【精品】建設(shè)項目單位工程單項工程分部工程分項工程區(qū)別.doc

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1、工程術(shù)語1?項目項目是一件事情、一項獨一無二的任務(wù)，也可以理解為是在一定的時間和一定的預(yù)算內(nèi)所要達到的預(yù)期目的。項目側(cè)重于過程，它是一個動態(tài)的概念，例如我們可以把一條高速公路的建設(shè)過程視為項冃，但不可以把高速公路本身稱為項目。那么到底什么活動可以稱為項目呢？安排一個演出活動；開發(fā)和介紹一種新產(chǎn)品；策劃一場婚禮；涉及和實施一個計算機系統(tǒng)；進行工廠的現(xiàn)代化改造；主持一次會議等等這些在我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)?？梢杂龅降囊恍┦虑槎伎梢苑Q為項目。2?建設(shè)項目2?1概述基本建設(shè)工程項目，亦稱建設(shè)項目(constructionproject),是指在一個總體設(shè)計或初

2、步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程所組成,經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。一般以一個企業(yè)(或聯(lián)合企業(yè))、事業(yè)單位或獨立工程作為一個建設(shè)項冃。凡屬于一個總體設(shè)計中的主體工程和相應(yīng)的附屬配套工程、綜合利用工程、環(huán)境保護工程、供水供電工程以及水庫的干渠配套工程等，都統(tǒng)作為一個建設(shè)項目；凡是不屬于一個總體設(shè)計，經(jīng)濟上分別核算，工藝流程上沒有直接聯(lián)系的幾個獨立工程，應(yīng)分別列為幾個建設(shè)項目O建設(shè)項目是一個建設(shè)單位在一個或幾個建設(shè)區(qū)域內(nèi)，根據(jù)上級下達的計劃任務(wù)書和批準的總體設(shè)計和總概算書，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立的組織形式，嚴格按基

3、建程序?qū)嵤┑幕窘ㄔO(shè)工程。一般指符合國家總體建設(shè)規(guī)劃，能獨立發(fā)揮生產(chǎn)功能或滿足生活需要，其項目建議書經(jīng)準立項和可行性研究報告經(jīng)批準的建設(shè)任務(wù)。如工業(yè)建設(shè)屮的一座工廠、一個礦山，民用建設(shè)中的一個居民區(qū)、一幢住宅、一所學(xué)校等均為一個建設(shè)項目。包括基本建設(shè)項目(新建、擴建等擴大生產(chǎn)能力的建設(shè)項目)和技術(shù)改造項目O2.2基本特征建設(shè)項目的基本特征如下:(1)在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成，建設(shè)中實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理。(2)在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。約束條件有時間約束即有建設(shè)工期冃標，資源

4、約束即有投資總量冃標，質(zhì)量約束即一個建設(shè)項目都有預(yù)期的生產(chǎn)能力(如公路的通行能力)、技術(shù)水平(如使用功能的強度、平整度、抗滑能力等)或使用效益冃標。(3)需要遵循必要的建設(shè)程序和特定的建設(shè)過程。即一個建設(shè)項目從提出建設(shè)的設(shè)想、建議、方案選擇、評估、決策、勘察、設(shè)計、施工一直到竣工、投入使用，均有一個有序的全過程。(4)按照特定的任務(wù)，具有一次性特點的組織形式。其表現(xiàn)是投資的一次性投入，建設(shè)地點的一次性固定，設(shè)計單一，施工單件。(5)具有投資限額標準。即只有達到一定限額投資的才作為建設(shè)項目，不滿限額標準的稱為零星固定資產(chǎn)購置。2?3應(yīng)滿足的要求建設(shè)

5、工程項目應(yīng)滿足的耍求:(1)技術(shù)上：滿足一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范內(nèi);(2)構(gòu)成上：由一個或幾個相互關(guān)聯(lián)的單位工程所組成的。(3)在建設(shè)過程中：在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算的，在行政上統(tǒng)一管理。2.建設(shè)工程項目建設(shè)工程項冃(constructionproject)為完成依法立項的新建、改建、擴建的各類工程(土木工程、建筑工程及安裝工程等)而進行的、有起止日期的、達到規(guī)定耍求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行、竣工驗收和移交等。3.1建設(shè)工程項目的分類(%1)按建設(shè)性質(zhì)劃分分為新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)。新建項

6、目：有兩種情況(1)從無到有。(2)如果在擴建的過程中，新增的固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值的三倍以上。(%1)按建設(shè)規(guī)模劃分可分為大型、中型和小型三類；更新改造項目按照投資額分為限額以上和限額以下項目兩類。1?按總投資劃分的項目，能源、交通、原材料工業(yè)項目5000萬元以上，其他項冃3000萬元以上的作為大中型（或限額上）項冃。2?否則為小型（或限額以下）項目。注：更新改造的項目應(yīng)該按照限額以上和限額以下來劃分。3.2建設(shè)工程項目的組成建設(shè)工程項目可分為單項工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個

7、單項工程組成，經(jīng)濟上實行獨立行政上實行統(tǒng)一管理,并具有法人資格的建設(shè)單位。例:一所學(xué)校、一個工廠等。2.單項工程單項工程（singleconstruction）是建設(shè)項目的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后能單獨發(fā)揮設(shè)計所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益。單項工程是指具有單獨設(shè)計文件的，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項H。單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統(tǒng)，在工程項冃總體施工部署和管理冃標的指導(dǎo)下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。如良種繁育基地建設(shè)項冃中的實驗室、種子加工車間、曬場，良種種植

8、田間工程等；畜牧養(yǎng)殖項目中的飼料加工車間、畜禽養(yǎng)殖場、屠宰加工車間等。單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的