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1、2016年4月高層住宅外墻滲漏原因分析及對策陳冀榮（鄭州鐵路局鄭州北建筑段，河南鄭州450000）［摘要］本文通過對高層住宅建筑外墻滲漏的原因進(jìn)行分析，總結(jié)出常見的滲漏部位，并分析高層外墻產(chǎn)生滲漏的主要原因，有針對性的提出解決滲漏的對策。［關(guān)鍵詞］高層；外墻；滲漏；原因；對策目錄文章編號：2095-4085（2016）04-0097-03隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，工程建設(shè)領(lǐng)域況下，出現(xiàn)了大量的外墻滲漏情況。由于工程設(shè)計的規(guī)模和投資保持強勁的增長，工程技術(shù)和建筑材中未采用外墻整體防水，這使得施工單位與建設(shè)單料也相應(yīng)取得了同步發(fā)展，工程質(zhì)量在不斷的改進(jìn)位
2、之間互相推諉，滲漏的維修工作無人負(fù)責(zé)，業(yè)主的和提高，人民群眾對建筑質(zhì)量的需求也隨著社會的損失無人賠償。進(jìn)步得到了進(jìn)一步保證。而隨著建筑形式和外墻形2外墻滲漏的原因分析式的多樣化、新型墻體材料的運用和外墻外保溫做法的實施，外墻滲漏水問題日趨嚴(yán)重，不僅影響了建為了滿足國家節(jié)能降耗的要求，2000年以后新筑物的正常使用，同時對建筑安全也造成了一定地建的住宅工程均采用外墻外保溫，主要工藝做法為影響，且維修難度非常大。住宅外墻滲漏作為一個粘貼聚苯板。而采用外墻外保溫的工程往往是外墻頑疾，一直困擾著施工單位和購房的業(yè)主，當(dāng)出現(xiàn)滲滲漏的重災(zāi)區(qū)。在維修過程中，拆除保溫
3、板材后發(fā)漏問題時施工單位往往要付出大量人力物力予以解現(xiàn)，雨雪水通過保溫板材間的縫隙侵入保溫板材的決，而業(yè)主的正常生活則要受到很大影響。為了避粘貼層內(nèi)，保溫板材的粘貼工藝做法一般是聚合物免或減少滲漏情況的出現(xiàn)，需要施工單位分析出滲砂漿粘貼，粘貼面積大于40%即可，實際施工中一漏的原因，并結(jié)合各自工程的施工情況在施工過程般采用點粘。這就造成了保溫板材的粘貼層形成了中徹底解決。筆者近幾年參施的工程均為高層住宅一個由上至下相互串通的空間，雨雪水侵入后，可以樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，采用粘貼擠塑聚苯板的外墻外保溫由高至低四處流動，這部分侵入水很難排出或自然技術(shù)。通過參與外
4、墻滲漏情況的維修，總結(jié)了一些蒸發(fā)。遇到外墻上的薄弱點，勢必滲漏進(jìn)室內(nèi)。通關(guān)于外墻滲漏的原因及對策的經(jīng)驗，通過不斷的總過對幾個工程的實地調(diào)查，從室內(nèi)觀察，出現(xiàn)滲漏情結(jié)與實踐，在后期施工的工程中，外墻滲漏情況大幅況的部位多出現(xiàn)在一些墻體預(yù)留洞附近、外窗四周、降低，大大減少了交工以后的維修費用，為工程創(chuàng)造飄窗或空調(diào)板下口以及外墻施工縫附近，所以初步了良好的經(jīng)濟(jì)效益。解決外墻滲漏并不需要投入過懷疑滲漏與以上幾個部位有關(guān)。在進(jìn)步一的維修過多，只是在正常的施工過程中，有重點的控制幾個施程中，剔除掉室內(nèi)墻體的裝修層后，明顯發(fā)現(xiàn)水漬確工步驟，改變一下施工方法，就能夠取
5、得很好的效實通過以上幾個部位滲入室內(nèi)。所以斷定外墻的薄果。弱點為墻體預(yù)留洞、外墻施工縫、外窗四周及飄窗或空調(diào)板位置。雨雪水就是通過這幾個薄弱點浸入室1研究背景內(nèi)的。在《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235-2.1外墻預(yù)留孔洞2011）中規(guī)定，建筑外墻防水應(yīng)具有阻止雨水、雪水最常見的外墻預(yù)留洞口包括大模板穿墻螺栓侵入墻體的基本功能，并應(yīng)具有抗凍融、耐高低溫、眼、腳手架的穿墻預(yù)留洞。這類洞口均為結(jié)構(gòu)施工承受風(fēng)荷載等性能。防水材料主要有普通防水砂階段預(yù)留形成，在結(jié)構(gòu)施工后期或是外墻裝飾裝修漿、聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水涂料等。階段進(jìn)行封堵。封
6、堵的質(zhì)量直接決定了該處洞口是而實際情況是，絕大部分的高層住宅工程并未采用否會成為滲漏水的薄弱點。出現(xiàn)滲漏情況的預(yù)留洞外墻整體防水，這就使得在未采取防滲漏措施的情口，剔開后一般都是填充的不密實，或者填充的敷衍·９７·了事，更有甚者填充材料根本不合格御外界液態(tài)水的侵入。對于透氣性而言要求室內(nèi)外2.2外墻施工縫水蒸氣分壓力差導(dǎo)致的水蒸氣遷徙能夠正常進(jìn)行。由于流水施工的原因，一般的建筑物在結(jié)構(gòu)施要達(dá)到好的保溫效果外墻外保溫系統(tǒng)必須兼顧防水工階段都會劃分成幾個流水段施工，所以造成了兩和透氣兩種材料性能。②外保溫系統(tǒng)吸水性和透氣個流水段之間必然會有一道施工縫。后澆
7、的混凝土性能分析。外墻外保溫系統(tǒng)從內(nèi)向外依次為：結(jié)構(gòu)接茬質(zhì)量以及混凝土的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，決定了該處是否層-保溫層-保溫防護(hù)層-裝飾層等。較理想的系會成為薄弱點。發(fā)生滲漏后，剔開裝修層，一般的情統(tǒng)構(gòu)造設(shè)置在各種材料的透氣性指標(biāo)上，從內(nèi)至外，況都是接縫處不密實，嚴(yán)重的情況是接縫內(nèi)有雜物。材料的透氣性要求越來越好，水蒸氣就能夠有一個2.3外窗四周順暢的遷徙路線，不至于在墻體及保溫裝飾層內(nèi)部外窗四周滲漏是外墻滲漏的一個重點部位，占形成冷凝水，同時從干燥過程來分析，也是有利于水比較大。主要原因是外窗安裝工藝比較復(fù)雜，施工蒸發(fā)后排出的。吸水率的指標(biāo)上來分析，主要是阻工序
8、多，參施人員多，與后期的裝修工程存在交接問止液態(tài)水的進(jìn)入系統(tǒng)內(nèi)部，面層材料相比內(nèi)部材料題。外窗
