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1、２０１５年第４期（總第１５７期）江西建材建設(shè)經(jīng)濟(jì)試論建筑工程項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理■劉伊婷■廣州天力建筑工程有限公司，廣東廣州５１００００摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目成本管理的要求也越來(lái)越賠以及索賠工作；與之相對(duì)應(yīng)的，將施工過(guò)程的記錄、文件以及圖紙完高，而目前建筑工程項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理的應(yīng)用還存在不少問(wèn)題。本文整保留，為順利施工提供可靠的依據(jù)，有效解決項(xiàng)目過(guò)程后期出現(xiàn)的問(wèn)首先分析了當(dāng)前我國(guó)建筑工程項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管理中追加投資現(xiàn)象嚴(yán)重、題，進(jìn)而處理好索賠工作［５］?，F(xiàn)場(chǎng)簽證混亂、缺乏技術(shù)革新的理念等方面的問(wèn)題，并就做好建筑工程其次，對(duì)中間支付的款項(xiàng)和計(jì)量工作正確的
2、完成。項(xiàng)目工程中的項(xiàng)目成本的事前控制、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工成本管理、嚴(yán)格控制工程成本的結(jié)招標(biāo)材料、施工合同以及投標(biāo)預(yù)算等使建筑工程項(xiàng)目的中間支付有憑算環(huán)節(jié)等方面的項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管理在建筑工程上的應(yīng)用進(jìn)行了淺要的有據(jù)；現(xiàn)場(chǎng)施工情況以及季度是建筑工程項(xiàng)目中間支付的基礎(chǔ)和前提；分析與探討。再加上施工進(jìn)度的審核必須保持合理性和科學(xué)性，有效評(píng)估施工質(zhì)量關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管理和人力資源管理的兼顧性，合理跟進(jìn)和檢查項(xiàng)目實(shí)施，同時(shí)還要以變化的環(huán)境適時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃；對(duì)中間支付報(bào)表科學(xué)計(jì)算，同時(shí)對(duì)勞動(dòng)力使近年來(lái)，建筑工程在當(dāng)今社會(huì)中占有越來(lái)越重要的地位，無(wú)論對(duì)于用、合理配置設(shè)備、材料等及時(shí)跟蹤
3、和控制，比較和分析施工現(xiàn)場(chǎng)情況我國(guó)哪個(gè)城市或城鎮(zhèn)，都離不開(kāi)大量的建筑工程施工工作，而且其還在和項(xiàng)目圖紙之間的差別，應(yīng)當(dāng)按照施工合同和招標(biāo)文件的要求付清施繼續(xù)地更新、發(fā)展和完善當(dāng)中，這樣一來(lái)，就使得一些之前的項(xiàng)目成本工項(xiàng)目款項(xiàng)，及時(shí)完成計(jì)量工作。管理理念稍感落后，需要不斷更新自身理念，從而與其的迅猛發(fā)展保持再次，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證以及變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，由于在建筑工程項(xiàng)一致，在這個(gè)過(guò)程中，如何提高項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理在建筑工程上的應(yīng)目管理的過(guò)程中，為了滿足業(yè)主的需要，對(duì)項(xiàng)目工程施工進(jìn)行合理調(diào)整用也成為了諸多研究學(xué)家的關(guān)注熱點(diǎn)。和控制，從而確定工程數(shù)量和功能?？墒窃O(shè)計(jì)工程項(xiàng)目的過(guò)程中必
4、須１我國(guó)建筑工程項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理現(xiàn)狀完成技術(shù)評(píng)審，同時(shí)還要準(zhǔn)確進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，保證施工方案的合理性和１．１追加投資現(xiàn)象嚴(yán)重科學(xué)性，進(jìn)而提高工程變更增加費(fèi)用的利用效率，加強(qiáng)管理，防止浪費(fèi)。國(guó)內(nèi)當(dāng)前普遍存在忽視項(xiàng)目計(jì)劃前期成本管理和控制的現(xiàn)象，因不僅如此，項(xiàng)目施工過(guò)程中不可避免會(huì)有現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題產(chǎn)生，但是在實(shí)而都是建設(shè)之后再進(jìn)行賬目計(jì)算，算賬嚴(yán)重滯后。因此，在建設(shè)項(xiàng)目時(shí)際簽證辦理的過(guò)程中，要以施工合同為依據(jù)，確定補(bǔ)充協(xié)議和招標(biāo)文常常會(huì)出現(xiàn)二次投資的現(xiàn)象。導(dǎo)致很多項(xiàng)目完工時(shí)投資計(jì)劃的資金嚴(yán)件，對(duì)簽證的條款要反復(fù)仔細(xì)審核，保證在合理范圍內(nèi)調(diào)整施工合同，重不足，成本超支，從而使項(xiàng)目工程
