夜市租賃協(xié)議.doc

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1、夜市租賃協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：經(jīng)營品類：為了共同發(fā)展，繁榮市場，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特簽訂如下協(xié)議：第一條：香辣鍋店的夜市經(jīng)營權(quán)租賃給乙方經(jīng)營，乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營品類，須經(jīng)甲方同意方可執(zhí)行。第二條：租賃期限和租賃費交納1、租賃期限：自年月日起至年月日止。2、夜市營業(yè)時間：每日：18：00（冬季：17：00）到凌晨，由乙方自由決定。3、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費為：元/月，支付方式：先付后用，一季度一交，每季度結(jié)束前5日付清下季度的租金。4、本協(xié)議履行期滿，雙方如有意延長租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一

2、個月重新簽定新書面租賃協(xié)議，同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。第三條：保證金乙方在簽訂本協(xié)議時必須向甲方交納保證金：元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時處理，則由甲方代為處理，費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間，如該保證金減少，則由乙方及時補(bǔ)足保證金。如乙方退場后無物品器具損壞，則由甲方如數(shù)退還保證金（附：物品清單，雙方簽字確認(rèn)）。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。2、甲方應(yīng)廣泛搜集乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度并依照這此制度對乙方的經(jīng)營活動統(tǒng)一管理監(jiān)督。3、按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保

3、證乙方經(jīng)營活動的開展。負(fù)責(zé)夜市用電、用水及水電費用（備注：如乙方需使用空調(diào)，電費另計，由雙方協(xié)商收費）。4、若乙方未能在甲方規(guī)定的時間開業(yè)或者乙方在租賃期內(nèi)無故撤場，甲方有權(quán)沒收元保證金。5、甲方提供（物品清單內(nèi)的物品）由乙方使用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營活動，獨立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。2、乙方工作人員在工作場合、工作時間內(nèi)必須配合管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘或辭退營業(yè)人員。3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時交納場地租賃費用，如不按時交納

4、，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營，乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象（商品展示、營業(yè)秩序等）。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當(dāng)?shù)母偁幨侄巍?、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地。6、在租賃期內(nèi)，若遇甲方經(jīng)營所需市場進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須服從。7、乙方租賃場地必須承擔(dān)安全責(zé)任，采取必要的防火措施，嚴(yán)禁私接亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。8、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財物，保證甲方所

5、提供設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。9、乙方每日營業(yè)結(jié)束后自帶的經(jīng)營工具，設(shè)備不得在經(jīng)營地內(nèi)存放。10、乙方每日營業(yè)結(jié)束后，需把甲方所提供的（清單內(nèi)）營業(yè)工具，擺放到甲方指定的營業(yè)區(qū)的位置。11、乙方每日營業(yè)結(jié)束后，營業(yè)區(qū)及用具衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。第七條：協(xié)議的變更和解除1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議，必須提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場手續(xù)方可退場。2、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)決定解除協(xié)議，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失：（1）不按時交納場地租賃費的；（2）違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)

6、生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的；（3）因商品質(zhì)理或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的。（4）違反甲方各項管理制度，造成嚴(yán)重后果的；（5）不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施或造成甲方嚴(yán)重財產(chǎn)損失的；（6）乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品經(jīng)營出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的；（7）與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的；（8）甲方對（第五條9、10、11內(nèi)容）乙方提出整改，乙方不能及時整改，甲方有權(quán)決定解除協(xié)議并沒收保證金。（9）在租賃期間內(nèi)，解除協(xié)議，未到期租金不予退還。第九條：不可抗力租賃期間，如發(fā)生不

7、可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損夫的，雙方免責(zé)條款。第十條：爭議的解決方式及其他1、雙方友好協(xié)商解決。2、協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，凡與本協(xié)議有關(guān)補(bǔ)充協(xié)義文件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：年月日年月日物品清單1、煤氣燒烤爐：壹臺。2、冷藏展示柜：壹臺3、冷藏酒水柜：壹臺4、壁掛空調(diào)：壹臺5、電風(fēng)扇：兩臺6、滅蠅燈：壹臺7、餐桌：捌張8、折疊桌：兩張9、方凳：二十個10、圓凳：十二個11、小凳：兩個12、躺椅：壹個13、烘烤爐架：壹個14、插電板：兩個