外資企業(yè)用地及其費(fèi)用探討與研究.doc

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1、外資企業(yè)用地及其費(fèi)用(-)外資金業(yè)用地的取得外資企業(yè)的用地由其所在地的縣級(jí)或縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地區(qū)的情況審核后預(yù)以安排。外資企業(yè)應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)Z口起30口內(nèi)持批準(zhǔn)證書和營業(yè)執(zhí)照到外資企業(yè)所在地縣級(jí)或縣級(jí)以上地方人民政府的土地管理部門辦理土地使用手續(xù)，領(lǐng)取土地證書。土地證書是外資企業(yè)使用土地的法律憑證，土地的使用年限與經(jīng)批準(zhǔn)的外資企業(yè)的經(jīng)營期限相同。外資金業(yè)的土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓。(-)外資企業(yè)土地使用費(fèi)外資企業(yè)領(lǐng)取土地使用證時(shí)應(yīng)向其所在地人民政府土地管理部門繳納土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)的繳納視土地的狀況，即經(jīng)過開發(fā)的或未經(jīng)開發(fā)的，依照我國法律規(guī)定處理。外資企業(yè)經(jīng)營所得

2、應(yīng)依照我國法律規(guī)定繳納所得稅，納稅后形成的稅后利潤應(yīng)當(dāng)提取企業(yè)儲(chǔ)備基金及獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金，儲(chǔ)備基金的提取比例不得低于稅后利潤的10%。當(dāng)累計(jì)提取額達(dá)到注冊(cè)資木的50%時(shí)，可不再提取。外資金業(yè)以往年度的虧損未彌補(bǔ)前不得分配利潤，以往會(huì)計(jì)年度的未分配利潤可與木會(huì)計(jì)年度可供分配的利潤一并分配。外資企業(yè)的經(jīng)營期限由外國投資者中報(bào)，由審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，期滿需要延長的應(yīng)當(dāng)在期滿前180日以前向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出中請(qǐng)，審批機(jī)關(guān)在接到中請(qǐng)Z日起30日內(nèi)決定批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。批準(zhǔn)延長經(jīng)營期限的，外資金業(yè)應(yīng)自接到批準(zhǔn)文件Z口起30口內(nèi)向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。外資金業(yè)出現(xiàn)下列情形Z—應(yīng)予終止：第一，經(jīng)營期限

3、屆滿；第二，經(jīng)營不善，嚴(yán)重虧損，外國投資者決定解散；第三，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力而遭受嚴(yán)重?fù)p失，無法繼續(xù)經(jīng)營；第四，破產(chǎn)；第五，違反中國法律、法規(guī)，危害社會(huì)公共利益被依法撤銷；第六，外資企業(yè)章程規(guī)定的其他解散事由已經(jīng)出現(xiàn)。外資企業(yè)解散后要成立清算委員會(huì)依法進(jìn)行清算。清算委員會(huì)應(yīng)由外資金業(yè)的法定代表人、債權(quán)人代表以及有關(guān)主管機(jī)關(guān)的代表組成，并聘請(qǐng)中國的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、律師參加。外資企業(yè)清算結(jié)束前，外國投資者不得將該金業(yè)的資金匯岀或攜帶出中國境外，不得口行處理企業(yè)財(cái)產(chǎn)。外資企業(yè)的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先支付清算費(fèi)用后，按照法律規(guī)定的順序進(jìn)行清償，清償完畢后，外資企業(yè)的清算所得即金業(yè)資產(chǎn)凈額和剩余財(cái)產(chǎn)減

