商道招商手冊(cè).doc

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1、封面：京西聚金地，宣化新商圈（大商道logo）P2—3：家有搖錢(qián)樹(shù)，富貴三代不用愁“搖錢(qián)樹(shù)，聚寶盆，日落黃金夜裝銀。”家有搖錢(qián)樹(shù)，是中國(guó)人最殷切的期望……家有搖錢(qián)樹(shù)，象征著財(cái)源滾滾，富足、高貴……家家都有搖錢(qián)樹(shù)，是商業(yè)時(shí)代對(duì)宣化人民的深深祝福……P4—5:BLOK主題商街登陸宣化■窗口和名片商業(yè)街區(qū)——是一座城市的“窗口”和“名片”，京西江南·商道，依托超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，舒適優(yōu)美的購(gòu)物環(huán)境，種類繁多的商品，一流的賣場(chǎng)管理，成為宣化繁榮商業(yè)的發(fā)展方向，更是城市化進(jìn)度的標(biāo)尺?！鯞LOCK概念：BLOCK，即B-Business(商業(yè)）、L-Leisure(休閑）、O-Ope

2、n(開(kāi)放）、C-Crowd(人群）、K-Kind(親和），概括為居住和商業(yè)的集合。街區(qū)既提供居住，又有豐富的商業(yè)配套和休閑配套。將街區(qū)與居住、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)等組合在一起，創(chuàng)造一種全新的生活！■從京西江南·商道開(kāi)始BLOCK京西江南·商道以國(guó)際上最具發(fā)展?jié)摿Φ腂LOCK主題商業(yè)街模式，引領(lǐng)宣化步入商業(yè)新時(shí)代。讓消費(fèi)者在休閑中購(gòu)物、在購(gòu)物中娛樂(lè)，體貼關(guān)懷無(wú)處不在獨(dú)具魅力的購(gòu)物環(huán)境帶來(lái)滾滾人流，也帶來(lái)更多財(cái)富與無(wú)限商機(jī)。P6—7:打造宣化新商圈4-4■高消費(fèi)作為宣化最大的新型社區(qū)京西江南坐擁3萬(wàn)常住人口周邊輻射多個(gè)新興社區(qū)常住10萬(wàn)宣化財(cái)富階層科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃，必將宣化城西8萬(wàn)

3、消費(fèi)大軍獨(dú)擁囊中；憑借優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，正逐步形成對(duì)宣化老商圈的銜接。強(qiáng)大的商業(yè)輻射能力，將覆蓋宣化周邊區(qū)域，成為該片區(qū)的商業(yè)中心。■旗艦8萬(wàn)平米商業(yè)總量盡顯旗艦風(fēng)采從大型超市到娛樂(lè)、餐飲從國(guó)內(nèi)名牌到DIY小店“大”而且“全”商業(yè)巨無(wú)霸，舍我其誰(shuí)？■新商圈商圈好比一個(gè)生態(tài)圈要有大型賣場(chǎng)，也要有路邊小店要有著名品牌，也要有手工飾品京西江南·商道以8萬(wàn)平米的旗艦風(fēng)采以10萬(wàn)高消費(fèi)人流量海納百川、兼容并包為宣化，打造一個(gè)升級(jí)換代的“新商圈”■潛力·錢(qián)景商道集繁華核心、發(fā)展重心及交通中心為一體為宣化最繁華、最具前景的商圈，隨著城西以京西江南為首的大量高尚居住區(qū)的建設(shè)

4、與成熟，大量高消費(fèi)能力階層將不斷涌入，其消費(fèi)能力更不可小覷搶占京西江南·商道，壟斷宣化高檔商業(yè)消費(fèi)，大量商戶向此集聚，商業(yè)潛力不可估量P8—9：通衢大道+金“丁”字■一個(gè)龍頭1.4萬(wàn)㎡商業(yè)賣場(chǎng)，雄踞京西江南·商道核心咽喉進(jìn)則據(jù)守通衢大道大西街退則全面輻射小區(qū)內(nèi)3萬(wàn)常住高消費(fèi)人群■三條特色街金街：一條金龍！分列大西街南北兩側(cè)！日均車流千輛以上；日均人流量5萬(wàn)以上4-4銀街：一條銀蛇！緊把社區(qū)南北大道，攻可取炮院商機(jī)、守則有兩大社區(qū)主出入口內(nèi)街：一只聚寶盆！藏風(fēng)納水、斂氣聚財(cái)。休閑娛樂(lè)、足浴健身、美容美體、棋牌網(wǎng)吧，愈幽深愈快樂(lè)……■一橫一縱，一個(gè)金“丁”字旺鋪選址，“金角銀

