境內開發(fā)境外銷售 偷稅逾千萬.doc

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1、境內開發(fā)境外銷售偷稅逾千萬市地稅稽查局近日破獲了一起境外銷售境內不動產(chǎn)的偷稅大案，偷稅金額達1153．96萬元，滯納金678．59萬元，補稅罰款超過2000萬元。據(jù)悉，這也是我市地稅部門有史以來查獲的境外銷售不動產(chǎn)最大的偷稅案。今年2月28日，市地稅稽查局收到一封舉報信。信上說，廈門華×房地產(chǎn)公司開發(fā)的某廣場，總計7．5萬平方米商品房，采取境內開發(fā)，境外銷售方式，五樓以上售價從630美元－1266美元不等，但國內合同僅簽400美元；商場每平方米售價1196美元－1500美元，國內合同僅簽600美元。經(jīng)過初步調查，稽查人員發(fā)現(xiàn)，該廣場大樓落成近七年，總建筑面積達7．5萬平方

2、米，賬上銷售收入僅為8000多萬元。為進一步核實情況，根據(jù)舉報信上的電話，稽查人員與舉報人取得了聯(lián)系。幾天后，在某茶館，舉報人向稽查人員提供了一張某股東的投資、購房、分配房屋的表格。表格上有香港永×資源有限公司總經(jīng)理蔣某的簽字。同時，提供了交款憑據(jù)，憑據(jù)上有廈門華×房地產(chǎn)公司法人代表、董事長楊某的太太簽收的字樣。一周后，在舉報人的幫助下，地稅稽查人員與相關公司的有關人員在廈門會面，證實了實際銷售價格與房管局登記合同不符這一事實。通過調查，稽查人員發(fā)現(xiàn)，部分股東已將在房管局登記的房屋委托物業(yè)公司進行二次交易，最大的股東施某還專門成立了一家物業(yè)公司，經(jīng)營其購得的房屋。種種跡象

3、表明，該公司確已將商品房在境外銷售完畢，境外銷售不動產(chǎn)資料存于境外?；槿藛T到廈門房產(chǎn)與土地資源管理局調取了有關房產(chǎn)銷售登記合同。根據(jù)商品房買賣合同登記時間，該公司從1997年6月至2004年5月銷售某廣場房產(chǎn)銷售收入金額為2．97億元，而公司只申報“預收售房款”收入7120余萬元。根據(jù)稅法有關規(guī)定，市地稅稽查局對該公司的偷稅行為做出了相應的處罰，補稅、加收滯納金、罰款共2327萬余元。目前，案件已進入執(zhí)行階段。