房建工程施工質(zhì)量管理和控制措施探析

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1、房建工程施工質(zhì)量管理和控制措施探析　　摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在國內(nèi)興起迅猛，人們對房屋質(zhì)量的要求也越來越高，因此，對房屋建設(shè)工程的施工質(zhì)量控制要求越來越嚴(yán)，本文就房建工程施工質(zhì)量的管理做簡要的探討。關(guān)鍵詞：房建工程，施工，質(zhì)量管理一、引言目前建筑工程施工過程的主要特點(diǎn)是施工周期較短，工程項(xiàng)目涉及的范圍較廣，項(xiàng)目多、雜，這些給工程管理和工程質(zhì)量控制帶來一定難度。然而，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量是保證該項(xiàng)目的為企業(yè)創(chuàng)造效益的最根本的保證，也是我們能夠?yàn)閺V大用戶提供優(yōu)質(zhì)施工項(xiàng)目業(yè)務(wù)服務(wù)的先決條件，建筑工程施工過程質(zhì)量

2、直接制約著企業(yè)自身一些業(yè)務(wù)發(fā)展。所有這些給從事施工項(xiàng)目建設(shè)及管理的工程技術(shù)人員提出了更加尖銳的問題，如何把我們負(fù)責(zé)建設(shè)的工程質(zhì)量與企業(yè)的命運(yùn)相聯(lián)系，如何提高工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，是我們在新的建設(shè)現(xiàn)狀下面臨的新課題。實(shí)踐證明，有效的工程質(zhì)量控制是確保工程質(zhì)量最有效的方法。二、房屋工程施工質(zhì)量的影響要素分析7雖然影響房屋建設(shè)工程施工的因素很多，但是在進(jìn)行歸類整理后可以發(fā)現(xiàn)，無非就是人、設(shè)備與材料、施工方法以及環(huán)境這四個(gè)方面。所以在施工時(shí)要注意這四個(gè)方面的影響因素，盡最大可能確保施工質(zhì)量。（1）人員因素：指的是直接參與施工的組織者、指揮

3、者以及操作者。（2）材料設(shè)備因素：指的是建筑材料，它包括砂、磚、石、水泥、鋼筋、石灰、木材、機(jī)電設(shè)備以及施工機(jī)械設(shè)備等。（3）施工方法因素：主要指的是施工方案、作業(yè)順序方法、施工工藝以及操作流程等。（4）環(huán)境因素。主要指的是自然環(huán)境和施工現(xiàn)場技術(shù)環(huán)境，由于環(huán)境因素是多變的，所以給房屋工程施工質(zhì)量帶來了不確定性影響。三、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點(diǎn)3.1、房屋建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)（1）一次性房屋建設(shè)是一次成型的施工項(xiàng)目，由于建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性以及房屋建設(shè)工程的特殊性原因，使得房屋建設(shè)返工的困難提高，并且還會(huì)增加建設(shè)的成本，因此對于房

4、建企業(yè)而言，房屋建設(shè)不存在反復(fù)施工的現(xiàn)象，只能一次成功。（2）固定性與生產(chǎn)的流動(dòng)性7房屋建設(shè)工程與其他建設(shè)項(xiàng)目不同，房屋建設(shè)是在規(guī)定的地點(diǎn)進(jìn)行施工的，完工后，經(jīng)檢驗(yàn)通過，直接移交給使用單位，因此在房屋建設(shè)工程中不存在流動(dòng)性作業(yè)。（3）體積龐大性房屋建設(shè)工程在建設(shè)時(shí)，由于其建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜性及建筑面積龐大性，因此不可以在封閉的環(huán)境下施工，這就使得房屋質(zhì)量影響因素增加，不單單是施工材料、人員及設(shè)備等因素會(huì)影響到工程的質(zhì)量，而且氣候和環(huán)境也會(huì)對房屋建筑造成影響。3.2、房屋建設(shè)施工質(zhì)量的特點(diǎn)在房建工程施工中，外界各種因素對工程的質(zhì)量影響較

