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1、五緣灣片區(qū)開發(fā)建設(shè)總指揮部廈門市路橋建設(shè)投資總公司2006年3月廈門五緣灣歡迎光臨五緣灣！目 錄一、區(qū)位二、規(guī)劃三、開發(fā)建設(shè)（一）區(qū)位廈門本島東北部兩大進出島通道(北通道、東通道)之間兩個國際窗口(高崎國際機場、國際會展中心)之間總用地面積12.56平方公里(其中水域約2平方公里)廈門市新一輪跨越式發(fā)展的重要區(qū)域眾多人把五緣灣形象比喻為廈門新“客廳”獨特區(qū)位－廈門新“客廳”五緣灣片區(qū)由三條主干道組成：東、北起環(huán)島路，西至縣黃路、南臨仙岳路。五緣灣外向交通將非常便捷：北有機場，東有規(guī)劃中的對臺客運港及游艇碼頭，東向經(jīng)翔安隧道直通泉州，西向經(jīng)仙岳路－海滄大
2、橋通往漳州。五緣灣將通過仙岳路、環(huán)島路、環(huán)島干道、機場快速路四條快速路或暢通路與舊城區(qū)連接，驅(qū)車前往舊城區(qū)僅需二十多分鐘時間。橫向交通有環(huán)島北路－疏港路、湖里大道、仙岳路三條主干道與西部城區(qū)聯(lián)接；縱向交通有環(huán)島路、環(huán)島干道（五石路）、環(huán)湖里大道、縣黃路四條主干道與會展片區(qū)及南部城區(qū)連接。機場會展片區(qū)環(huán) 島 路筼筜湖區(qū)域五緣灣仙 岳 路縣黃路機 場 快 速 路環(huán) 湖 里 大 道環(huán) 島 干道便捷的海陸空交通舊城區(qū)環(huán) 島 干道縣黃路五通港五緣灣周圍有重點發(fā)展的機場物流園區(qū)、湖里高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金尚路營運中心、軟件園二期、觀音山營運中心等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，將吸引
3、一、二十萬人到此就業(yè)。翔安隧道連接翔安及泉州，車程縮短到半小時以內(nèi)，將吸引翔安及泉州人到廈門島內(nèi)安家。枋湖、金山、五通高林居住的開發(fā)建設(shè)使五緣灣片區(qū)與周邊已開發(fā)成熟區(qū)域連成一體。以上因素都為五緣灣商品房開發(fā)提供強大的市場支撐。機場物流園區(qū)周邊狀況--聚集廈門主要功能湖里高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)金山居住區(qū)湖邊水庫軟件園二期五通高林安置區(qū)翔安通道入口觀音山營運中心金尚路營運中心枋湖居住區(qū)東海域虎頭山虎仔山五通港五緣灣片區(qū)定位－活力生態(tài)港 財智精英城五緣灣是都市與海灣親密對話的國際人居典范，是集生態(tài)居住、高端養(yǎng)生理療、旅游休閑、文化娛樂、高新技術(shù)研發(fā)為一體的復(fù)合型城區(qū)，是廈
4、門城市形象與地域人文的最佳代言者。規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一個核心區(qū)七個功能分區(qū)五緣灣控制性詳細規(guī)劃總平圖一個核心區(qū)是指環(huán)灣中心區(qū)，七個功能分區(qū)指五通商務(wù)區(qū)、通嶼生態(tài)居住區(qū)、國際健康養(yǎng)生區(qū)、溫泉高尚居住區(qū)、鐘宅民俗旅游區(qū)、墩上高尚居住區(qū)、軟件園區(qū)七大功能區(qū)。規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模約10萬人。環(huán)灣中心區(qū)五通商務(wù)區(qū)通嶼生態(tài)居住區(qū)國際健康養(yǎng)生區(qū)溫泉高尚居住區(qū)鐘宅民俗旅游區(qū)墩上高尚居住區(qū)軟件園區(qū)（二）規(guī)劃環(huán)灣中心區(qū)環(huán)灣中心區(qū)是五緣灣最具特色的核心區(qū)域，是人與水最親密對話的空間。用地面積419公頃，其中水域199公頃。規(guī)劃有文化藝術(shù)之島(歌劇院)、水上運動之島(游泳跳水館)兩個湖心島，既
5、能大幅提升五緣灣土地價值，又彌補了廈門缺乏大型音樂廳和水上運動中心的空白。中心區(qū)臨灣濱水帶將是一條長約8公里的連續(xù)不間斷的環(huán)灣步行道、旅游電瓶車、自行車道；它將沿線兩個高星級酒店、特色商業(yè)街、溫泉度假村、濕地公園等項目有機地聯(lián)系在一起。文化藝術(shù)島水上運動島酒店酒店特色商業(yè)街溫泉度假村濕地公園特色商業(yè)街功能區(qū)1：五通商務(wù)區(qū)位于規(guī)劃區(qū)東南部，用地面積49公頃，是五緣灣重要的對外城市形象展示區(qū)，以高檔酒店、高層商務(wù)辦公為主體，穿插商務(wù)廣場和公園，形成綜合商務(wù)服務(wù)平臺。功能區(qū)2：通嶼居住區(qū)位于規(guī)劃區(qū)南部，用地面積約135公頃，是高容積率住宅集中區(qū)，由坂美、通嶼兩部
6、分居住區(qū)組成，區(qū)內(nèi)設(shè)置有大型商業(yè)服務(wù)中心和完善的教育配套。功能區(qū)3：健康養(yǎng)生區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西南部，用地面積約65公頃，健康養(yǎng)生園沿環(huán)灣路與仙岳路之間地塊布置，突出理療和養(yǎng)生的主題，以養(yǎng)生研究、高端理療和醫(yī)院為主要內(nèi)容。功能區(qū)4：溫泉居住區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西部，用地約183公頃，擁有廈門島內(nèi)唯一的海水溫泉資源，日均流量2000多噸，沿灣設(shè)置溫泉度假別墅，外圍布置較大規(guī)模的高級居住群。功能區(qū)5：鐘宅民俗旅游區(qū)位于規(guī)劃區(qū)中部，用地面積約76公頃，島內(nèi)唯一的少數(shù)民族畬族聚居區(qū)，有600多年的歷史，保留有許多畬族文化特點；對于鐘宅村以保護性開發(fā)為主，在尊重村落原有街巷肌理的
7、基礎(chǔ)上，進行有序梳理和重點改造。功能區(qū)6：墩上居住區(qū)位于規(guī)劃區(qū)北部，用地110公頃，采用網(wǎng)格狀路網(wǎng)布局，留設(shè)通灣、通海開放綠廊，形成“開放社區(qū)，封閉組團”的社區(qū)結(jié)構(gòu)；強化以公共設(shè)施為社區(qū)核心，步行可及，重塑鄰里感。功能區(qū)7：高新技術(shù)園區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北部，用地面積約182公頃，將以研發(fā)辦公為主，形成綜合科技研發(fā)、展示銷售、總部經(jīng)濟等功能為一體的高科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心。（三）開發(fā)建設(shè)1、核心區(qū)迅速啟動，提升環(huán)境品質(zhì)，聚集商氣、人氣2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面展開3、教育配套先行完善4、開發(fā)用地出讓循序漸進5、營運中心開工建設(shè)（40萬平方米建筑面積）1、核心區(qū)迅速啟動，提升
8、環(huán)境品質(zhì)，聚集商氣、人氣。(1)核心區(qū)主體工程－－外灣、內(nèi)灣清淤整
