生態(tài)沙灘運(yùn)動休閑度假中心項目建議書.docx

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1、振清生態(tài)沙灘運(yùn)動休閑度假中心項目建議書一項目背景（一）項目地理概況城南鎮(zhèn)地處六安市區(qū)南郊，東倚華山街道，北接市區(qū)，南鄰青山鄉(xiāng)、蘇埠鎮(zhèn)、韓擺渡鎮(zhèn)，西與分路口、徐集隔河（淠河）相望。全鎮(zhèn)總面積100.2平方公里，耕地3.7萬畝；轄13個村和3個居委會，185個村民組,全鎮(zhèn)總?cè)丝?.2萬人?！　∷耐ò诉_(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。城南鎮(zhèn)距六安城區(qū)僅3公里，交通便捷。寧西鐵路、滬漢蓉鐵路、312國道、105國道、商景高速等縱橫穿境而過；佛子嶺西路、環(huán)城西路、龍河西路、大別山西路、將軍路等城市道路在境內(nèi)交錯，這些都奠定了城

2、南的交通樞紐地位?！　〉锰飒毢竦母鞣N資源。古老的淠河流經(jīng)鎮(zhèn)內(nèi)，砂石資源十分豐富，每年砂石開采量近300萬噸；城南境內(nèi)崗、灣、畈地形皆有，宜農(nóng)宜林，盛產(chǎn)糧、油、麻等，目前已形成十里橋、梅花兩村的優(yōu)質(zhì)糧油、關(guān)王廟的富硒草莓、紫園、七里崗的無籽西瓜、汪家行的白鵝、種鴿、四望山養(yǎng)雞等7大特色產(chǎn)業(yè)基地；城南鎮(zhèn)山青水秀，風(fēng)光迤邐，具有豐富的旅游資源；緊靠312國道的西海農(nóng)業(yè)生態(tài)園系國家級生態(tài)園區(qū)，規(guī)劃面積1萬畝，現(xiàn)已開發(fā)6000余畝，不久，此處將成為“省城后花園，六安西郊城，市民休閑處，商務(wù)新中心”。同時，境

3、內(nèi)還有新世紀(jì)公園、大別山植物園等都是休閑觀光的好去處。（二）企業(yè)概況振清生態(tài)生園成立于2012年，注冊資本3000余萬元。生態(tài)園位于城南鎮(zhèn)境內(nèi)，距離六安市中心10公里。生態(tài)園占地2000余畝，生態(tài)園自2012年建成以來始終以生產(chǎn)健康食品，創(chuàng)建品質(zhì)生活“為信念，將生態(tài)園建設(shè)作為發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的重要基礎(chǔ)。第二章??項目建設(shè)背景和必要性（一）項目建設(shè)背景全面貫徹落實黨的十八大、十八屆三中、四中全會和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，以科學(xué)發(fā)展為主題，以“轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效、爭先晉位、興

4、旅惠民”為主線，以改革開放為動力，堅持綠色發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)地位，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，完善產(chǎn)業(yè)體系，進(jìn)一步整合資源，深化改革發(fā)展，在結(jié)構(gòu)調(diào)整中特別是服務(wù)業(yè)中進(jìn)一步彰顯作為，在改善生態(tài)環(huán)境中進(jìn)一步彰顯作為，在改善民生促進(jìn)社會和諧中進(jìn)一步彰顯作為，把裕安建成省內(nèi)知名旅游目的地。以項目和產(chǎn)品建設(shè)為抓手，以培育市場主體為重點堅持轉(zhuǎn)型發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、開放發(fā)展、合作發(fā)展、統(tǒng)籌發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展，初步建成旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)，努力提高旅游業(yè)對全區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的貢獻(xiàn)度，把旅游業(yè)建設(shè)成為我區(qū)國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿

5、意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。（二）規(guī)劃原則1規(guī)劃依據(jù)1、業(yè)主提供并簽訂的有關(guān)本項目的規(guī)劃設(shè)計合同2、提供的場區(qū)地形圖3、業(yè)主提供的場區(qū)用地相關(guān)文件4、有關(guān)場區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)行相關(guān)規(guī)程、規(guī)范和規(guī)定5、城南鎮(zhèn)相關(guān)總體規(guī)劃6、城南鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃7、其他城南鎮(zhèn)專項規(guī)劃8、業(yè)主提供的其他基礎(chǔ)資料2規(guī)劃原則1、總體一次規(guī)劃，分步實施的原則2、生態(tài)采摘、生態(tài)觀光及養(yǎng)生康體有機(jī)結(jié)合的原則3、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、高效益4、因地制宜、城鄉(xiāng)一體、以人為本、特色發(fā)展5、以開放促開發(fā)、以創(chuàng)新促發(fā)展1、統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、滾動發(fā)展、三效并

6、重（三）、項目建設(shè)的必要性?安徽振清生態(tài)沙灘項目所在地裕安區(qū)城南鎮(zhèn)是在旅游資源、氣候、交通條件上更是得天獨厚，項目場地南有312東西向橫穿，西有淠河沿線景觀道，東臨商景高速。西邊距離分路口鎮(zhèn)約5公里，東邊距離城南鎮(zhèn)與城區(qū)約8公里南邊距離韓擺渡鎮(zhèn)約7公里，區(qū)位環(huán)境較好，周邊風(fēng)光秀麗，物產(chǎn)豐富，氣候宜人；植被覆蓋良好，因緊鄰淠河，水資源豐富，是淠河沿線景觀帶的重要組成部分，也是六安城區(qū)近郊的一塊生態(tài)農(nóng)林地，區(qū)位和環(huán)境優(yōu)勢明顯，依靠交通優(yōu)勢、淠河文化、周灣村莊、現(xiàn)狀的農(nóng)林條件與基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，打造

7、成為一個可玩、可觀、可吃的多功能生態(tài)旅游觀光園。隨著市委市政府和區(qū)委區(qū)政府對淠河經(jīng)濟(jì)帶的重視和開發(fā)，目前因諸多困難和因素，致使淠河經(jīng)濟(jì)帶裕安段旅游服務(wù)相關(guān)企業(yè)較少，沒有形成良好的經(jīng)濟(jì)示范效應(yīng)，安徽振清生態(tài)沙灘運(yùn)動休閑度假中心項目擬利用當(dāng)?shù)丨h(huán)境打造成一座集住宿、餐飲、接待、文化創(chuàng)作、會議為一體的多功能度假區(qū)，同時，利用當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)，合理開發(fā)新型產(chǎn)業(yè)，以帶動當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，本項目的實施，是非常有必要的。三、市場分析?安徽振清生態(tài)沙灘運(yùn)動休閑度假中心項目是集生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)休閑運(yùn)動、生態(tài)觀光

8、體驗，美好鄉(xiāng)村展示為一體旅游綜合體，該項目是生態(tài)旅游可持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)既是保證生態(tài)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國生態(tài)環(huán)境健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。?另外近年來，休閑運(yùn)動旅游已逐漸成為一種時尚。運(yùn)動旅游在發(fā)達(dá)國家開展得十分普遍，尤其是歐美地區(qū)，那里的人們己不滿足于周末逛公園了，而是通過旅游參與一些運(yùn)動活動，比如騎自行車郊游、上山滑雪、山間旅游，周末的時候到海濱沖浪、游泳、乘游艇出海等，既達(dá)到健身目的，又實現(xiàn)了對大自然的回歸，使身心徹底放松，