4、去注冊(cè)資本部分所得的余額，視同為外資企業(yè)的利潤，依法繳納所得稅。外資金業(yè)處理財(cái)產(chǎn)吋在同等條件下中國金業(yè)和具他經(jīng)濟(jì)組織有優(yōu)先購買權(quán),外資企業(yè)清算結(jié)束應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)，繳銷營業(yè)執(zhí)照。公司規(guī)章制度公司形象1、員工必須清楚地了解公司的經(jīng)營范圍和管理結(jié)構(gòu)，并能向客八及外界止確地介紹公司情況。2、在接待公司內(nèi)外人員的垂詢、要求等任何場合，應(yīng)注視對(duì)方，微笑應(yīng)答，切不可冒犯對(duì)方。3、在任何場合應(yīng)用語規(guī)范，語氣溫和，音量適中，嚴(yán)禁大聲嗔嘩。4、遇有客人進(jìn)入工作場地應(yīng)禮貌勸阻，上班吋間（包括午餐時(shí)間）辦公室內(nèi)應(yīng)保證有人接待。5、接聽電話應(yīng)及吋，-般鈴響不應(yīng)超過三聲，如受話人不能接

5、聽，離之最近的職員應(yīng)主動(dòng)接聽，重要電話作好接聽記錄，嚴(yán)禁占用公司電話時(shí)間太長。6、員工在接聽電話、洽談業(yè)務(wù)、發(fā)送電子郵件及招待來賓吋，必須吋刻注重公司形象，按照具體規(guī)定使用公司統(tǒng)一的名片、公司標(biāo)識(shí)及落款。7、員工在工作吋間內(nèi)須保持良好的精神面貌。8、員工要注重個(gè)人儀態(tài)儀表，工作時(shí)間的著裝及修飾須大方得體。二、生活作息1、員工應(yīng)嚴(yán)格按照公司統(tǒng)一的工作作息時(shí)間規(guī)定上下班。2、作息時(shí)間規(guī)定1）、夏季作息時(shí)間表（4月9M）上班時(shí)間早&30午休12：00——14：00下班吋間晩1&002）、冬季作息時(shí)間表（10月——3月）上班時(shí)間早9：00午休12：00——13：30下班時(shí)間晩17：303、

6、員工上下班施行簽到制，上下班均須本人親自簽到，不得托、替他人簽到。4、員工上下班考勤記錄將作為公司績效考核的重耍紐成部分。5、員工如因事需在工作時(shí)間內(nèi)外出，要向主管經(jīng)理請(qǐng)示簽退后方可離開公司。6、員工遇突發(fā)疾病須當(dāng)天向主管經(jīng)理請(qǐng)假，事后補(bǔ)交相關(guān)證明。7、事假需提前向主管經(jīng)理提出申請(qǐng)，并填寫【請(qǐng)假申請(qǐng)單】，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休息。8、員工享有國家法定節(jié)假日止常休息的權(quán)利，公司不提倡員工加班，鼓勵(lì)員工在日常工作時(shí)間內(nèi)做好本職工作。如公司要求員工加班，計(jì)發(fā)加班工資及補(bǔ)貼；員工因工作需要自行要求加班，需向部門主管或經(jīng)理提出申請(qǐng)，準(zhǔn)許后方可加班。1）、加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公司規(guī)疋加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/小時(shí)；2

7、）、加班費(fèi)領(lǐng)収加班費(fèi)領(lǐng)収吋間為每月24日（工資發(fā)放日）。三、衛(wèi)生規(guī)范1、員工須每天清潔個(gè)人工作區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生，確保地而、桌面及設(shè)備的黑潔。2、員工須自覺保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)不清潔的情況，應(yīng)及時(shí)清理。3、員工在公司內(nèi)接待來訪客人，事后需立即清理會(huì)客區(qū)。4、辦公區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。5、止確使用公司內(nèi)的水、電、空調(diào)等設(shè)施，最后離開辦公室的員工應(yīng)關(guān)閉空調(diào)、電燈和一切公司內(nèi)應(yīng)該關(guān)閉的設(shè)施。6、要愛護(hù)辦公區(qū)域的花木。四、工作要求1、工作時(shí)間內(nèi)不應(yīng)尢故離崗、串崗，不得閑聊、吃零食、大聲