建筑論文：中小戶型住宅建筑設(shè)計探索

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1、根據(jù)本節(jié)教材用實驗和猜測相結(jié)合的方法來說明生命起源的特點，教學(xué)方法也就選擇學(xué)生觀察投影片、猜測和查資料相結(jié)合的方法進(jìn)行教學(xué)。建筑論文：中小戶型住宅建筑設(shè)計探索　　建筑論文：中小戶型住宅建筑設(shè)計探索　　隨著近20年住房制度的改革，我國房地產(chǎn)業(yè)得以迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化率不斷提高，許多家庭住上寬敞舒適的新房子，人們的居住條件得到了極大的提高。在取得這些成就的同時更應(yīng)該重視其中存在的問題：粗放式的發(fā)展、房價的長期快速上漲與居民收入的背離，城市間各市場發(fā)展的不均衡等等。從緩和這些矛盾和我國還是一個發(fā)展中國家、住宅的主要消費(fèi)

2、群體是中低收入家庭來看，中小戶型住宅是市場發(fā)展方向和住戶的主要選擇。作為設(shè)計師在設(shè)計時盡量做到合理設(shè)計和安排，最大程度地利用有限空間，創(chuàng)造更多功能和最好的舒適度，滿足住戶需求，是必須要解決的問題?！　…h(huán)境選擇意大利醫(yī)生雷地證明腐肉不能生蛆的實驗投影片，巴思德的“鵝頸瓶實驗”投影片，原始地球的投影片，米勒實驗的投影片。根據(jù)本節(jié)教材用實驗和猜測相結(jié)合的方法來說明生命起源的特點，教學(xué)方法也就選擇學(xué)生觀察投影片、猜測和查資料相結(jié)合的方法進(jìn)行教學(xué)。建筑論文：中小戶型住宅建筑設(shè)計探索　　建筑論文：中小戶型住宅建筑設(shè)計探索

3、　　隨著近20年住房制度的改革，我國房地產(chǎn)業(yè)得以迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化率不斷提高，許多家庭住上寬敞舒適的新房子，人們的居住條件得到了極大的提高。在取得這些成就的同時更應(yīng)該重視其中存在的問題：粗放式的發(fā)展、房價的長期快速上漲與居民收入的背離，城市間各市場發(fā)展的不均衡等等。從緩和這些矛盾和我國還是一個發(fā)展中國家、住宅的主要消費(fèi)群體是中低收入家庭來看，中小戶型住宅是市場發(fā)展方向和住戶的主要選擇。作為設(shè)計師在設(shè)計時盡量做到合理設(shè)計和安排，最大程度地利用有限空間，創(chuàng)造更多功能和最好的舒適度，滿足住戶需求，是必須要解決的問題。

4、　　環(huán)境選擇意大利醫(yī)生雷地證明腐肉不能生蛆的實驗投影片，巴思德的“鵝頸瓶實驗”投影片，原始地球的投影片，米勒實驗的投影片。根據(jù)本節(jié)教材用實驗和猜測相結(jié)合的方法來說明生命起源的特點，教學(xué)方法也就選擇學(xué)生觀察投影片、猜測和查資料相結(jié)合的方法進(jìn)行教學(xué)?！　∽粼趯ψ≌M(jìn)行選擇時，首先會考慮的是整體環(huán)境和配套情況，包括小區(qū)的綠化率、景觀設(shè)置、商業(yè)、學(xué)校、停車交通等。綠化景觀是小區(qū)舒適程度的體現(xiàn)，住戶總是喜歡綠化率高、景觀優(yōu)美的小區(qū)。商業(yè)、學(xué)校、停車系統(tǒng)、外部交通等是否配套合理、完善是小區(qū)便利性的體現(xiàn)?，F(xiàn)在的生活節(jié)奏越

5、來越快，住戶希望能夠就近購物、就近就能參加一些運(yùn)動、看一些小病?，F(xiàn)在住戶車的擁有率越來越高，買車易、停車難，住戶對小區(qū)停車是否方便、是否配套有足夠的車位越來越看重?！　粜瓦x擇　　住戶根據(jù)自身的家庭人員構(gòu)成和經(jīng)濟(jì)承受能力來選擇戶型。從自身居住實踐和設(shè)計過程中的體驗來看，小三房戶型是比較符合我國家庭居住習(xí)慣的，小兩房適合小家庭及出租，一房及單身公寓適合出租給年輕上班族。住戶選擇戶型時會充分考慮日照、景觀、通風(fēng)的情況，還會考慮戶型的功能是否齊全、布局是否合理、動靜分區(qū)、公私分區(qū)是否能分開等。公攤率也是住戶戶型選擇

6、時重點考慮的問題，公攤率越小意味著住戶實際使用的面積就越多，房屋的整個價值也就越高。　　2中小戶型住宅設(shè)計遇到的問題　　意大利醫(yī)生雷地證明腐肉不能生蛆的實驗投影片，巴思德的“鵝頸瓶實驗”投影片，原始地球的投影片，米勒實驗的投影片。根據(jù)本節(jié)教材用實驗和猜測相結(jié)合的方法來說明生命起源的特點，教學(xué)方法也就選擇學(xué)生觀察投影片、猜測和查資料相結(jié)合的方法進(jìn)行教學(xué)?！　≡趯嶋H項目中，很多開發(fā)商為了獲取更多的利益，會把小區(qū)的建筑密度提高，造成小區(qū)擁堵不堪、居住品質(zhì)不高，特別是中小戶型的住宅更為普遍些。有些項目商業(yè)店面的價值高

7、，開發(fā)商就會要求設(shè)計時盡量多的布置商業(yè)店面，這樣就會對住戶產(chǎn)生很大的影響。例如前幾年的一個江西項目，開發(fā)商要求多設(shè)計商業(yè)，總平布置時布置了商業(yè)內(nèi)街，四棟高層被商業(yè)街包圍，這樣的布置對這些住戶居住的品質(zhì)很不利，噪聲和人流的干擾都很嚴(yán)重。有些小區(qū)設(shè)計時單層面積較小，在容積率不改變的情況下，建筑的棟數(shù)和高度就會增加，這就意味著樓間距會縮小，雖然也滿足了最低的日照要求，但導(dǎo)致很多住宅得不到充足的光照。還有些項目為了節(jié)約造價，建筑的樓層設(shè)計的都不高，為了用滿容積率，建筑密度就大了，這樣也會造成樓間距小、光照不足、空間壓

8、抑。中小戶型小區(qū)由于面積少、戶數(shù)多、車輛多，而相應(yīng)的停車空間很不足，要往地下增加停車位代價很高，不是普通的開發(fā)商愿意承擔(dān)的，所以就造成了停車很困難。例如城市中保障房多為中小戶型，停車矛盾就非常突出，嚴(yán)重影響了住戶的幸福感。中小戶型往往獲得的采光面和通風(fēng)面較少，同時有些功能區(qū)可能也無法完全獨立。中小戶型每戶面積較小，而每層需要的樓、電梯、走廊等公共空間一般差別不太大，這樣會造成公攤率較大，尤其是一類高