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《優(yōu)客工場(chǎng)-孵化器+加速器”創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書（毛大慶）_20160811134413》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、行業(yè)背景大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+“模式帶動(dòng)起了新一輪創(chuàng)業(yè)熱潮，目前國(guó)內(nèi)每天誕生的新公司達(dá)10,000家以上。一年間新增上千萬戶市場(chǎng)主體。政府的行政審批事項(xiàng)進(jìn)一步削減、設(shè)立400億元新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投引導(dǎo)基金、減稅降費(fèi)支持小微企業(yè)發(fā)展、公司法修訂后“一元公司”成為可能從2013年5月至2015年6月，國(guó)務(wù)院、財(cái)政部、工信部、科技部、人社部、商務(wù)部、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等十余個(gè)國(guó)家主管機(jī)構(gòu)頻繁發(fā)布了23項(xiàng)大眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的“國(guó)字頭”指導(dǎo)意見，平均每月發(fā)布一項(xiàng)。GrowthUp而為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的各類創(chuàng)業(yè)苗圃、孵化器以及加速器也隨之興起，更是受到了市場(chǎng)投資人的青睞。孵化器助推創(chuàng)業(yè)企業(yè)在多元因素影響下興起的國(guó)
2、內(nèi)創(chuàng)業(yè)潮中，無形中形成了對(duì)孵化器的巨大需求市場(chǎng)。而孵化器為初創(chuàng)企業(yè)提供的各類資源，也能有效地使創(chuàng)業(yè)者更容易地邁向成功。孵化器對(duì)創(chuàng)業(yè)的影響提供增值服務(wù)100%提升創(chuàng)業(yè)成功率90%80%70%60%50%40%30%20%10%催熟作用建立銜接0%縮短創(chuàng)業(yè)周期多資源的平臺(tái)美國(guó)（>5年）澳大利亞（>5年)法國(guó)(>2年）歐盟(>4年）經(jīng)孵化器未經(jīng)孵化器公司介紹擬被投企業(yè)概況擬被投企業(yè)由知名地產(chǎn)人毛大慶創(chuàng)立于2015年4月17日，致力于打造最溫暖的創(chuàng)業(yè)辦公場(chǎng)所，為創(chuàng)業(yè)年輕人提供一個(gè)平臺(tái)，以達(dá)成其“讓創(chuàng)業(yè)簡(jiǎn)單，讓生命精彩”的企業(yè)使命。其線下旗艦店于2015年9月16日正式啟幕，目前在全國(guó)15大城市
3、已經(jīng)開業(yè)或即將開業(yè)23個(gè)辦公點(diǎn)。擬被投公司的業(yè)務(wù)主要有三大板塊：（1）為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供辦公租賃服務(wù)；（2）為在孵企業(yè)精選服務(wù)商提供各類創(chuàng)業(yè)需求的外部服務(wù)；（3）利用自身優(yōu)勢(shì)，建立風(fēng)險(xiǎn)投資基金，孵化創(chuàng)業(yè)企業(yè)的同時(shí)獲取其成長(zhǎng)回報(bào)。除了孵化器屬性以外，擬被投企業(yè)計(jì)劃組建由投資平臺(tái)、商學(xué)院和傳媒構(gòu)成的服務(wù)平臺(tái)，加快催熟在孵企業(yè)，成為“孵化器+加速器”雙模式的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。擬被投公司創(chuàng)始人擬被投企業(yè)創(chuàng)始人毛大慶?曾任萬科企業(yè)集團(tuán)高級(jí)副總裁，分管集團(tuán)商用地產(chǎn)業(yè)務(wù)同時(shí)任職北京萬科總經(jīng)理，北京萬科物業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)。2015年1月1日起，將赴任萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官，并兼任北京公司董事長(zhǎng)；3月8日，萬科
