怡園小區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書.doc

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1、設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概況1、名稱:福州大學(xué)怡園舊居住區(qū)改造工程2、建設(shè)用地面積:122375平方米3、建設(shè)地點(diǎn):福州大學(xué)怡園居住片區(qū)二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1、建筑容積率控制在2~3之間。2、建筑密度小于40%。3、建筑間距及日照控制要求,按《福州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(暫行)》控制。4、綠化率不小于30%。5、合理組織規(guī)劃區(qū)內(nèi)部與外部城市交通道路關(guān)系,合理規(guī)劃停車位置、數(shù)量及消防通道,滿足有關(guān)地塊居住區(qū)設(shè)計(jì)要求。考慮20%的地上停車。6、環(huán)境及建筑需滿足老年人、殘疾人無障礙設(shè)施的要求。7、要注重基地現(xiàn)有環(huán)境的整合和改善,利用現(xiàn)有資源創(chuàng)造宜居

2、的社區(qū)。8、根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研確定該地塊應(yīng)設(shè)置公共建筑設(shè)施的內(nèi)容及相應(yīng)的規(guī)模。三、單體設(shè)計(jì)要求1、參考戶型面積與戶型比例:40—60平方米/戶5%60—70平方米/戶20%80—90平方米/戶45%100—120平方米/戶20%120—140平方米/戶10%底層空間或開敞空間與戶外景觀設(shè)計(jì)、停車等相結(jié)合。戶型面積及比例僅為參考,學(xué)生可以根據(jù)實(shí)地調(diào)研制定相應(yīng)的內(nèi)容。2、戶型設(shè)計(jì)①空間組合靈活,功能齊全,布置合理,臥室、廚房布置應(yīng)能自然采光通風(fēng),不同功能房的面積適中,比例合理,應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐用窦彝?gòu)成與生活習(xí)慣。②室內(nèi)功能分區(qū)明確;③住宅外

3、觀造型要求重點(diǎn)設(shè)計(jì),立面形式現(xiàn)代、簡潔。充分考慮室外空調(diào)主機(jī)位置結(jié)合外墻裝飾效果協(xié)調(diào)一致。3、公共建筑單體設(shè)計(jì)①商業(yè)建筑宜集中布置,造型應(yīng)富有特色。②幼托建筑設(shè)計(jì)除造型應(yīng)富有特色和鮮明的形象外,要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求。四、圖紙要求(圖幅為A1,正式圖紙可采用計(jì)算機(jī)繪圖,表現(xiàn)手法不限)1、規(guī)劃總平面圖1:1000(或根據(jù)地塊大小進(jìn)行微調(diào))。2、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖。3、道路及綠化系統(tǒng)圖。4、鳥瞰圖。5、主要沿街立面圖1~2張6、住宅各種典型戶型、主要公建、建筑小品等的平、立、剖面圖。(比例可根據(jù)圖輻進(jìn)行調(diào)整1:100~1:200)7、

4、能說明規(guī)劃意圖或設(shè)計(jì)特點(diǎn)的其他表現(xiàn)圖。8、用地平衡表及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。9、1:1000總體規(guī)劃模型一個(gè)。五、課程時(shí)間安排1、第一階段(1周):調(diào)研+預(yù)備知識(shí)講座+匯報(bào)總結(jié)+提交成果(占總成績10%)。完成調(diào)研報(bào)告。2、第二階段(2——9周):居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段(占總成績50%)。完成①規(guī)劃總平面圖1:1000;②規(guī)劃分析圖(空間結(jié)構(gòu)、功能布局、道路系統(tǒng)、綠地景觀等);③鳥瞰圖;④主要沿街立面圖1~2張;⑤能反映設(shè)計(jì)意圖的局部透視圖。3、第三階段:(10——16周):住宅建筑設(shè)計(jì)階段(占總成績40%)。完成各種住宅典型戶型、主

5、要公建平面、立面、剖面及效果圖。六、設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)1、《福州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(暫行)》2、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》3、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》4、《城市規(guī)劃編制辦法》5、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

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