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《淺議中小戶型住宅設(shè)計(jì)理念》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、淺議中小戶型住宅設(shè)計(jì)理念 摘要：在當(dāng)前大戶型住宅市場基本飽和的條件下,人們對高層中小戶型的住宅需求就明顯的表現(xiàn)出來,小戶型住宅越來越成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。小戶型的出現(xiàn)順應(yīng)了人們的需求,新的高層中小戶型的設(shè)計(jì)也會更加的人性化、空間的利用更加的充分。本文主要以現(xiàn)代中小戶型住宅的設(shè)計(jì)展開探討，它既是為廣大群眾喜愛，在經(jīng)濟(jì)上又能接受的上乘住宅產(chǎn)品。關(guān)鍵詞：現(xiàn)代住宅；中小戶型；設(shè)計(jì)Abstract:Inthecurrentsmall-sizedapartmentresidentialmarketisbasicallysaturatedco
2、ndition.Peopleofhigh-riseapartmentlayoutandresidentialdemandbecomemoreapparent.Large-sizedapartmentresidentialincreasinglybecomethefocusofattentionofpropertybuyers.Emergenceoflarge-sizedapartmenttothedemandsofthepeople,bythedesignofhigh-riseapartmentlayoutandthenewwil
3、lhumanization,spacemorefully.Thispaperdiscussesmainlyinthedesignofmodernsmallapartmentlayoutofresidentiallikeitisforthemasses,ineconomicallyacceptable8qualityresidentialproducts.Keywords:HyundaiResidencesmallapartmentlayout;design;中圖分類號:F287.8文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：在我國現(xiàn)階段，隨著城市建設(shè)
4、的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，有部分消費(fèi)者對居住面積的追求越來越大，但是對于大部分工薪階層和年輕人來說，他們更關(guān)注的是中小戶型的住宅建筑，對其精細(xì)化、舒適性及實(shí)用性的設(shè)計(jì)有著不同需求。因此，如何在這種面積要求下設(shè)計(jì)出舒適實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理的住宅，將成為設(shè)計(jì)師要考慮的問題。一、現(xiàn)代中小戶型住宅的優(yōu)勢1.中小戶型住宅可以充分利用城市的土地資源隨著城市化進(jìn)程的迅速推進(jìn)，大量人口向大中城市集中，住宅的需求量也日益增加。一個城市的居住用地一般占城市土地的20%～30%，如何利用有限的土地資源，解決城市居民的居住問題，也就是在有限的土地面積上，
5、容納下更多的住戶，提高土地的人均利用率。就設(shè)計(jì)而言，戶型的中小型化不失為在一定居住面積下一種最為直接、有效的解決方法。2.中小戶型住宅可以減少公眾消費(fèi)負(fù)擔(dān)，降低消費(fèi)者的購房門檻8當(dāng)前各大中城市土地資源的緊缺直接導(dǎo)致了城市土地價格一路走高，從而使得城市商品住宅價格居高不下。對于大多數(shù)消費(fèi)者而言，購房已成為沉重的負(fù)擔(dān)。雖然在政府宏觀政策調(diào)整的引導(dǎo)下，有經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房市場來改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，但其收效并不顯著。因此戶型的中小型化既降低了購房總價，減少了消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)壓力，降低了購房門檻，也擴(kuò)大了消費(fèi)者的范圍。3.中小戶型住宅可作為解決
6、我國居住問題的主要思路從我國“十一五”計(jì)劃的規(guī)劃來看，到2010年，城市人均居住面積將達(dá)到25㎡，戶均達(dá)到80㎡，這也正是一種以中小戶型為主來解決我國居住問題的思路。4.廉租房政策促使中小戶型設(shè)計(jì)展開深入研究為解決城市低收入者住房困難問題，我國政府制定了以廉租房為核心的住房保障政策，同時也明確了近年的建設(shè)投資規(guī)模和實(shí)施規(guī)劃。然而由于我國的廉租房建設(shè)剛剛起步，缺乏相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，面對大量的建設(shè)需求，急需對廉租房的設(shè)計(jì)展開深入研究。二、現(xiàn)代中小戶型住宅的設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則(一)適宜的定位8對于房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品住宅而言，客戶定位與市
7、場銷售的概念十分重要。在設(shè)計(jì)中分析用戶的使用要求是十分必要的。使用對象不同，戶型設(shè)計(jì)的側(cè)重點(diǎn)則不同。根據(jù)使用對象的不同，中小戶型住宅分為：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、老年公寓、舒適型商品房等類型。消費(fèi)人群的不同決定著住戶的需求不同，這也就要求設(shè)計(jì)師更大程度的考慮各種消費(fèi)人群對設(shè)計(jì)方案的需求性。(二)中小戶型設(shè)計(jì)手法：1.合理的面積分配因?yàn)槊娣e小，所以在設(shè)計(jì)中應(yīng)將總面積合理的進(jìn)行分配，在滿足功能使用的前提下，減去沒有明確用途的的泡沫面積，減少戶內(nèi)交通面積，使功能分區(qū)既明確又適宜。從居住的適應(yīng)性而言，三室或者兩室半的戶型功能分區(qū)上更合理，除主
8、人房，兒童房外，還可留有一間多功能的用途，可用于待客、書房、娛樂、保姆用房等。雖然房間面積不大，但對于住戶不同生活階段的需要而言，確實(shí)能達(dá)到分得開、住得下的效果。2.使用面積最大化：公共空間緊湊，降低公攤面積，使用率高；擴(kuò)展使用空間交通空間面積設(shè)計(jì)
