石頭村村莊建設規(guī)劃.doc

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1、目錄第一章村莊概況2一、村莊概況2二、村莊建設現(xiàn)狀31、村莊建設狀況32、道路交通33、公建設施3三、旅游資源、文物古跡設施等3第二章規(guī)劃總則3一、規(guī)劃主要依據(jù)3二、規(guī)劃原則4三、規(guī)劃期限4四、規(guī)劃范圍4五、規(guī)劃法律效應4第三章村莊性質(zhì)、人口規(guī)模和用地規(guī)模4一、村莊性質(zhì)4二、人口規(guī)模4三、用地規(guī)模4第四章經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃5一、社會經(jīng)濟發(fā)展特征5二、經(jīng)濟社會發(fā)展目標5第五章村莊結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)規(guī)劃5一、村莊結(jié)構(gòu)5二、功能布局5第六章居住用地規(guī)劃5一、居住用地現(xiàn)狀5二、居住用地規(guī)劃原則5三、居住用地規(guī)劃目標6四、居住用地規(guī)劃布局6第七章公共服務設施規(guī)劃6一、公共設施現(xiàn)狀6二、公共設施規(guī)劃原

2、則6三、公共設施規(guī)劃布局6第八章生產(chǎn)建筑和倉儲用地規(guī)劃6第九章村莊景觀規(guī)劃6一、村莊景觀現(xiàn)狀6二、村莊景觀規(guī)劃7第十章道路、廣場規(guī)劃7一、村莊道路現(xiàn)狀7二、道路規(guī)劃7三、廣場規(guī)劃7第十一章基礎設施工程規(guī)劃7一、給水工程規(guī)劃71、給水現(xiàn)狀72、給水規(guī)劃8二、排水工程規(guī)劃81、排水現(xiàn)狀82、排水工程規(guī)劃8三、電力規(guī)劃81、電力設施的現(xiàn)狀82、電力設施規(guī)劃8四、電訊工程規(guī)劃81、電訊設施現(xiàn)狀82、電訊設施規(guī)劃8第十二章防災規(guī)劃8一、地質(zhì)災害規(guī)劃81、工程治理措施82、生態(tài)環(huán)境保護93、地質(zhì)災害點檢測9二、消防規(guī)劃9第十三章環(huán)境保護規(guī)劃9一、環(huán)境現(xiàn)狀9二、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃9三、綠化規(guī)劃9第十四章

3、旅游資源保護與開發(fā)規(guī)劃9一、旅游資源保護開發(fā)目標和戰(zhàn)略9二、旅游資源保護和開發(fā)內(nèi)容10三、旅游資源保護和開發(fā)規(guī)劃10第十五章近期建設規(guī)劃10一、近期建設的原則10二、近期建設用地發(fā)展10第十六章技術(shù)指標10一、用地平衡表10二、主要經(jīng)濟技術(shù)指標10第十七章規(guī)劃實施管理和資金籌措10規(guī)劃圖件目錄:1.區(qū)位分析圖（PS）2.現(xiàn)狀分析圖（PS）3.土地利用規(guī)劃圖（PS）4.規(guī)劃總平面圖（PS）5.功能結(jié)構(gòu)分析圖(PS)6.道路交通分析圖（PS）7.綠地景觀分析圖（PS）8.參考戶型（PS）第一章村莊概況一、村莊概況石頭村位于磐安縣西部，磐安縣城東南方向40省道沿線，離磐安縣城4公里，離花溪

4、風景區(qū)5公里，交通區(qū)位良好。特別是諸永高速公路建成通車，與周圍大中城市的聯(lián)系變得便捷。石頭村是磐安縣安文鎮(zhèn)的一個行政村，村莊原名式團村，先祖是東夷伏羲部落聯(lián)盟中的一個部落，是商王朝的后裔。元代中期（公元1330-1340年），石頭村祖先反抗元朝官府的殘酷壓迫，從臺州黃巖避世隱居于現(xiàn)居地，并從附近村落購買山林、旱地和水田，繁衍生息至今，已經(jīng)有700多年的歷史。石頭村坐落于四面環(huán)山的一個山間盆地。四周為山環(huán)繞，景色優(yōu)美，有世外桃源之形，沒有指引很難發(fā)現(xiàn)山中還有村莊。石頭村年平均溫度在13.9—17.4℃之間，夏季氣候涼爽宜人。村莊四周樹林茂密，分布有銀杏林、毛竹林、柿子林、柑桔林等。山坡

5、旱地主要種植各樣中草藥材、蔬菜瓜果和五谷雜糧。銀杏是植物界的“活化石”，石頭村百畝銀杏林獨具規(guī)模，可觀賞、可凈化空氣，果可藥用。村口有二十多株樹齡達500多年的古樹，特別是紅豆杉，是石頭村的“鎮(zhèn)村之寶”。特色水果“牛心柿”，個大味甜，曾經(jīng)是貢品。據(jù)2009年統(tǒng)計，石頭村現(xiàn)有農(nóng)戶246戶，718人口，全村人均為朱姓。由于工業(yè)開發(fā)征地，全村僅剩800畝山坡旱地。全村僅有200多人口留村務農(nóng)，其他人口或外出經(jīng)商辦廠，或外出從事木雕、建筑等工作。經(jīng)濟收入，農(nóng)業(yè)主要來源于藥材種植，現(xiàn)金收入主要來源于村民外出務工。村域內(nèi)有中小企業(yè)十多家，主要從事木制品、工藝品、農(nóng)產(chǎn)品加工、小五金等產(chǎn)品的生產(chǎn)。石

6、頭村有濃厚的耕讀傳家文化，多出文人和貴人。據(jù)統(tǒng)計全村在外任職的人員有100多人，占全村總?cè)丝诘?5%。村中尚保存數(shù)座古建筑，顯示石頭村古時的富足。二、村莊建設現(xiàn)狀1、村莊建設狀況現(xiàn)狀調(diào)查，石頭村建筑分為新建磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等三種類型。新建磚混結(jié)構(gòu)建筑占地面積5988.45平方米，主要分布在村莊西部、東部和西南部，建筑質(zhì)量較好，在布局合理的情況下，可以考慮保留。磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)建筑占地22138.29平方米，大多已顯得老舊，有的已經(jīng)年久失修，瀕臨倒塌。村中有10多幢有一定古建歷史價值的建筑，擬保留用于鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)家樂旅游開發(fā)。其他老舊建筑，可考慮規(guī)劃拆遷重建或原址重建。村屬

7、建筑有村委會辦公樓和村大禮堂，暫保留做公共場所之用。2、道路交通石頭村東村口、西村口分別有兩條通村公路連接40省道，與周邊城鎮(zhèn)和城市聯(lián)系。村莊內(nèi)現(xiàn)有東西走向、東南走向、西南走向等三條干道，道路寬3—5米，寬窄不一，曲折不暢，行車困難，道路密度低，達不到消防抗災的要求，留有事故隱患。規(guī)劃應使道路形成系統(tǒng)，適應現(xiàn)代化生活、生產(chǎn)的需要。3、公建設施石頭村主要公建設施有村兩委辦公小樓一幢，村大禮堂一座，小商店一處。還有面積大約為1000平方米的村民廣場一處。目前還