房屋墻體裂縫與墻體滲漏問題及防治

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1、房屋墻體裂縫與墻體滲漏問題及防治-建筑技術(shù)【摘要】墻體裂縫與墻體滲漏是建筑行業(yè)的一個(gè)質(zhì)量頑疾，作為一個(gè)建筑行業(yè)工作者，我們應(yīng)該做好預(yù)防措施，盡可能的減少問題的出現(xiàn)，降低損失，而不是把精力用到問題發(fā)現(xiàn)后的修復(fù)上，而且滲漏問題，返修率極高，很多時(shí)候無法徹底根除，只能是暫時(shí)控制?！娟P(guān)鍵詞】墻體裂縫；墻體滲漏；防治措施　　近年來，隨著樓市價(jià)格的增長(zhǎng)，大大小小的房地產(chǎn)單位應(yīng)運(yùn)而生，市場(chǎng)有些混亂。隨著人們對(duì)建筑商品質(zhì)量的日益關(guān)注，暴露出來的質(zhì)量問題也越來越多，商品房的質(zhì)量問題是一個(gè)關(guān)系民生的問題，引起了全社會(huì)的注意。　　建筑工程作為一個(gè)特殊的商品，由于其施工周期長(zhǎng)，所用建筑材料品種繁多，施工工序繁雜和施

2、工人員眾多，以及施工管理、施工環(huán)境等方面的原因，發(fā)生質(zhì)量缺陷的可能性不可避免。這就要求我們要有一系列的維保處理方案，一但發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在合理期限內(nèi)有足夠的人力物力進(jìn)行最大限度的修復(fù)。由于建筑商品的特殊性，質(zhì)量缺陷的修復(fù)費(fèi)用往往要比前期預(yù)防措施費(fèi)用高出許多，甚至翻出幾倍，這就要求我們不能存在僥幸心理，應(yīng)加強(qiáng)前期的質(zhì)量控制與質(zhì)量缺陷預(yù)防措施，爭(zhēng)取將質(zhì)量缺陷出現(xiàn)的幾率降至最低。　　目前住宅工程質(zhì)量問題出現(xiàn)頻率最高的就是：房屋墻體裂縫與墻體滲漏問題及防治-建筑技術(shù)【摘要】墻體裂縫與墻體滲漏是建筑行業(yè)的一個(gè)質(zhì)量頑疾，作為一個(gè)建筑行業(yè)工作者，我們應(yīng)該做好預(yù)防措施，盡可能的減少問題的出現(xiàn)，降低損失，而不是

3、把精力用到問題發(fā)現(xiàn)后的修復(fù)上，而且滲漏問題，返修率極高，很多時(shí)候無法徹底根除，只能是暫時(shí)控制。【關(guān)鍵詞】墻體裂縫；墻體滲漏；防治措施　　近年來，隨著樓市價(jià)格的增長(zhǎng)，大大小小的房地產(chǎn)單位應(yīng)運(yùn)而生，市場(chǎng)有些混亂。隨著人們對(duì)建筑商品質(zhì)量的日益關(guān)注，暴露出來的質(zhì)量問題也越來越多，商品房的質(zhì)量問題是一個(gè)關(guān)系民生的問題，引起了全社會(huì)的注意?！　〗ㄖこ套鳛橐粋€(gè)特殊的商品，由于其施工周期長(zhǎng)，所用建筑材料品種繁多，施工工序繁雜和施工人員眾多，以及施工管理、施工環(huán)境等方面的原因，發(fā)生質(zhì)量缺陷的可能性不可避免。這就要求我們要有一系列的維保處理方案，一但發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在合理期限內(nèi)有足夠的人力物力進(jìn)行最大限度的修復(fù)

