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《廣州珠江御景灣物業(yè)管理服務(wù)方案-86頁(yè).pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、樓盤(pán)簡(jiǎn)介珠江御景灣介紹珠江御景灣位于珠江南航道海心沙島畔，處于廣州城市新中軸線中心位置，南依1公里珠江江岸線，西北擁有“南肺”萬(wàn)畝果林生態(tài)圈，東倚瀛洲生態(tài)公園和大學(xué)城。社區(qū)400米私家路接駁華南快速干線大學(xué)城出口，距地鐵三號(hào)線海心沙島出口約800米。隨著地鐵三號(hào)線和新光快速干線的開(kāi)通，未來(lái)的交通將更具優(yōu)勢(shì)。珠江御景灣總體規(guī)劃源于世界規(guī)劃大師手筆，崇尚人與環(huán)境的和諧、自然合一，南依1公里的江岸線而建。以"水"為主題，匯融高貴意大利風(fēng)情與人文于一體，首創(chuàng)半圍合弧形組團(tuán)式布局，巧妙引入江景資源和保留生態(tài)環(huán)境資源。汲取意大利古典精髓，融合現(xiàn)代的流線設(shè)計(jì)，構(gòu)筑形成新古典主義
2、建筑立面。營(yíng)造出多層次、多樣化的生活、休憩、鄰里客廳等空間體系。226000m名流尊尚會(huì)所，20000m意大利風(fēng)情商業(yè)街，室內(nèi)外恒溫泳池。意大利歐洲經(jīng)典風(fēng)情的主題園林，融合了亞熱帶園林的陽(yáng)光風(fēng)情，同時(shí)吸納了威尼斯水城的自由浪漫、佛羅倫薩的文化藝術(shù)、拿波利燦爛陽(yáng)光海岸、羅馬的古樸返真。在生態(tài)化方面以100%綠化的自然主義，使中心主題園林、組團(tuán)主題園林，全架空景觀園林、入戶(hù)空中花園、天臺(tái)花園形成多層次立體園林，全情演繹生態(tài)生活。一梯一戶(hù)、三梯兩戶(hù)，獨(dú)立私家電梯廳和業(yè)主智能識(shí)別系統(tǒng)，板式設(shè)計(jì)，2100%南北對(duì)流，實(shí)用率極高，面積從130-330m三房?jī)蓮d至五房?jī)蓮d戶(hù)型，
3、270度環(huán)弧落地觀景玻璃窗，空中私家花園，觀光電梯，超寬樓距，還有空中私家泳池……北向萬(wàn)畝果林，南望一線江景，充分引入江風(fēng)、陽(yáng)光，盡顯豪宅的獨(dú)尊性及稀缺性。珠江御景灣的第五代豪宅具有不可復(fù)制和替代的六大豪宅要素——中央地段、生態(tài)環(huán)境、自然景觀、建筑形態(tài)、人文氣息和投資價(jià)值。因此不僅具有居住價(jià)值甚至具有收藏價(jià)值，具體可以概括為“三大價(jià)值、三大中心和五大優(yōu)勢(shì)”。三大價(jià)值表現(xiàn)為：一是都市生態(tài)價(jià)值。二是自然生態(tài)價(jià)值。三是人文生態(tài)價(jià)值。三大中心體現(xiàn)在：一是區(qū)位中心。二是生態(tài)中心。三是文化中心。五大優(yōu)勢(shì)具體表現(xiàn)為：一是交通優(yōu)勢(shì)。二是建筑優(yōu)勢(shì)。三是配套優(yōu)勢(shì)。四是服務(wù)優(yōu)勢(shì)。五是藝
4、術(shù)優(yōu)勢(shì)。致送函尊敬的珠光房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：尊敬的各位評(píng)委：您們好！誠(chéng)摯感謝您們，給予我們這樣一次能充分展示自身實(shí)力的機(jī)會(huì)。（略）恭請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中細(xì)閱。順頌祺祥！廣州珠光物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理：二零零八年三月二十二日目錄第一章物業(yè)管理人-------------------------------------第006頁(yè)一、為何選擇珠光物業(yè)--------------------------第007頁(yè)二、珠光物業(yè)簡(jiǎn)介--------------------------第007頁(yè)三、珠光物業(yè)業(yè)績(jī)--------------------------第007頁(yè)四、珠光物
5、業(yè)文化--------------------------第008頁(yè)1、質(zhì)量方針---------------------------------------第008頁(yè)2、企業(yè)理念---------------------------------------第008頁(yè)3、服務(wù)理念---------------------------------------第008頁(yè)4、經(jīng)營(yíng)理念---------------------------------------第008頁(yè)五、珠光物業(yè)優(yōu)勢(shì)--------------------------第009頁(yè)1、超前化的服務(wù)啟動(dòng)--
6、-----------------------------第009頁(yè)2、科學(xué)化的管理措施-------------------------------第009頁(yè)3、優(yōu)質(zhì)化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-------------------------------第010頁(yè)4、規(guī)范化的服務(wù)控制-------------------------------第010頁(yè)5、個(gè)性化的服務(wù)設(shè)計(jì)-------------------------------第011頁(yè)6、菜單式的服務(wù)項(xiàng)目-------------------------------第012頁(yè)7、人本化的服務(wù)理念-----------
7、--------------------第012頁(yè)8、高科技的管理手段-------------------------------第013頁(yè)9、合理化的成本控制-------------------------------第013頁(yè)10、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)人才-------------------------------第014頁(yè)六、珠光物業(yè)對(duì)未來(lái)的思考---------------------------第014頁(yè)第二章管理人員---------------------------第016頁(yè)一、主要管理人員一覽表---------------------------
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