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《購物中心營運(yùn)及招商方案》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、www.3722.cn中國最龐大的下載資料庫(整理.版權(quán)歸原作者所有)如果您不是在3722.cn網(wǎng)站下載此資料的,不要隨意相信.請?jiān)L問3722,加入3722.cn必要時(shí)可將此文件解密成可編輯的DOC或PPT格式百富購物中心營運(yùn)及招商方案合勝營銷有限責(zé)任公司[專業(yè)商業(yè)營運(yùn)·品牌招商策劃團(tuán)隊(duì)]目錄市場調(diào)研分析………………………………………………………………………………3www.3722.cn中國最龐大的下載資料庫(整理.版權(quán)歸原作者所有)如果您不是在3722.cn網(wǎng)站下載此資料的,不要隨意相信.請?jiān)L問3722,
2、加入3722.cn必要時(shí)可將此文件解密成可編輯的DOC或PPT格式項(xiàng)目分析……………………………………………………………………………………9商場經(jīng)營業(yè)態(tài)定位…………………………………………………………………………13商場經(jīng)營模式………………………………………………………………………………23商場管理系統(tǒng)建立…………………………………………………………………………26商場包裝……………………………………………………………………………………42www.3722.cn中國最龐大的下載資料庫(整理.版權(quán)歸原作者所有
3、)如果您不是在3722.cn網(wǎng)站下載此資料的,不要隨意相信.請?jiān)L問3722,加入3722.cn必要時(shí)可將此文件解密成可編輯的DOC或PPT格式人員培訓(xùn)……………………………………………………………………………………43商場招商計(jì)劃…………………………………………………………………………………44百富購物中心營運(yùn)及招商方案一、市場調(diào)研分析1.1商業(yè)市場背景1、米泉商業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了初級階段，現(xiàn)正進(jìn)入快速成長期，商業(yè)形態(tài)也在同步升級，從歷史情況來看，2002年以前，米泉商業(yè)形態(tài)以集貿(mào)市場為代表（部分商場物業(yè)也采用市
4、場型的經(jīng)營形式，從經(jīng)營模式上我們稱為市場型物業(yè)），商品構(gòu)成主要集中在市民日用品方面，包括食品、副食品、低檔服裝、日用百貨等，中高檔商品和非生活耐用品銷售規(guī)模有限。www.3722.cn中國最龐大的下載資料庫(整理.版權(quán)歸原作者所有)如果您不是在3722.cn網(wǎng)站下載此資料的,不要隨意相信.請?jiān)L問3722,加入3722.cn必要時(shí)可將此文件解密成可編輯的DOC或PPT格式2、2002年后，米泉商業(yè)發(fā)展進(jìn)入快速成長階段，快速成長階段的典型特征是商業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張和商業(yè)形態(tài)的升級，2002年以來，米泉市民收入水平不斷
5、提高，消費(fèi)理念超前，消費(fèi)規(guī)模同步提升。從商業(yè)形態(tài)而言，米泉一批新的商業(yè)賣場投入市場運(yùn)營，以品牌專賣和大型超市為主力的業(yè)態(tài)開始出現(xiàn)，并成為市場消費(fèi)的主體，這種情形標(biāo)志著米泉商業(yè)發(fā)展進(jìn)入快速成長期。3、米泉商業(yè)發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了以市場型商業(yè)為主體的初級發(fā)展階段，現(xiàn)正進(jìn)入以超市、專賣店、商場、集貿(mào)市場多業(yè)態(tài)并舉的發(fā)展階段，商業(yè)形態(tài)升級和商業(yè)競爭加劇成為這一時(shí)期的主要特征。1.2商業(yè)市場現(xiàn)狀1、典型的二級城市商業(yè)分布體系——二維商業(yè)分布體系，由一個(gè)核心商業(yè)區(qū)和社區(qū)商業(yè)組成的商業(yè)體系。商業(yè)分布十分集中，商業(yè)主要集中在以古
6、牧地中路為核心的區(qū)域，該區(qū)域集中了市場型商場、集貿(mào)市場、大型超市、家電超市、專賣店、地下街等多種商業(yè)形態(tài)。2、以古牧地中路為核心，新華路集中了大量日用百貨批發(fā)零售商業(yè)，主要經(jīng)營日用百貨、食品、副食品、煙酒、建材、五金等商品。文化路商業(yè)相對匱乏，主要依托愛家超市和億家百貨，主要經(jīng)營日用百貨、食品、副食品、服裝等商品。稻鄉(xiāng)路近幾年商業(yè)發(fā)展迅速，逐步形成以品牌專賣和家電超市為主的業(yè)態(tài)，主要經(jīng)營電器、皮鞋、休閑服飾等。www.3722.cn中國最龐大的下載資料庫(整理.版權(quán)歸原作者所有)如果您不是在3722.cn網(wǎng)
7、站下載此資料的,不要隨意相信.請?jiān)L問3722,加入3722.cn必要時(shí)可將此文件解密成可編輯的DOC或PPT格式3、隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入水平提升，日用百貨等生活必需品雖然仍是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)營和消費(fèi)的主力商品，但品牌服飾、高檔飾品、家用電器、家居裝飾等中高檔耐用消費(fèi)品消費(fèi)規(guī)模不斷增長，在市場中已經(jīng)占有相當(dāng)份額。1.3商業(yè)市場發(fā)展趨勢預(yù)測1、隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和大面積商業(yè)開發(fā)，以商城和大型綜合市場為代表的商業(yè)物業(yè)開始供應(yīng)市場。當(dāng)?shù)厣虡I(yè)形態(tài)由傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)型，但由于商業(yè)消費(fèi)市場增長和消費(fèi)水平提升有限，商業(yè)過
8、剩導(dǎo)致市場競爭加劇，經(jīng)營戶的盈利能力逐步下降。2、從商業(yè)發(fā)展趨勢判斷，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)區(qū)域進(jìn)一步向古牧地路集聚，依托原有的商業(yè)環(huán)境，古牧地路將建成一批中高檔定位的商場，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)形態(tài)升級。尤其以百富購物中心為代表的大型購物中心，必將徹底改變當(dāng)?shù)厣虡I(yè)格局和競爭形式。3、伴隨當(dāng)?shù)厣啼佔(zhàn)饨鸬囊宦飞蠞q，商鋪銷售價(jià)格也水漲船高，但從商業(yè)經(jīng)營水平來看，商業(yè)的經(jīng)營規(guī)模和單品利潤并未同步提升，尤其是單品利潤反而呈下降趨勢，商業(yè)經(jīng)營效益