4、。由于建筑商品的特殊性，質(zhì)量缺陷的修復(fù)費(fèi)用往往要比前期預(yù)防措施費(fèi)用高出許多，甚至翻出幾倍，這就要求我們不能存在僥幸心理，應(yīng)加強(qiáng)前期的質(zhì)量控制與質(zhì)量缺陷預(yù)防措施，爭(zhēng)取將質(zhì)量缺陷出現(xiàn)的幾率降至最低?！　∧壳白≌こ藤|(zhì)量問題出現(xiàn)頻率最高的就是：房屋墻體裂縫與墻體滲漏問題及防治-建筑技術(shù)【摘要】墻體裂縫與墻體滲漏是建筑行業(yè)的一個(gè)質(zhì)量頑疾，作為一個(gè)建筑行業(yè)工作者，我們應(yīng)該做好預(yù)防措施，盡可能的減少問題的出現(xiàn)，降低損失，而不是把精力用到問題發(fā)現(xiàn)后的修復(fù)上，而且滲漏問題，返修率極高，很多時(shí)候無法徹底根除，只能是暫時(shí)控制?！娟P(guān)鍵詞】墻體裂縫；墻體滲漏；防治措施　　近年來，隨著樓市價(jià)格的增長(zhǎng)，大大小小的房地產(chǎn)

5、單位應(yīng)運(yùn)而生，市場(chǎng)有些混亂。隨著人們對(duì)建筑商品質(zhì)量的日益關(guān)注，暴露出來的質(zhì)量問題也越來越多，商品房的質(zhì)量問題是一個(gè)關(guān)系民生的問題，引起了全社會(huì)的注意。　　建筑工程作為一個(gè)特殊的商品，由于其施工周期長(zhǎng)，所用建筑材料品種繁多，施工工序繁雜和施工人員眾多，以及施工管理、施工環(huán)境等方面的原因，發(fā)生質(zhì)量缺陷的可能性不可避免。這就要求我們要有一系列的維保處理方案，一但發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在合理期限內(nèi)有足夠的人力物力進(jìn)行最大限度的修復(fù)。由于建筑商品的特殊性，質(zhì)量缺陷的修復(fù)費(fèi)用往往要比前期預(yù)防措施費(fèi)用高出許多，甚至翻出幾倍，這就要求我們不能存在僥幸心理，應(yīng)加強(qiáng)前期的質(zhì)量控制與質(zhì)量缺陷預(yù)防措施，爭(zhēng)取將質(zhì)量缺陷出現(xiàn)的

6、幾率降至最低?！　∧壳白≌こ藤|(zhì)量問題出現(xiàn)頻率最高的就是：墻體裂縫和墻體滲漏。下面，將就此質(zhì)量問題的防治與處理闡述一下個(gè)人拙見。　　房屋建筑工程墻體裂縫是建筑施工當(dāng)中普遍存在的質(zhì)量問題，墻體裂縫的原因很多，大體可劃分成如下幾方面：地基不均勻沉降，外力影響，墻體材料的自身因素、施工的不規(guī)范。要想防止地基不均勻沉降引起墻體開裂，那根本上就要做好地基的加固工作，處理好軟土地基和不均勻地基，在基礎(chǔ)施工時(shí)，我們必須對(duì)基槽進(jìn)行全方位的釬探處理，絕對(duì)不能出現(xiàn)未探出的軟地基或軟弱地基處理不達(dá)標(biāo)的情況。地基是一個(gè)建筑至關(guān)重要的部分，如果地基出現(xiàn)問題，輕則墻體裂縫，重則整棟建筑成為危房，只能拆除，經(jīng)濟(jì)損失顯而易

7、見。另外合理設(shè)置沉降縫也可減少地基不均勻沉降帶來的影響。當(dāng)房屋各部分荷載不同、長(zhǎng)度過大、平面形狀較為復(fù)雜時(shí)，在適當(dāng)位置設(shè)置沉降縫。沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)地面開始設(shè)置，將建筑分成若干部分，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。加強(qiáng)樓體上部結(jié)構(gòu)的剛度，提高墻體抗剪強(qiáng)度，在一定程度上也可減少墻體的結(jié)構(gòu)裂縫。溫度應(yīng)力是引起墻體裂縫的一個(gè)原因。為了防治溫度應(yīng)力引起的裂縫，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，做好施工時(shí)的溫度和濕度控制，對(duì)部分構(gòu)件