土地入股合作合同書.doc

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1、土地入股合同書甲方：大關(guān)縣新發(fā)種養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《合作社法》等相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以自有土地及勞動(dòng)力入股與甲方共同建設(shè)蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式乙方以土地使用權(quán)向甲方入股并負(fù)責(zé)所入股土地的蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品栽種、除草、施肥等所有勞動(dòng)力付出或成本；甲方負(fù)責(zé)蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)藥、技術(shù)、指導(dǎo)，統(tǒng)一經(jīng)營管理、收購銷售等。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方提供各種指導(dǎo)服務(wù)。二、合作期限乙方入股合作

2、期限為3年。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于入股的土地位于村民小組，實(shí)際面積畝。土地主要用于蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)種植和家禽的飼養(yǎng)。四、結(jié)算方式經(jīng)雙方協(xié)商，1、甲方按照低于當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格20%-30%負(fù)責(zé)回收農(nóng)產(chǎn)品；2、貨款在收購后一星期之內(nèi)付清；3、乙方必須優(yōu)先提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品銷售給甲方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1．甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。?2．甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、組織生產(chǎn)經(jīng)營和管理權(quán)。?3．甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)墑保情，防止自然災(zāi)害

3、發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。?4.甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。?5.甲方在入股土地上可以修建必要的生產(chǎn)附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)種植必須的設(shè)施。?6.在合同期滿后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。?六、乙方的權(quán)利與義務(wù)?1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的耕種情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。?2.乙方應(yīng)按合同約定根據(jù)甲方的管理需要負(fù)責(zé)所入股土地的勞動(dòng)力付出或成本。?3.乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、

4、種植、生活環(huán)境，破壞甲方的正常經(jīng)營秩序。如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。?七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理?1．甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購臵的相關(guān)實(shí)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。?2．永久性建筑物，構(gòu)筑物經(jīng)雙方協(xié)商后決定其所有權(quán)歸屬。?八、其它約定?1．在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得將其對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。?2.地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使

5、種植生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。3.合同期內(nèi)，甲方有權(quán)全權(quán)享有國家在乙方入股土地上的所有惠農(nóng)政策及相關(guān)補(bǔ)貼資金。?4.合同到期后，如合作社經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。?5.合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。?九、合同的變更、解除??有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：?1.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。?2.因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法繼續(xù)履行的。3

6、.不按合同規(guī)定用途使用土地的。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日