全壽命周期工程造價管理策略分析.pdf

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1、工程管理全壽命周期工程造價管理策略分析羅應(yīng)梅（銅仁市金鑫建設(shè)監(jiān)理有限責任公司，貴州銅仁554300）摘要：隨著我國建筑工程業(yè)的進一步發(fā)展，現(xiàn)在對于工程的造價問題已經(jīng)不簡單是局限于工程的某一個節(jié)點之上，而是要求能夠站在工程的全壽命周期的整體角度上進行一種科學合理的造價管理策略，本文重點研究一下全壽命周期工程的造價管理策略問題。關(guān)鍵詞：全壽命周期；工程造價；管理；策略中圖分類號：F426.61文獻標識碼：A文章編號：1674―3024（2016）03―13―02前言本和大修成本；重復發(fā)生成本又可以分為運行成本、維護成本、修理成本和管理成本。在工程建設(shè)的整體過程

2、中無處不滲透著成本造價的影子，第二，工程全壽命周期成本造價按工程相應(yīng)內(nèi)容分類?？傊皇莾H僅抓住工程的某一點進行造價管理分析的話是不全面體分為四大類：投資相關(guān)成本、效用相關(guān)成本、運行相關(guān)成本、的，隨著現(xiàn)在工程造價理論的發(fā)展，成本分析理論的進步，一其他相關(guān)成本效益；其中，投資相關(guān)成本可分為項目成本和殘種基于工程全壽命周期造價管理策略的新模式正在逐步成為工值；效用相關(guān)成本可分為能源使用成本、水的使用和處理成本；程造價的主要方式。運行相關(guān)成本分為維護成本、修理成本、管理成本；其他相關(guān)1全壽命周期工程造價管理定義及起源初探成本效益分為折扣、稅收、收入。1.1全壽命周期

3、工程造價管理定義3全壽命周期工程造價管理的存在價值全壽命周期工程造價是指運用工程經(jīng)濟學、數(shù)據(jù)庫分析、3.1可以與傳統(tǒng)工程造價管理形成優(yōu)勢對比成本模式分析等方法對工程的設(shè)計、施工、運營、維護、重建一些大程企業(yè)運用傳統(tǒng)工程造價管理容易出現(xiàn)很多問題，等整體方面出發(fā)綜合考慮工程的全壽命周期的造價問題的一種比如：國家電網(wǎng)獨立、分開地管理設(shè)備以及電力運行，相比于使工程的各個時期的總體成本造價最小化的工程管理方式。全壽命周期工程造價管理的全領(lǐng)域、多細節(jié)、全壽命的管理，1.2全壽命周期工程造價起源初探這種傳統(tǒng)管理的不到位可能會造成工程在全壽命之內(nèi)出現(xiàn)不該第一，國外起源初探

4、。20世紀70年代全壽命周期工程造有的故障，這種預計不科學造成的工程二次建造不僅會浪費大價管理這一概念最先在英國提出，提出的目的是為了實現(xiàn)工程量的人力、物力、財力，還可能會阻礙我國電力的整體運營效全壽命周期之內(nèi)的成本最優(yōu)化；美國在1989年由斯坦福大學的益和整體運行效率?？缤聊竟こ虒W科和計算機學科的研究中心開展對工程全壽命周3.2是順應(yīng)工程造價管理科學化發(fā)展潮流的重要體現(xiàn)期的管理信息化研究，到20世紀末美國已經(jīng)形成了基于Web現(xiàn)在的工程造價管理正在朝著一個科學、合理、有序、可信息交互界面的全壽命周期工程項目管理模式。持續(xù)、全壽命周期的方向前進，這是工程造價

5、管理的整體發(fā)展第二，國內(nèi)起源初探。威安邦教授在2006年所著的《工程潮流，對工程進行全壽命周期造價管理是順應(yīng)工程造價發(fā)展潮項目全面造價管理》一書中，介紹了全壽命周期工程造價管理流的重要體現(xiàn)，只有順應(yīng)歷史發(fā)展潮流才可能繼續(xù)前進，才不的理論與方法；同濟大學的丁士昭教授在《關(guān)于建立工程項目會被潮流所遺忘。全壽命管理系統(tǒng)的探討-一個新的集成MD、MP和MF的管理系3.3可以促進工程的有效開展統(tǒng)的總體構(gòu)思》一文中提出并主要討論了全壽命周期決策管理對工程進行全壽命的造價管理就等于給工程的整體壽命上階段投資控制問題；西南交通大學馬勇在其碩士論文《全生命了一道保險，運用科

6、學化的造價管理方法輔助于精細化的數(shù)據(jù)周期造價管理及其應(yīng)用研究》中對全壽命周期造價管理進行了模式分析，對工程的全壽命過程進行大范圍的分析管理，以使系統(tǒng)介紹，并提出全壽命周期造價管理要與工程項目相互結(jié)合得工程全壽命周期的環(huán)節(jié)、階段的成本造價的總和達到一個最的研究思想。小化和最優(yōu)性，這不僅能使工程的整體成本實現(xiàn)最優(yōu)，還可以2全壽命周期工程造價成本比例及成本類型探究保證工程在一個良好的軌道上平穩(wěn)運行。2.1工程全壽命周期的階段成本比例分析4全壽命周期工程造價管理的有效策略分析就工程的大致情況分析，工程項目前期如工程設(shè)計規(guī)劃、4.1制定詳盡的工程全壽命階段造價信息分

7、析開發(fā)的成本造價約占工程全壽命周期總體成本造價的7%-12%；應(yīng)該制定一個詳盡的工程全壽命的階段性信息分析計劃，生產(chǎn)和制造如建設(shè)施工階段的成本造價約占工程全壽命周期成如：在工程的設(shè)計階段要進行初步設(shè)計計算以及工程施工圖預本造價的27%-28%；運營及維護階段的成本造價約占工程全壽算；在工程的決策階段要進行工程的投資估算；在工程的施工命成本造價的60%-66%。階段要進行工程招投標價和工程合同價的分析；在竣工驗收階2.2工程全壽命周期成本造價類型探究情況段應(yīng)該進行工程竣工結(jié)算；在運營維護階段應(yīng)該進行運營和維第一，工程全壽命周期成本造價按時間分類。按時間可分護

8、成本分析；制定一個詳盡的工程全壽命的階段造價信息分析為初始化成本和