4、通報(bào)顯示，已接受萬科高級(jí)副總裁、北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官、北京公司董事長(zhǎng)毛大慶辭職申請(qǐng)。個(gè)2002年全國(guó)最具價(jià)值經(jīng)理人入選。2009年度中國(guó)地產(chǎn)功勛人物，2003年北京房地產(chǎn)創(chuàng)新人物評(píng)選專家獎(jiǎng)入圍人物，2009年品牌中國(guó)房地產(chǎn)十大年度人物，2003年全國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新職業(yè)經(jīng)理人，2009年度藍(lán)籌地產(chǎn)影響力人物。人2003年全國(guó)優(yōu)秀企業(yè)家。2010年中國(guó)地產(chǎn)新趨勢(shì)年會(huì)授予中國(guó)地產(chǎn)杰出貢獻(xiàn)人物獎(jiǎng)，2004年北京房地產(chǎn)創(chuàng)新職業(yè)經(jīng)理人。2011年度領(lǐng)袖地產(chǎn)領(lǐng)袖人物，榮2005年北京房地產(chǎn)影響力人物。2011年度地產(chǎn)影響力人物，。2006年北京房地產(chǎn)影響力人物，2012年國(guó)新辦“中國(guó)網(wǎng)”評(píng)選為“201
5、2年中國(guó)最具價(jià)值職業(yè)經(jīng)理2006年《中華英才》全國(guó)十大工商英才。人”。譽(yù)2008年北京市統(tǒng)戰(zhàn)系統(tǒng)參與貢獻(xiàn)奧運(yùn)先進(jìn)個(gè)人。2012年被評(píng)為中國(guó)地產(chǎn)先鋒榜2013年度地產(chǎn)先鋒貢獻(xiàn)人物，2009年度貢獻(xiàn)房山杰出人物，2013年被評(píng)為北京房地產(chǎn)行業(yè)年度人物，2014年度公益人物。擬被投企業(yè)線下工場(chǎng)有超過100個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，能帶來30萬余平方米的工場(chǎng)面積，可容納46000+工位。另有22個(gè)項(xiàng)目在洽談中，如果能達(dá)成合作，將帶來額外12686個(gè)工位。已簽約15家線下工場(chǎng)，新增工位8757個(gè)，并將于2016年第四季度前投入使用。目前已開業(yè)9家線下工場(chǎng)，提供約3000個(gè)工位，入駐近2300位創(chuàng)業(yè)者。擬被投企
6、業(yè)業(yè)務(wù)地理覆蓋擬被投企業(yè)的第一批線下工場(chǎng)覆蓋北京、上海、南京、西安和煙臺(tái)。2016年末之前，還將覆蓋天津、無錫、蘇州、太原、青島、濟(jì)南、深圳、杭州、廈門和武漢等城市。國(guó)內(nèi)孵化器按區(qū)域分布來看，主要集中在東部沿海地區(qū)，尤其是北京以及長(zhǎng)三角地區(qū)。擬被投企業(yè)服務(wù)平臺(tái)優(yōu)客商學(xué)院優(yōu)客商學(xué)院將為創(chuàng)業(yè)者及其企業(yè)在創(chuàng)業(yè)道路上提供從單項(xiàng)類到模塊式以及綜合性的各類創(chuàng)業(yè)管理實(shí)踐課程，致力于搭建一個(gè)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)全要素平臺(tái)。投融資直通車作為全要素孵化的創(chuàng)業(yè)加速器，優(yōu)客工場(chǎng)為入駐企業(yè)和優(yōu)客傳播會(huì)員提供了大量?jī)?yōu)質(zhì)且觸手找到行業(yè)里最精英的策略、創(chuàng)可及的投融資資源。意、撰稿、文案、設(shè)計(jì)、媒介，拆解好創(chuàng)業(yè)公司的需求，實(shí)現(xiàn)
7、兩者之間的完美對(duì)接。投資優(yōu)勢(shì)強(qiáng)大的投資團(tuán)隊(duì)2015年9月16日上午，毛大慶宣布，由其創(chuàng)建的優(yōu)客工場(chǎng)完成超2億元人民幣的A輪融資。天使投資人包括：?紅杉資本董事長(zhǎng)沈南鵬?真格基金創(chuàng)始人徐小平?創(chuàng)新工場(chǎng)創(chuàng)始人李開復(fù)天使投資人&聯(lián)合創(chuàng)始人包括：?清控科創(chuàng)董事長(zhǎng)秦君?金地產(chǎn)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)周金旺地產(chǎn)新模式打造低成本?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化城市空間布局背景下，淘汰“三高一低”產(chǎn)業(yè)，將出現(xiàn)大批量的商辦物業(yè)和土地入市，并且可能很廉價(jià)。?同時(shí)，優(yōu)客工場(chǎng)推行合作合資新模式
