浐灞區(qū)域房地產(chǎn)市場分析.ppt

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1、浐灞區(qū)域房地產(chǎn)市場分析2013.8Part12013年8月西安市場開盤統(tǒng)計項目名稱項目地址均價曲江紫金城曲江長鳴路與南三環(huán)十字西北角中段5950元/㎡(第二批)朱雀坊紅纓路中段(郵電南巷與郵電北巷中間)7200天朗大興郡城西大興東路北側(cè)(西二環(huán)與緯二十六街西南角)8200元/㎡(參考)白樺林印象西咸新區(qū)灃東新城世紀大道中段和桃李路交匯處西南角5000元/㎡(參考)萬象嘉城秦漢大道與太華路延伸段十字向東200米4500元/㎡瓏印臺城北經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)未央路與鳳城七路十字向東200米7000元/㎡馨雅園城東金水路18號(交大南門南100米)7200元/㎡(起)灣流浐灞世博大道與歐亞

2、大道交匯處(灞河東岸)待定浐灞雅苑城東幸福南路與建工路交匯處(千畝幸福林帶以東)6600元/㎡龍湖香醍國際社區(qū)浐灞生態(tài)區(qū)浐河西岸(半坡湖度假酒店北側(cè))8000元/㎡(起)富爾頓國際財富中心文景路與鳳城十二路交匯處西北角11000元/㎡建邦華庭高新永樂公園以北(科技六路與太白南路交匯處西南角)8800元/㎡(起)卡布奇諾觀瀾雁塔南路與東長安街交匯處東北角待定星樂都高新西灃路與錦業(yè)二路丁字路口東北角6500元/㎡板塊一項目概況項目簡介灣流灣流,項目總占地約1100畝,依托1.5公里高爾夫濕地公園,以歐洲王室建筑為藍本,攫取法蘭西建筑的浪漫與華貴,豐富壯觀的天際線,端莊氣派的空間序

3、列,渲染出豪華尊貴的建筑外觀。獨創(chuàng)的兩進式合院別墅、三進式獨聯(lián)體別墅、大鏤空疊拼小墅等,以嚴謹?shù)膶m廷式布局營造出濃烈的貴族氣息,1800畝臨河高爾夫濕地公園與600米灞河粼粼波光。冠昌冠昌·金域灣畔位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)內(nèi)核心位置,本項目產(chǎn)品類型豐富,以純正artdeco理念打造精工產(chǎn)品。擁有創(chuàng)新6+1疊墅產(chǎn)品類型,建立全新城市中產(chǎn)墅居生活標準。同時,項目擁有集高實用性及舒適性為一體的高層、小洋房產(chǎn)品及舒適情趣化的大洋房產(chǎn)品,以及闊綽的平層奢適高層產(chǎn)品,精品打造多產(chǎn)品線。綠地率達41.5%,容積率2.80。外展地址:東二環(huán)立豐國際購物廣場二樓(星巴克南側(cè))。振業(yè)泊墅振業(yè)·別墅項

4、目一期總體建筑面積是230746㎡,一期居住建筑面積是179230㎡;所建樓棟數(shù)量為33棟,總規(guī)劃戶數(shù)949戶。振業(yè)·泊墅的立面設計以意大利歐式風格為設計原則,強調(diào)建筑的整體感及挺拔感。立面色調(diào)以暖調(diào)為主,輔以青灰色面磚等材料。會所設計整體大方,強調(diào)展示性。振業(yè)·泊墅項目產(chǎn)品區(qū)間劃分明顯,產(chǎn)品類型以聯(lián)排別墅、疊拼別墅、空中別墅和高品質(zhì)住宅為主。項目基本信息灣流交房時間:2014年7月開盤時間:2013年8月18日建筑面積:115789平方米代理公司:維京置業(yè)容積率:0.63采暖方式:市政供暖地下車位數(shù)量:1:1.5占地面積:185000平方米天然氣:有綠化率:45%%冠昌交房

5、時間:2014年年底開盤時間:2013年4月29日建筑面積:18萬平方米代理公司:世聯(lián)地產(chǎn)容積率:2.80采暖方式:市政供暖規(guī)劃總戶數(shù):992車位總數(shù)量:1227地下車位數(shù)量:1005占地面積:74.22畝天然氣:有振業(yè)泊墅交房時間:2013年10月開盤時間:2013年8月18日建筑面積:230746平方米容積率:2.18采暖方式:市政供暖規(guī)劃總戶數(shù):946車位總數(shù)量:1200地下車位數(shù)量:1020占地面積:261畝物業(yè)費:1.5元/㎡?月天然氣:有綠化率:43%項目最新銷售動態(tài)2013-06-062013-07-302013-08-152013-08-19————灣流灣流一

6、期推出合院別墅,小合院3層房源為340-390㎡;6層官邸疊墅(1梯2戶),面積190-241㎡,參考價格14000-18000元∕㎡。2013年8月18日開盤,交房時間預計2014年7月,樣板間正在做內(nèi)部裝修。目前灣流唐苑外展、鳳城五路外展點和鐘樓金花外展點已開放,歡迎品鑒。灣流一期推出合院別墅,小合院3層房源為340-390㎡;6層官邸疊墅(1梯2戶),面積190-241㎡,參考價格14000-18000元∕㎡。2013年8月18日開盤,交房時間預計2014年7月,樣板間正在做內(nèi)部裝修。目前灣流唐苑外展、鳳城五路外展點和鐘樓金花外展點已開放,歡迎品鑒。灣流一期推出合院別墅

7、,小合院3層房源為340-390㎡;6層官邸疊墅(1梯2戶),面積190-241㎡,目前在前期咨詢中,交5萬元購買泛華灣流匯會員卡購卡金,可沖抵10萬購房款。預計2013年8月開盤,交房時間預計2014年7月,樣板間正在做內(nèi)部裝修。目前灣流唐苑外展和鳳城五路外展點已開放,歡迎品鑒。灣流項目,6月中旬灣流唐苑外展開放,歡迎品鑒;目前交5萬抵10萬,預計2013年7月開盤。項目最新銷售動態(tài)2013-04-282013-06-212013-07-252013-08-23————冠昌冠昌·金域灣畔主推5#高層,

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