5、預(yù)期效益滯后，不利于提高工程項(xiàng)滿足施工雙方的要求，從而為工程成本索賠提供依據(jù)。另外，還要遵循［１］目經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)場(chǎng)簽證辦理準(zhǔn)則的要求，審查簽證，確保簽證有據(jù)可依，防止各種多１．２現(xiàn)場(chǎng)簽證混亂報(bào)或假報(bào)等現(xiàn)象的發(fā)生。因?yàn)榇嬖诓糠止こ瘫O(jiān)理人員缺乏對(duì)預(yù)結(jié)算知識(shí)和管理成本的認(rèn)最后，遵循項(xiàng)目建設(shè)科學(xué)規(guī)律，正確評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)，穩(wěn)定有序的實(shí)識(shí)，在建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本管理時(shí)導(dǎo)致盲目簽證，甚至有些原本應(yīng)該施項(xiàng)目計(jì)劃，以此保證科學(xué)有效施工，進(jìn)而提高工程項(xiàng)目社會(huì)和經(jīng)濟(jì)雙嚴(yán)格審核后批準(zhǔn)的卻僅通過(guò)施工單位填寫就簽字蓋章了；與此同時(shí)，存重效益。在部分制造假簽證而設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)名目的部門，僅僅在項(xiàng)目結(jié)算的時(shí)候辦２
6、．３嚴(yán)格控制工程成本的結(jié)算環(huán)節(jié)理簽證，而真正需要辦理簽證的問(wèn)題上卻沒(méi)有辦理；甚至還存在施工單建筑工程項(xiàng)目即將竣工時(shí)，必須要確認(rèn)和整理統(tǒng)計(jì)的相關(guān)數(shù)據(jù)，結(jié)位辦理的簽證毫無(wú)依據(jù)。施工時(shí)，造成混亂的簽證工作，嚴(yán)重影響了建算項(xiàng)目成本。因此，建立一個(gè)關(guān)于工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)庫(kù)是十分有必要的，［２］筑工程項(xiàng)目的正常實(shí)施。它是通過(guò)審核和評(píng)估項(xiàng)目工程成本，整理數(shù)據(jù)信息形成的，將來(lái)在建筑１．３缺乏技術(shù)革新的理念工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，可以以此數(shù)據(jù)庫(kù)為參考進(jìn)行項(xiàng)目成本管理［６］。實(shí)施建筑工程項(xiàng)目時(shí)，技術(shù)人員存在很多忽視經(jīng)濟(jì)因素的現(xiàn)象，一３結(jié)束語(yǔ)方面存在落后的設(shè)計(jì)理念和思想，另一方面，沒(méi)有較強(qiáng)的意識(shí)充分運(yùn)
7、用綜上所述，做好建筑工程項(xiàng)目成本的事前控制、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工成本新成果和新技術(shù)達(dá)到降低成本的目的。由于落后的思想意識(shí)導(dǎo)致創(chuàng)新管理、嚴(yán)格控制工程成本的結(jié)算環(huán)節(jié)等方面的項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管理在建力度不夠，成本管理和技術(shù)之間相互獨(dú)立，缺乏統(tǒng)一和結(jié)合，最終導(dǎo)致筑工程上的應(yīng)用是緊密相連且不可分割的，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，［３］控制效果不佳。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目成本管理的要求也越來(lái)越高，而就目前來(lái)說(shuō)，因?yàn)楦鳎步ㄖこ添?xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理措施類原因的存在，建筑工程項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理的應(yīng)用還存在不少問(wèn)題。２．１做好建筑工程項(xiàng)目成本的事前控制而充