5、大，房屋建設(shè)工程不存在固定的生產(chǎn)流水線以及完善的檢測技術(shù)、工藝，因此工程質(zhì)量的波動(dòng)性較大。不僅如此，房屋建設(shè)工程中隱蔽性的工程很多，各工序交接次數(shù)較多，并且在工程最終驗(yàn)收中就會(huì)存在一定的局限性，因此在施工質(zhì)量控制上要做好提前預(yù)防工作，杜絕因工程質(zhì)量問題而影響到整個(gè)工程的工期。四、現(xiàn)階段房建工程施工質(zhì)量存在的問題4.1、施工企業(yè)缺乏完善的管理體系7建設(shè)工程能夠確保有序進(jìn)行與施工企業(yè)完善的管理是離不開的。施工管理涵蓋了對人員的管理、技術(shù)設(shè)計(jì)的管理、質(zhì)量的管理以及后續(xù)工程驗(yàn)收等方面的管理等。進(jìn)行文明有序的施工、確保質(zhì)量檢測到位以及技術(shù)

6、設(shè)計(jì)實(shí)施合理是工程成功保證。但是，現(xiàn)階段大多數(shù)施工單位管理欠完善，這就不能夠保證工程的順利進(jìn)行。4.2、工程施工質(zhì)量意識(shí)薄弱在房屋建設(shè)施工過程中，一些施工人員對施工質(zhì)量的意識(shí)薄弱，對預(yù)先設(shè)計(jì)好的相關(guān)圖紙及規(guī)定置之不理，存在違反操作規(guī)程及私自改變程序的現(xiàn)象，甚至有的施工人員為了保證自身利益的最大化，沒有認(rèn)真考慮房屋的安全性，出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，是的房屋建設(shè)質(zhì)量問題出現(xiàn)嚴(yán)重。4.3、施工階段準(zhǔn)備工作不足施工階段的準(zhǔn)備工作也可以影響施工的質(zhì)量。在工程的準(zhǔn)備階段，一些施工單位不能夠全面熟悉施工圖紙及現(xiàn)場情況，這就導(dǎo)致了施工進(jìn)度受到嚴(yán)重的

7、影響，增加了工程成本。此外，在施工的準(zhǔn)備階段，缺乏對施工設(shè)計(jì)圖紙的仔細(xì)復(fù)核，這將會(huì)造成現(xiàn)場施工混亂，進(jìn)而影響施工質(zhì)量。4.4、材料選用質(zhì)量不過關(guān)在進(jìn)行施工時(shí)，由于材料選用不過關(guān)造成的工程質(zhì)量問題也很常見。例如對水泥的選用及對碎石的粒度大小要求等，都會(huì)對工程質(zhì)量造成影響。再如對內(nèi)墻裝飾涂料的選取，如果質(zhì)量不過關(guān)，在短期內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)變色、脫皮的現(xiàn)象。由于材料選用不當(dāng)所導(dǎo)致工程質(zhì)量的后果也是很嚴(yán)重的。4.5、施工方法不合理7施工方法是質(zhì)量工程形成的關(guān)鍵技術(shù)所在。施工技術(shù)及施工工藝等方面的因素，會(huì)直接對影響施工質(zhì)量。如果施工工藝、技術(shù)落后

8、，并且沒有按照規(guī)范的工法和作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行，必會(huì)對質(zhì)量因素起到制約作用。很多施工單位都是由于沒有全面了解工程建設(shè)項(xiàng)目，不能對施工技術(shù)方案進(jìn)行合理的選用，所以，會(huì)對建設(shè)工程項(xiàng)目造成不利的影響。五、完善房建工程施工質(zhì)量管理的控制措施5.1、完善施工企業(yè)管理模式房屋建設(shè)