民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)研報告.doc

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1、民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)研報告2016精品民宿調(diào)研報告2016精品民宿調(diào)研報告發(fā)布者：表哥發(fā)布時間：2016-3-2817:50:10閱讀:1479次臺灣的民宿業(yè)已有多年發(fā)展歷史和經(jīng)驗，從南到北可住宿、受旅游者歡迎的民宿多，也是很多大陸游客去臺灣旅游的理由之一。正因珠玉在前，旅游市場已經(jīng)火熱的大陸市場上，民宿業(yè)也紛紛涌現(xiàn)，不管究竟做得怎么樣，牌子倒都是先立了起來。而資本市場和消費市場,也紛紛予以熱情擁抱。根據(jù)“百度”詞條的釋義，民宿是指“利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生聲活動，以家庭畐lj業(yè)方金經(jīng)營

2、,提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所?！笨雌饋?，這和人們已經(jīng)爛熟的“農(nóng)家樂”沒肴太多區(qū)另lj。而行業(yè)鹵對民命的是義也沒有定論，有人稱呼為精品民宿，有人稱時為命棟潅住宿盤品，也有人說是小型精品酒店。那么民宿到底是什么？其實從去年開始，像國務(wù)院發(fā)出了很多積極変展官莪民宿、非標雇宿等業(yè)態(tài)的這樣的一些指導意見，以及說我們習大大也親身下鄉(xiāng)好幾次提出要建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的愿景。Fl所以政策的紅利和需求的增長我們認為它是一個雙推豐，雅動我們爽手奇熱的民宿業(yè)近幾年在中國大陸應(yīng)該說行徑的非常快。不過中國大陸的民宿，在彳也的一個表現(xiàn)瘀式和他的運營模式上其實跟我們

3、比較熟悉的像日本、臺灣地區(qū)的模式都不一樣。那么民宿在中國大陸的發(fā)展有什么樣的一種中國特色，我們?yōu)槭裁吹搹漠a(chǎn)品來看，總體來說民宿具有規(guī)模小、選址精、特色強的一個特點，但是民宿在哪些方面體現(xiàn)了不足呢?我們覺得除了一些非?？扇牲c的作品以外，其實大多數(shù)民宿都面臨著缺乏核心競爭力這樣一個比較嚴峻的問題，其中還存在著一定的誤區(qū)和盲點。首先我們要說的就是設(shè)計至上的誤區(qū)，很多民宿都是設(shè)計師處于對作品的偏好所做的產(chǎn)品，非常注重外在的形態(tài)。其中不乏有一些跟風者甚至把莫干山的知名民宿的樣子，照搬到其他一些地方去，形成這種形似神不似的效果。但是我們發(fā)

4、覺在消費者對于這種形態(tài)已經(jīng)產(chǎn)生審美疲勞，所以消費群體對于民宿內(nèi)核的追求正在不斷地提升。我們要提出的第二個盲點是什么？民宿不僅僅是住宿，譬如臺灣或者日本那么那邊的民宿更鼓勵的是接地氣的活動，甚至是說結(jié)合當?shù)氐娜宋?、當?shù)氐泥l(xiāng)村特征去展開的一些活動，但是我們的大陸民宿大多數(shù)在這方面做的應(yīng)該說是相當有限的，把民宿的功能只局限在了住宿功能上面，但是我們認為這個可能也是一篇二：民宿行業(yè)報告：重點區(qū)域市場分析民宿行業(yè)報告：重點區(qū)域市場分析中投顧問《2016-2020年中國民宿行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預測報告》中數(shù)據(jù)顯示，2015年，國內(nèi)大陸客棧

5、民宿總數(shù)高達42658家。其中云南以6466家的數(shù)量位居全國首位，浙江、北京、四川、山東、福建、河北、廣東、廣西、湖南名列前十。供給端正在呈現(xiàn)一種爆發(fā)式的增長，并且產(chǎn)能仍然在不斷釋放。島嶼村落，鄉(xiāng)村民居都是民宿的儲備資源。我國在線短租市場規(guī)模突破百億,持續(xù)高增長，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟推動了民宿業(yè)的發(fā)展。雖然互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境存在風險和挑戰(zhàn)，各網(wǎng)絡(luò)平臺仍紛紛試水，我國大陸的在線預訂市場的規(guī)模日益壯大。2014年第2季度在線客棧民宿預訂市場規(guī)模達到1.3億元，環(huán)比增長58.5%,同比增長333.3%,2015年在線短租市場規(guī)模突破100億。圖表201

6、5年國內(nèi)民宿數(shù)量前十名省份%,數(shù)據(jù)來源：中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心從地域上來看，長三角和東部沿海地區(qū)的民宿業(yè)發(fā)展最為領(lǐng)先，跟這些休閑度假游成熟，水鄉(xiāng)、古鎮(zhèn)較多有關(guān)。螞蜂窩大數(shù)據(jù)顯示中國最關(guān)注民宿的10大城市一半來自江浙滬，海爲、鄉(xiāng)村、古鎮(zhèn)等景點區(qū)域附近的民宿最受歡迎。唐人智庫數(shù)據(jù)顯示客棧民宿分布較多的城市為耒型旅游喊市（j匕京、廈門、成都、杭州等）、古城古鎮(zhèn)旅游區(qū)（麗江、大理、嘉興等）、知名旅游景區(qū)（秦皇島、黃山）附近、鄉(xiāng)村旅游發(fā)達地區(qū)（上饒、湖州等）。未來，民宿一方面將隨著現(xiàn)有的熱門旅游景區(qū)的客流量增加而繼續(xù)擴張，另一方面將伴隨新的

7、旅游資源的開發(fā)而誕生，例如2016牟6月上海迪士尼開業(yè),為周邊的民宿業(yè)帶來重大發(fā)展機遇。圖表2015年國內(nèi)民宿城市關(guān)注度ToplO中投顧問?讓投資更安全經(jīng)營更穩(wěn)健數(shù)據(jù)來源：螞蜂窩中投顧問?讓投資更安全經(jīng)營更穩(wěn)健第2頁篇三：岱山民宿調(diào)研報告調(diào)研報告提綱今后岱山發(fā)展民宿方向及對策——基于目前岱山民宿存在問題調(diào)研報告1.前言（岱山民宿范疇）岱山民宿范疇所指:一、是依托當?shù)氐臐O農(nóng)村自然生態(tài)、風俗民情、村居民舍和漁農(nóng)業(yè)特色，以漁農(nóng)戶家庭經(jīng)營為主體經(jīng)營“漁農(nóng)家樂”的民宿旅游村落；二、是以企業(yè)或個體經(jīng)營戶的形式設(shè)立，具備一定的游客接待設(shè)施和接

8、待能力，以“吃漁農(nóng)家飯、住漁農(nóng)家屋、享漁農(nóng)家樂”為主要特色的民宿旅游景點；三、是以家庭旅社或游船形式，經(jīng)營“漁農(nóng)家樂”旅游項目的民宿經(jīng)營戶。2.岱山民宿現(xiàn)映2?1岱山旅潺基本情況我縣擁有旅游飯店211家，共有客房數(shù)3836間，床彳立藪6406永，餐位數(shù)10350