33/34信托利益：指信托期限內(nèi)受托人因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分取得的全部收入扣除受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的全部費(fèi)用后的余額部分

5、。信托單位：指信托受益權(quán)的數(shù)量計(jì)量單位，信托單位面值1元。信托單位總份數(shù)：指信托成立日信托單位的總數(shù)。合格投資者：指符合下列條件之一，能夠識(shí)別、判斷和承擔(dān)本信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的人：（1）投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不少于100萬(wàn)元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購(gòu)時(shí)超過(guò)100萬(wàn)元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；（3）個(gè)人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過(guò)20萬(wàn)元人民幣或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過(guò)30萬(wàn)元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)：指信托成立日（含）至信托終止日（不含）期間的天數(shù)。信托延期天數(shù)

6、：指本信托合同約定的信托期限屆滿之日（含）至信托終止日（不含）期間的天數(shù)。工作日：指中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營(yíng)業(yè)日，不含法定節(jié)假日。第二條信托目的委托人基于對(duì)受托人的信任，自愿將合法所有的資金委托給受托人，受托人發(fā)揮自身的投融資優(yōu)勢(shì)，通過(guò)信托投資的方式，以信托計(jì)劃資金25000--30000萬(wàn)元（具體金額以信托計(jì)劃實(shí)際募集資金額為準(zhǔn)）出資，遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以不超過(guò)100萬(wàn)元的自有資金出資，共同注冊(cè)成立一新公司，新公司注冊(cè)資金專項(xiàng)用于購(gòu)買33/34遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)開(kāi)發(fā)的位于遼寧省本溪市平山區(qū)南地興隆、興華街的“實(shí)華?興華酈城

7、”項(xiàng)目中建筑面積分別約為38000㎡的商業(yè)房產(chǎn)及20000㎡的住宅（實(shí)際面積以商品房買賣合同為準(zhǔn)），遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在信托期限內(nèi)按約定的價(jià)格溢價(jià)受讓受托人所持有新公司的股權(quán)。為保證遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司按約定支付股權(quán)受讓價(jià)款，遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以“實(shí)華?興華酈城”項(xiàng)目中部分土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保；遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東即董事長(zhǎng)王晶、股東李玉鳳及王藝橋提供不可撤銷連帶責(zé)任保證。受托人依據(jù)信托合同的約定以自己的名義，為全體受益人的利益管理、運(yùn)用和