加州陽光整合企劃推廣思考方案.ppt

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1、綠野仙蹤之追尋理想——加州陽光整合企劃推廣思考方案綠野仙蹤的故事多諾茜夢想稻草人精明鐵皮人勤奮獅子勇敢理想之國美國東部（落后陳舊）美國西部加州地區(qū)（現(xiàn)代、時尚、國際氛圍）對理想的追尋是每個人對生命的渴望！——《綠野仙蹤》加州陽光,毛集人心中的理想之城！一、哪兒是我們的理想之城綠野仙蹤里的美國東部即是現(xiàn)在的毛集市場1、為什么尋找理想之城結(jié)合本地產(chǎn)項目，由前面的市場部分可以看出，我們所處的環(huán)境也是一個經(jīng)濟相對落后，觀念相對陳舊的地區(qū)，他們習慣于生活在無規(guī)劃的自建房中，對房子的要求僅僅是居住，整個市場處于起步階段，市場內(nèi)的樓盤沒有整體統(tǒng)一的規(guī)劃，沒有體現(xiàn)地段所享的競爭力優(yōu)勢，也沒有專業(yè)化、現(xiàn)代化

2、、智能化的都市住宅，更沒有具備國際品質(zhì)，體現(xiàn)國際風味的住宅項目綠野仙蹤里的美國東部即是現(xiàn)在的毛集市場但我們的區(qū)域市場中有這么些人不安現(xiàn)狀政府單位領(lǐng)導不安于現(xiàn)有住宅環(huán)境，有追求的多諾茜區(qū)域較為富?？蛻艟?、有見識的稻草人周邊礦區(qū)職工勤奮的，想改善生活質(zhì)量的一群人鐵皮人當?shù)刂械仁杖氲膫€體經(jīng)營戶勇敢面對生活挑戰(zhàn)的一群人獅子他們對于現(xiàn)狀的不滿會去尋找理想之城那我們的理想之城在哪里呢？2、理想之城的誕生毛集的理想之城照耀在加州陽光加州陽光的項目特點是：地段：領(lǐng)袖政務(wù)新街，緊鄰毛集政務(wù)規(guī)劃的核心地段；交通：5分鐘暢游鬧市區(qū)、15分鐘連接高速干道，交通網(wǎng)絡(luò)四面八達；建筑：10萬㎡全新鑄造，西班牙簡約時尚

3、外立面，整合統(tǒng)一規(guī)劃多層間疊式歐化布局；戶型：70—130㎡風情國際生活空間，精致二房、合理三房完美打造都市居家享受；園林：地中海園林風光，暢享其中異域悠閑生活自在其中；配套：現(xiàn)代、高尚歐派會所、全方位全天候托管幼兒園，盡享都市生活的便捷；物管：人車分流、全封閉社區(qū)智能化管理，體驗大都會的國際社區(qū)服務(wù)；生活方式：陽光一點點、海水一點點、完美國際理想生活盡在加州陽光；因此加州陽光是毛集最大規(guī)模的住宅占地項目毛集新政街區(qū)的第一座住宅項目毛集第一座具備異域風情的住宅項目毛集第一座組團式景觀園林項目毛集第一座全新現(xiàn)代營運方式的項目加州陽光即是綠野仙蹤里的美國西部，是理想之城！這么多第一決定了項目超

4、越了整個毛集地產(chǎn)市場存在，它是毛集的異類、是誕生于毛集的一個標桿，是對毛集傳統(tǒng)住宅的挑戰(zhàn)，是毛集未來發(fā)展的一個指向燈，更是毛集4類人的理想生活的歸宿！4類人也構(gòu)成了我們項目的目標客戶群體！二、追尋之路在綠野仙蹤里多諾茜、稻草人、鐵皮人和獅子與理想之城的距離是路程的遙遠，而對于加州陽光，由政府人員、富裕客戶、礦區(qū)職工和中層商者組成的目標客戶群與它的距離是心理期望的距離，是實現(xiàn)理想的距離！那么這種差距在哪里？現(xiàn)實的客群所居住的現(xiàn)狀是集鎮(zhèn)自住住宅，他們對理想之城的渴望源于對都市生活的向往，是對國際生活的一種奢望；更遠的說是對理想之城的追求；目標客群的理想是對加州陽光的期盼；毛集的理想是對一座理想

5、之城的期盼；將“理想”深入進目標客群的骨髓中，將“理想”構(gòu)筑進加州陽光的精髓里，用“理想”消除雙方的距離，為目標客群獻上一座理想之城；也為毛集市場鑄就一座理想之城；這是與身份相匹配的理想，對于過去的時代的紀念！——加州陽光，是對人們居住理念的一次洗禮！加州陽光，是毛集人居新時代的一個標牌！加州陽光，是先進建筑與都市生活方式在當?shù)氐捏@艷亮相！加州陽光，是與理想的不期而遇！是意外的驚喜！因此我們將我們項目的項目打造成一種都市生活、國際風范的住宅，便完成了客群心中的理想因此在推廣中我們的項目推廣定位是：10萬㎡國際風情理想城邦釋義：10萬㎡：點出項目龐大的占地面積，無愧毛集的第一大盤；國際風情：

6、異域路線造就獨特的國際都市住宅風范，訴求出了項目無與倫比的品質(zhì)感，風情將加州所屬的地中海式浪漫情懷展露無遺；理想社區(qū)：緊扣目標克群心理，將他們對理想之城的期望充分展現(xiàn)出來，也深挖出項目的精神價值，將打造理想之城作為項目開發(fā)的最終目標。我們的SLOGAN是：承載一座城的榮耀！釋義：1,簡單，易記，朗朗上口。2,開創(chuàng)時代的氣魄大氣酣暢，對于項目品質(zhì)和開發(fā)意義的豪邁自信,關(guān)于未來和夢想的意境如大鵬展翅,青云之風,朗朗萬里!3,加州陽光，是區(qū)域開風氣之先的作品，是對當?shù)鼐幼±砟畹囊淮未笳鹗帲暯赢數(shù)厝藗兙幼粝肱c現(xiàn)實遠遠超過人們關(guān)于住宅的預(yù)期開創(chuàng)了當?shù)厝司迎h(huán)境開發(fā)的新時代勢必成為當?shù)氐臉酥拘越ㄖ?/p>

7、成為這個時代的標牌它，承載著這座城的榮耀，關(guān)于時代奮進之路和人居環(huán)境改善的最大榮耀！謝謝！