資產(chǎn)評(píng)估之機(jī)器設(shè)備評(píng)估.ppt

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1、第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估123第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估（★★★）重點(diǎn)分析內(nèi)容習(xí)題重點(diǎn)分析1.本章在考試中處于非常重要地位，屬于考試的重點(diǎn)章。2.本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡(jiǎn)答和計(jì)算，分?jǐn)?shù)在16分左右。3．本章的重點(diǎn)是機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法，這是每年必考的知識(shí)點(diǎn)機(jī)器設(shè)備具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)，要求評(píng)估者充分認(rèn)識(shí)其功能的適用性和可能的風(fēng)險(xiǎn)性。第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)（一）機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評(píng)估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較快，對(duì)于政策規(guī)定的高能耗、低效能、污染大的機(jī)器設(shè)備，盡管實(shí)體成新程度高，但仍應(yīng)按低值

2、甚至按報(bào)廢處理機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但同時(shí)要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中的無(wú)形資產(chǎn)。機(jī)器設(shè)備的分類【1】按國(guó)家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類通用設(shè)備專用設(shè)備交通運(yùn)輸設(shè)備電氣設(shè)備電子及通信設(shè)備儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具、衡器【2】按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定分類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備租出機(jī)器設(shè)備未使用機(jī)器設(shè)備不需用機(jī)器設(shè)備融資租入機(jī)器設(shè)備【3】按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類單臺(tái)設(shè)備（獨(dú)立設(shè)備）機(jī)組成套設(shè)備（包括生產(chǎn)線）【4】按機(jī)器設(shè)備的來(lái)源分類自制設(shè)備外購(gòu)設(shè)備國(guó)內(nèi)購(gòu)置國(guó)外購(gòu)置三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)1.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)有一個(gè)組成部分，它通過(guò)和其他資產(chǎn)，（如：房屋建筑物、土

3、地、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等），共同完成特定的生產(chǎn)目的。一般不具備獨(dú)立的獲利能力。通常采用成本法和市場(chǎng)法。2.整體性的機(jī)器設(shè)備應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，它的價(jià)值并不是各個(gè)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單相加。3、影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，且有些難以確定。確定貶值往往需要對(duì)設(shè)備的具體情況進(jìn)行仔細(xì)調(diào)研。4.設(shè)備的貶值因素主要有實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序1、明確評(píng)估目的確定評(píng)估對(duì)象、范圍和選擇評(píng)估價(jià)值類型和方法的關(guān)鍵。2、清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象3、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要鑒定確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。4、研究確定評(píng)估方法，搜集和處理有關(guān)信息資

4、料5、評(píng)定估算、撰寫評(píng)估報(bào)告第二節(jié)機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定（一）機(jī)器設(shè)備的核查機(jī)器設(shè)備核查的方式可分為逐項(xiàng)清查和抽樣核查兩種。1.逐項(xiàng)清查般來(lái)講，由于機(jī)器設(shè)備單臺(tái)價(jià)值量較大，在評(píng)估時(shí)多采用逐項(xiàng)清查的方式。2.抽樣核查一些設(shè)備，單臺(tái)價(jià)值量較低，而數(shù)量多，規(guī)格型號(hào)及使用環(huán)境、使用條件相同或類似的機(jī)器設(shè)備。（二）機(jī)器設(shè)備的鑒定對(duì)機(jī)器設(shè)備的鑒定就是分析、采集各種影響設(shè)備價(jià)值因素的過(guò)程。鑒定前要明確評(píng)估對(duì)象的范圍和目的，擬采用的評(píng)估方法，指定鑒定方案機(jī)器設(shè)備的鑒定按其工作階段可以分為統(tǒng)計(jì)性鑒定判斷性鑒定宏觀鑒定：是對(duì)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)生產(chǎn)中的狀況進(jìn)行調(diào)查摸底，主要解決企業(yè)制造或生產(chǎn)何

5、種產(chǎn)品；產(chǎn)品是如何生產(chǎn)的；企業(yè)的生產(chǎn)能力。微觀鑒定是辨識(shí)設(shè)備個(gè)別性特征的過(guò)程，主要針對(duì)單臺(tái)設(shè)備。在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷。這些指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等。第三季機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本方法一、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成重置成本一般包括重新購(gòu)置或建造與評(píng)估對(duì)象功效相同的全新設(shè)備所需的一切合理的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，如設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、稅金和其他間接費(fèi)用等（1）外購(gòu)單臺(tái)不需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本=全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場(chǎng)交易價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)或=全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場(chǎng)交易價(jià)格×（1+運(yùn)雜費(fèi)率）重置成本二、機(jī)器設(shè)備重置成本的估

6、算(2).外購(gòu)單臺(tái)需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本：或=全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場(chǎng)交易價(jià)格×（1+運(yùn)雜費(fèi)率+安裝調(diào)試費(fèi)）重置成本=全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場(chǎng)交易價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi).（3）.外購(gòu)單臺(tái)不需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本：其中FOB價(jià)格為離岸價(jià)，指裝運(yùn)港船上交價(jià)格；CIF為到岸價(jià)，指離岸價(jià)加途中保險(xiǎn)費(fèi)和國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)或=CIF價(jià)格×基準(zhǔn)日外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)重置成本=（FOB價(jià)格+途中保護(hù)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)）×基準(zhǔn)日外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)（4）.外購(gòu)單臺(tái)需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本：重置成本=單臺(tái)未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成

7、本+安裝調(diào)試費(fèi)+人員培訓(xùn)費(fèi)+其他（5）.外購(gòu)成套需安裝設(shè)備重置成本重置成本=單臺(tái)未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本總和+單臺(tái)未安裝國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本總和+工器具重置成本+安裝工程費(fèi)+工程監(jiān)理費(fèi)+軟件重置成本+設(shè)計(jì)費(fèi)+貸款利息車輛重置成本=車輛價(jià)格+購(gòu)置附加稅+證照及其他費(fèi)用國(guó)內(nèi)購(gòu)置進(jìn)口車輛重置成本=車輛價(jià)格（CIF）+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅+證照及其他費(fèi)用（6）.車輛重置成本其中：進(jìn)口關(guān)稅=車輛價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅=【車輛價(jià)格（CIF）+進(jìn)口關(guān)稅】×消費(fèi)稅率÷（1-消費(fèi)稅率）進(jìn)口增值稅=【車輛價(jià)格（CIF）+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅】×增值稅率2.進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用1）國(guó)外