“眾籌買房 眾籌買房”.pdf

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1、2014年12月11日星期四34市場情報責任編輯/陳立堂版面編輯/武雯雯編者按：借力“眾籌”，今年，房地產(chǎn)眾籌在部分城市高調(diào)生根發(fā)芽。作為一個新事物，房遠洋12月銷售額預(yù)計同比增50%地產(chǎn)眾籌的發(fā)展面臨著許多瓶頸，比如法規(guī)問題、操作方式問題、監(jiān)管問題等，能否得到快速發(fā)展還有待觀察。如今，襄陽房地產(chǎn)市場“遠洋今年12月銷售額僅成交商品住宅5.8萬套，同也有一些前衛(wèi)人士躍躍欲試，編者特編發(fā)本版稿件，以求拋磚引玉預(yù)計比去年同期高50%?！痹诒认陆?8.6%，創(chuàng)2008年以或引發(fā)一些思考遠洋地產(chǎn)與京東金融合作圓來近6年新低。滿收官的媒體答謝會上

2、，遠然而，眾籌的方式能否洋地產(chǎn)開發(fā)管理部副總經(jīng)理成為房企業(yè)務(wù)的救命稻草？徐海倫表示。隨著眾籌獨家進一步而言，是否會成為未折扣房第2047位用戶的最來房企競爭的制勝之道？后落錘，京東金融與遠洋地徐海倫表示：“不斷有人產(chǎn)眾籌活動正式收官。問我業(yè)績?nèi)绾?，對于遠洋來據(jù)徐海倫介紹，此次活說，這次跨界合作，實現(xiàn)了品動從第一撥的11元籌1.1折牌影響與業(yè)績達成的雙豐房，到第二撥的5000元籌獨收，相比10月最旺月份，11家折扣房等，兩撥活動總計月總有效來電量增長1.2倍，吸引了近20萬人次參與，籌11月總有效來訪量增長1.4資金額超過了2200萬，涉

3、及倍；11月集團協(xié)議銷售額約的房屋總價值超過了25億。為45.4億元，比去年同期上事實上，互聯(lián)網(wǎng)式賣房升80%；客戶的轉(zhuǎn)化在12月的風潮正在房地產(chǎn)行業(yè)刮起正在逐步體現(xiàn)?！彼踔凉罒岢?。從萬科“牽手”鏈家，計，遠洋12月銷售額預(yù)計比方興啟動“雙11光盤節(jié)”，房去年同期高50%。企紛紛借助互聯(lián)網(wǎng)平臺開啟但實際上，遠洋京東的“眾籌買房”房地產(chǎn)促銷模式。11元籌首付活動被認為并對于地產(chǎn)眾籌，中國房不成功。由于活動截止時，地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟在未能籌集到原規(guī)定的17萬接受媒體采訪時指出，整體元而最終失敗。對此，遠洋轟轟烈烈開始房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率

4、不斷下方面表示，一次創(chuàng)新導(dǎo)致的降。開發(fā)商紛紛尋找轉(zhuǎn)型的不成功并不可怕，更重要的新模式，而正值此時眾籌的是給行業(yè)帶來新的局面。出現(xiàn)解決了房地產(chǎn)最關(guān)鍵的對于外界關(guān)于遠洋挑用舉步維艱中堅持問題——資金和客戶，這種戶，徐海倫表示：“肯定挑了，互聯(lián)網(wǎng)思維下的房產(chǎn)眾籌模而且專門挑的，京東的客戶式值得鼓勵。也有區(qū)域性，而我們區(qū)域分無疑，這與當前市場行布比較廣，需要予以配合，確情也不無關(guān)系。亞豪機構(gòu)統(tǒng)保活動參與性。”計數(shù)據(jù)顯示，1—10月北京（新華網(wǎng)）自今年3月在微信朋友圈發(fā)起國內(nèi)首個“眾籌買房”項目至今已有大半年的時間，該項目發(fā)起人中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會

5、執(zhí)行秘書長尹立志近日表示“，目前該項目還在與地方政府進行溝通，具體操作細節(jié)尚處于溝通協(xié)商階段”。式，能夠吸引中關(guān)村高學歷、的代建模式不可能虧本完成轟轟烈烈開始愿意接受新事物的年輕創(chuàng)業(yè)項目，屆時付了錢的眾籌者今年3月4日，尹立志在者們的目光。一定會打官司。這些問題不微信朋友圈發(fā)起“眾籌買房”“中國房產(chǎn)第一籌”就這解決，眾籌就無法進行。項目，短短一個月便吸引了樣成為媒體關(guān)注的焦點，乘尹立志同樣意識到了問包括中國臺灣綠地球?qū)崢I(yè)有著“眾籌”旋風著實火了一題的存在，他表示：“這種模資料圖片限公司董事總經(jīng)理謝傳仁、把。式更適合于地產(chǎn)開發(fā)商和有新希望

6、集團辦公室副主任、能力的房產(chǎn)銷售商來嘗試。北京贛商投資股份有限公司阻力重重中堅持房地產(chǎn)開發(fā)，從資金到拿地投資總監(jiān)、教育機構(gòu)私人訂能夠決定自己房子的戶再到建造運營銷售，這整個萬科推出首個“購房眾籌”課創(chuàng)始人、北京博雅塔文化型、外立面甚至鄰居是誰，這過程，對于個人而言的確太發(fā)展有限公司總經(jīng)理等在內(nèi)聽上去確實很不錯。然而，難操作。開發(fā)商來發(fā)起這件眾籌被通俗地稱作“湊專家分析，如果它要成的眾多金融界和IT界中高層在實際操作層面，卻面臨各事也許會更加順利、暢通?！狈葑印?，雖然歷史悠久，但長為一個有價值的投資方式，人士的參與。種挑戰(zhàn)。這也是時隔大半

7、即便阻力重重，尹立志久以來，這一融資形式并沒它需要有法律的保障，有運這次試水的項目位于河年，“房產(chǎn)第一籌”遲遲不見仍堅信這是未來發(fā)展的趨有發(fā)生什么根本性的變化，營的體系，有各個方面的能北省滄州市政府正在推廣的新動靜的原因。勢，“這種模式絕對不會只是直到互聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)、興起，改變力，變成一個實實在在的業(yè)中捷高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)“眾籌家尹立志坦言困難重重：曇花一現(xiàn)，而是勢必成為未了一切。這一方式如今開始務(wù)。萬科等推出了這樣一個園”，此次眾籌項目的規(guī)則是“與地方政府的溝通以及與來的趨勢，因為這既符合開受到了房地產(chǎn)企業(yè)的青睞。東西，可能主要還是為了吸在指定

8、時間募集200人，籌地產(chǎn)商的協(xié)調(diào)過程太過復(fù)發(fā)商的利益訴求，也增強了9月，地產(chǎn)巨頭萬科蘇引眼球，為它賣房來做支備建立眾籌家園小區(qū)。小區(qū)雜。”用戶體驗，是一個雙贏的局州公司推出了房產(chǎn)眾籌項撐。往后能不能成為一個