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1、休閑度假中心項目建議書目錄一、項目概況……………………………………………………3二、編制依據(jù)……………………………………………………4三、項目定位……………………………………………………5四、宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析…………………………………………6五、項目前景分析………………………………………………9六、項目建設(shè)的迫切性和必要性………………………………11七、項目建設(shè)思路………………………………………………11八、項目實施計劃………………………………………………12九、項目組織機構(gòu)………………………………………………13十、
2、項目的困難與對策…………………………………………13十一、需要的政策支持…………………………………………13十五、結(jié)論……………………………………………………14十六、附項目概念示意圖………………………………………15“XXXX”休閑度假中心項目建議書一、項目概況本項目位于XX市XX區(qū)，面積約為2.2萬畝，距離XX市中心城區(qū)1.2公里；東南部瀕臨黃山林場，西南部緊鄰漳河三干渠，中部是觀音湖及培公湖。該區(qū)域?qū)ν饨煌ū憷?，西部?07國道，東部有襄荊高速公路，東北部有219省道；示范區(qū)內(nèi)規(guī)劃的喜民園路和207國道復(fù)線成十字
3、交叉狀分布。1、項目名稱：“XXXX”休閑度假中心（暫定）2、項目申報單位：XXXX有限責任公司3、建設(shè)地點：湖北省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)4、項目總投資及資金來源：項目預(yù)計總投資6億元，全部由企業(yè)自籌資金解決。5、建設(shè)規(guī)模：項目計劃用地約為12800畝(含水域面積約5300畝)，建筑規(guī)劃用地約：7500畝（不含水域面積），總建筑面積為5000000平方米。建筑密度：10%。容積率：1.0。其中：【水上游樂中心】1200000平方米（包括“在水一方”水上游覽區(qū)、“戲水園”親水娛樂區(qū)、“憩水園”休閑度假區(qū)、“滴水園”文化創(chuàng)意
4、區(qū)）；【主題景觀園區(qū)】800000平方米（“XX園”關(guān)公文化區(qū)、“棲鳳園”生態(tài)林海區(qū)）；【半島度假別墅區(qū)】1000000平方米（濱湖度假別墅及湖濱花園洋房）；【運動休閑場館】800000平方米（包括高爾夫球場及會所、戶外網(wǎng)球場、籃球館、沙灘浴場、室內(nèi)桌球室、乒乓球式、雪茄吧等）；【華中農(nóng)學(xué)院】350000平方米（包括教學(xué)樓、辦公樓、園藝實驗基地等）；【協(xié)和醫(yī)院附屬醫(yī)院】200000平方米（包括主門診樓、住院部、醫(yī)技樓、行政教學(xué)樓、康復(fù)療養(yǎng)中心、院內(nèi)生活用房及輔助用房）；【主題植物園】250000平方米（包括梅園、蘭花坊
5、、竹苑、菊花臺、馬陸葡萄園及酒莊）；【農(nóng)貿(mào)交易中心】150000平方米（包括農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品展示區(qū)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、綜合物流區(qū)、生活配套區(qū)）；【游客接待中心】200000平方米（包括游客接待綜合樓、花園式酒店、五星級賓館、停車場）；【綜合服務(wù)區(qū)面積】50000平方米（包括景區(qū)物業(yè)管理中心，住宅區(qū)物業(yè)管理中心、社區(qū)超市及會所）。7、建設(shè)工期：5～6年。預(yù)計項目建成后在正常運營期內(nèi)，可實現(xiàn)銷售額約25億元，產(chǎn)生稅收約8000萬元，每年可實現(xiàn)旅游收入約500萬元，安排就業(yè)崗位約為3000個。二、編制依據(jù)（1）《湖
6、北省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（2）《湖北省“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》（3）《XX市城市總體規(guī)劃說明書（2005～2020年）》（4）《XX市XX區(qū)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展示范區(qū)總體規(guī)劃（2009～2020）》(5)《2000—2010年XX區(qū)土地利用總體規(guī)劃》三、項目定位本項目擬規(guī)劃建設(shè)為XX市旅游休閑度假中心，借助湖北省“一江兩山”旅游戰(zhàn)略規(guī)劃，打造XX市攘括觀光旅游、農(nóng)林生態(tài)旅游、水上娛樂休閑等綜合項目的黃金旅游圈。開發(fā)吃/住/玩/游/樂/購一條龍的旅游休閑地產(chǎn),與旅游產(chǎn)業(yè)鏈緊密相連，促進XX市旅游業(yè)的發(fā)展，為
7、XX市國民經(jīng)濟增長提供新動力。XXXX休閑度假中心的整體布局將根據(jù)不同的功能劃分為五大功能分區(qū)：觀光游樂區(qū)、高尚住宅區(qū)、教育及科研基地、醫(yī)療保健區(qū)、農(nóng)貿(mào)交易區(qū)。其中：【觀光游樂區(qū)】包括主題觀光景區(qū)、水上娛樂中心、游客接待中心三個部分組成；【高尚住宅區(qū)】包括濱湖度假別墅群、湖濱花園洋房區(qū)、物業(yè)管理中心；【教育及科研基地】引進華中農(nóng)業(yè)大學(xué)，成立附屬院校：華中農(nóng)學(xué)院，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)階梯式教學(xué)機構(gòu)。并依托高校的人力資源及科研技術(shù)優(yōu)勢，設(shè)立農(nóng)業(yè)及園藝科研基地，服務(wù)于三農(nóng)；【醫(yī)療保健區(qū)】引進同濟或者協(xié)和醫(yī)院，成立附屬
8、醫(yī)院，除了基礎(chǔ)功能配套區(qū)外，依托本項目的周邊環(huán)境優(yōu)勢以及同濟或協(xié)和的醫(yī)療技術(shù)優(yōu)勢，還將設(shè)立康復(fù)療養(yǎng)中心、醫(yī)療教學(xué)中心，為整個XX市的醫(yī)療健康事業(yè)而服務(wù)；【農(nóng)貿(mào)交易中心】依托XX市的農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，設(shè)立集農(nóng)產(chǎn)品交易、農(nóng)產(chǎn)品展示、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公、綜合物流、生活配套于一體的華中農(nóng)貿(mào)交易市場）；本項目將是一個功能強大、品質(zhì)高端、社會經(jīng)濟