5、邊”是顛撲不破的真理京西江南·商道謹(jǐn)守這樸素的商業(yè)法則來(lái)打造一個(gè)成色十足的商圈一橫一縱兩條大街構(gòu)成一個(gè)大大的“丁”字路加上三個(gè)社區(qū)主出入口整個(gè)商圈成為一個(gè)人流貫通交匯的樞紐每個(gè)商鋪都非“邊”即“角”，黃金品質(zhì)一眼得見(jiàn)P:投資旺鋪，投資未來(lái)■產(chǎn)權(quán)保障，代代相傳40年完全產(chǎn)權(quán)享受《物權(quán)法》全面保護(hù)為子孫留下存款，還是一處日日生金的不動(dòng)產(chǎn)？這個(gè)答案很簡(jiǎn)單！■大商場(chǎng)+小旺鋪，稀有的“大商場(chǎng)+小旺鋪”商業(yè)布局使得業(yè)主可坐享大商場(chǎng)“店多攏市”的規(guī)模效應(yīng)又無(wú)需耗費(fèi)過(guò)多投資資金京西江南·商道，因此而成為普通購(gòu)房人最具投資潛力和回報(bào)率的商業(yè)項(xiàng)目■鋪鋪臨街鋪鋪生金罕有的8萬(wàn)㎡巨型商業(yè)依然能夠

6、做到鋪鋪臨街每家店鋪每天都直接面對(duì)10萬(wàn)高消費(fèi)人群自然鋪鋪生金……P：應(yīng)對(duì)通貨膨脹，避險(xiǎn)商道（可以用LOGO）■股市淘金？那是昨天的故事4-4■基金保值？那是待宰的羔羊商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，是抵御風(fēng)險(xiǎn)的避風(fēng)港在全世界，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)都是抵御風(fēng)險(xiǎn)的最佳選擇■1998年的亞洲金融風(fēng)暴中，香港地產(chǎn)下挫過(guò)半但是只有商業(yè)地產(chǎn)，受到的損失最小、反彈最快危機(jī)到來(lái)之后僅僅兩年，中環(huán)和銅鑼灣的商業(yè)地產(chǎn)就已經(jīng)恢復(fù)到危機(jī)以前的水平■在美國(guó)，受次貸危機(jī)的影響房產(chǎn)價(jià)格不斷縮水但是，在紐約和華盛頓這樣的大都會(huì)核心區(qū)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，依然在上漲……面對(duì)新一輪通貨膨脹，你會(huì)把錢(qián)放在哪里？P:旺地掘金三大保障，勢(shì)在必得■高

7、檔立面裝修：京西江南·商道立面一次性精裝修到位，有利于統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一管理，極大的提升了商業(yè)廣場(chǎng)的整體檔次與品味。此外，典雅現(xiàn)代的商場(chǎng)外觀與設(shè)置合理的休閑配套設(shè)施，確保了商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后的長(zhǎng)遠(yuǎn)品位。■品牌推廣：開(kāi)發(fā)商將先期投入巨額廣告費(fèi)用用于商業(yè)宣傳，打造宣化高人氣商業(yè)品牌，并將進(jìn)行統(tǒng)一形象推廣，確保了開(kāi)業(yè)后的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。■專業(yè)管理：江西江南·商道將成立專業(yè)的商業(yè)管理公司與業(yè)主商會(huì)同時(shí)進(jìn)駐，負(fù)責(zé)商街的全面管理，為經(jīng)營(yíng)戶做好治安、衛(wèi)生、維修及商務(wù)等服務(wù)管理工作，免除經(jīng)營(yíng)中的后顧之憂。P24：封底：財(cái)富可以流傳，機(jī)會(huì)不能重來(lái)請(qǐng)千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)這