資產(chǎn)評估考試 機器設(shè)備評估課件.ppt

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1、第三章機器設(shè)備評估【教學(xué)目的和要求】通過教學(xué)，掌握如何運用成本法評估機器設(shè)備價值；熟悉機器設(shè)備的特點、分類、價值構(gòu)成及評估步驟；了解如何運用市場法評估機器設(shè)備?！窘虒W(xué)重點和難點】1、成本評估法機器設(shè)備價值一、機器設(shè)備的特點：1．機器設(shè)備作為主要勞動手段，屬于會計學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價值高、使用期限長的特點。　2．機器設(shè)備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。　3．機器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但同時要考慮附著于機器設(shè)備中的無形資產(chǎn)。　4．機器設(shè)備更新?lián)Q代比較快

2、，對于政策規(guī)定的高能耗、低效能、污染大的機器設(shè)備，盡管實體成新程度高，但仍應(yīng)按低值甚至按報廢處理。第一節(jié)機器設(shè)備的概述二、機器設(shè)備評估特點P50１.大部分是單項評估、逐項評估，一般采用成本法。2.適用不同的價值類型。（如購置和轉(zhuǎn)讓；專用設(shè)備，通用設(shè)備；新設(shè)備、舊設(shè)備）３.單位價值高，使用年限長，流動性差。４.涉及眾多影響因素，各種損耗都有反映。５.機器設(shè)備的價值補償與實物補償不同步。三、機器設(shè)備評估程序P52（一）明確評估目的，收集與機器設(shè)備評估有關(guān)的資料。（二）清查機器設(shè)備。（三）對機器設(shè)備進

3、行必要鑒定。（四）確定評估方法，計算評估值。（五）撰寫評估報告。第二節(jié)成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用一、機器設(shè)備評估的成本法的基本因素機器設(shè)備評估的成本法是通過估算機器設(shè)備的更新重置成本，然后扣減實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值后的余額來確定機器設(shè)備評估價值的方法。　成本法的計算公式為：評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值二、機器設(shè)備重置成本的測算（一）物價指數(shù)法P60這種方法是以設(shè)備的原始購買價格為基礎(chǔ)，根據(jù)同類設(shè)備的價格上漲指數(shù)，來確定機器設(shè)備重置成本。計算公式為：重置成本

4、=被估資產(chǎn)的賬面原值*物價變動指數(shù)注意：公式中，物價變動指數(shù)可以是定基物價指數(shù)或環(huán)比物價指數(shù)。1.定基物價指數(shù)=評估時點的價格指數(shù)/資產(chǎn)購建時點的價格指數(shù)2.環(huán)比物價指數(shù)=a1×a2×a3……an式中：an—第n年環(huán)比價格指數(shù)，n=1、2、3……nCASEP61-例6；CASEP62-例7二、機器設(shè)備重置成本的測算1、使用物價指數(shù)法計算機器設(shè)備的重置成本，評估人員應(yīng)使用分類產(chǎn)品物價指數(shù)，避免使用綜合物價指數(shù)。2、設(shè)備的原始成本是計算設(shè)備重置成本的基礎(chǔ)，評估人員應(yīng)注意審查原始成本的真實性。3、用物

5、價指數(shù)法計算進口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用進口國（設(shè)備生產(chǎn)國）的分類物價指數(shù)。4、使用物價指數(shù)法計算機器設(shè)備的重置成本為復(fù)原重置成本。5、企業(yè)賬面的設(shè)備原始成本一般還包括運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費以及其他費用，上述費用的物價變化指數(shù)與設(shè)備價格變化指數(shù)往往是不同的，應(yīng)分別計算。（例）有關(guān)說明：P62CASE某機器設(shè)備，2000年購置，評估基準日為2003年，該設(shè)備帳面原價為100萬元，其中：設(shè)備購價92萬元，基礎(chǔ)及安裝費7萬元，運雜費1萬元，已知2000和2003年該類設(shè)備的定基物價指數(shù)分別是150%和1

6、80%，基礎(chǔ)及安裝費的環(huán)比物價指數(shù)為160%，按基準日價格標準重置，運雜費為1.5萬元。要求：計算該機床的重置成本。二、機器設(shè)備重置成本的測算二、機器設(shè)備重置成本的測算（二）規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法（了解）P62規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)能力與價格的比例關(guān)系來確定重置成本的方法。計算公式為：P1/P2=（A1/A2）x或P1=P2*（A1/A2）x式中：X——規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)；P1——被評估設(shè)備重置成本；P2——參照物重置成本；A1——被評估設(shè)備的生產(chǎn)能力；A2——參照物的生產(chǎn)能力。（三）重置

7、核算法/各種費用組成重置成本（P55）也稱細節(jié)分析法、核算法，是利用成本核算的原理，根據(jù)重新取得資產(chǎn)所需的費用項目，按現(xiàn)行市價逐項計算的全部構(gòu)建支出，然后累加得到資產(chǎn)成本的重置成本。這種方法主要適用于非標、自制設(shè)備的重置成本的計算。（三）重置核算法/各種費用組成重置成本1、國內(nèi)設(shè)備（1）外購不需安裝設(shè)備的重置成本=買價+運雜費CASEP55（2）外購需安裝設(shè)備的重置成本=買價+運雜費+安裝調(diào)試費CASEP55（三）重置核算法/各種費用組成重置成本2、國外設(shè)備：重置成本=CIF*基準日外匯匯率+進

8、口關(guān)稅+增值稅+手續(xù)費+國內(nèi)運雜費+安裝調(diào)試費注：1、CIF（到岸價）=FOB（離岸價/貨價）+國外運費+保險費=FOB*（1+國外運費率）*（1+保險費率）；2、手續(xù)費（用于海關(guān)監(jiān)管、銀行及外貿(mào)）、國內(nèi)運雜費一般以CIF的一定比率計算；3、關(guān)稅=CIF*關(guān)稅稅率4、增值稅=（CIF+關(guān)稅）*17%（增值稅稅率）CASEP56例3（自學(xué)）（四）綜合估價法---非標準設(shè)備重置成本估算P59重置成本=（主要材料費/成本主材費率+主要外購件費）*（1+成本利潤率）*（1+流轉(zhuǎn)稅率）*（1+非標準設(shè)備設(shè)