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1、對中小戶型住宅建筑設計研究 摘要：隨著城市建設的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，對大部分工薪階層和年輕人來說，他們更關注的是中小戶型的住宅建筑，對其精細化、舒適性及實用性的設計有著不同需求。當前的住宅建筑設計除了要滿足人們最基本的生活要求外，還必須滿足辦公、教育、娛樂、休閑、收藏、展示、會客、健身、停車的需要。在今后很長一段時期，小戶型將成為市場主流需求。因此，如何在有限面積要求下設計出舒適實用、經(jīng)濟合理的中小戶型住宅，將成為設計師要考慮的問題。關鍵詞：中小型；住宅建筑設計；空間組合設計；發(fā)展趨勢中圖分類號：TU2文獻標識碼：A1.現(xiàn)代中小戶型住宅的優(yōu)勢1.1中小戶型住宅可以
2、充分利用城市的土地資源隨著城市化進程的迅速推進，大量人口向大中城市集中，住宅的需求量也日益增加。一個城市的居住用地一般占城市土地的20%～30%，如何利用有限的土地資源，解決城市居民的居住問題，也就是在有限的土地面積上，容納下更多的住戶，提高土地的人均利用率。就設計方面而言，戶型的中小型化不失為在一定居住面積下一種最為直接、有效的解決方法。71.2中小戶型住宅可以減少公眾消費負擔，降低消費者的購房門檻當前各大中城市土地資源的緊缺直接導致了城市土地價格一路走高，從而使得城市商品住宅價格居高不下。對于大多數(shù)消費者而言，購房已成為沉重的負擔。雖然在政府宏觀政策調(diào)整的引導下，有經(jīng)濟適
3、用住房和二手房市場來改善住房供應結構，但其收效并不顯著。因此戶型的中小型化既降低了購房總價，減少了消費者的經(jīng)濟壓力，降低了購房門檻，也擴大了消費群的范圍。1.3住宅中小戶型化可作為解決我國居住問題的主要思路從我國“十一五”計劃的規(guī)劃來看，到2010年，城市人均居住面積將達到25㎡，戶均達到80㎡，這也正是一種以中小戶型為主來解決我國居住問題的思路。并且從此可以看出，戶型的中小化將會是一個長期的行動。1.4廉租房政策促使中小戶型設計展開深入研究為解決城市低收入者住房困難問題，我國政府制定了以廉租房為核心的住房保障政策，同時也明確了近年的建設投資規(guī)模和實施規(guī)劃。然而由于我國的廉租
4、房建設剛剛起步，缺乏相關的規(guī)劃設計經(jīng)驗，面對大量的建設需求，急需對廉租房的設計展開深入研究。2小戶型住宅的空間組合設計2.1兩廳合一7目前，很多大戶型住宅都設計了兩個廳，即客廳（起居室）和餐廳，餐廳和起居室分開也比較普遍．作為住宅公共空間兩大巨頭，這樣的布置占據(jù)了住宅很大的面積比例。如果能把餐廳的功能融入到客廳中．將是很好的一個選擇。因為把餐桌搬進客廳，既能給全家人圍坐在一起進餐創(chuàng)造更好的環(huán)境和條件，也能讓家庭活動更為方便，有客人來訪時還可以形成更充分的交流空間。對于那些人口不多的家庭來說，在客廳的一側放一張餐桌．能讓喜歡邊看電視邊吃飯的人不必離開餐桌到客廳的電視機前用餐。這
5、就在功能上使兩個空間合二為一．既節(jié)省面積又能充分利用餐廳空間。2.2減少衛(wèi)生間現(xiàn)在不少住宅戶型中都設有一個以上的衛(wèi)生間．在90m2以下的住宅設計中，一個衛(wèi)生間將逐漸取代兩個或多個衛(wèi)生間。試想在不到90m2的面積中設計兩個衛(wèi)生間，其他空間的面積就會相對減少．必然影響其整體使用功能。大多數(shù)戶型中若將一個衛(wèi)生間的功能設計全面，就完全能滿足全家人的使用要求。而對于有些家庭結構復雜、可能經(jīng)常會有客人留宿的家庭，則可以設計一個最多兩平米的“半衛(wèi)”．安放一個坐便器和一個小洗手盆即可。2.3餐廳廚房的組合7在小戶型的住宅中，廚房的功能也可以通過細分而靈活布置?，F(xiàn)在．很多業(yè)主已經(jīng)因為難耐油煙之
6、苦，將爆炒的操作間獨立設置，把廚房安排成清潔空間。將櫥柜、冰箱、微波爐之類的廚房設備，作為西餐、備餐家具采用開放的形式安置在餐廳里。當解決了油污問題后，就可以把餐廳和廚房組合在一起，使廚房操作空間更加緊湊，而餐廳空間在視覺上也得以擴大，廚房家電也可以放心地擺放在餐廚空間內(nèi)為室內(nèi)增彩。2.4靈活空間分隔在建筑結構和居室安排上．建筑師要為使用者留下更大的伸縮余地。這個空間就是現(xiàn)在市場上已經(jīng)見得到的“多功能房”。除此之外，還可以設計成“能分能合”的空間，在設計戶型時設置一些可拆改的隔斷墻．使住戶可以根據(jù)居住需要分割或整合來改造空間，隔出一間小臥室或一個讀書角落，或將某個空間擴大等。
7、以此可以有效提高空間利用率，在有限空間內(nèi)滿足家庭成員各種功能要求。2.5一梯兩戶變多戶在今后。90㎡及以下住房比重要達到新建項目的70％．小戶型將成為市場主流。消費者會要求更小的公攤面積。此外。一梯兩戶小面積住宅比較費地。如果為節(jié)地而縮小面寬、加大進深。則房間也不好使用。并易在戶型中部產(chǎn)生“垃圾面積”。所以在90㎡及以下面積的住宅中，應采用一梯多戶、大小套型結合的設計方案。這樣可以有效地減少每戶公攤面積、提高得房率。同時也有助于戶型的多種組合，獲得戶型產(chǎn)品的多樣化及更人性化。73.中小戶型設計中應注意的
