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《消防維護保養(yǎng)方案.docx》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、總則履行維護承諾，提高維護服務(wù)質(zhì)量一、消防系統(tǒng)檢修、保養(yǎng)范圍本維修保養(yǎng)工程主要內(nèi)容消防系統(tǒng)的定期保養(yǎng)、日常故障處理。二、維保項目實施組織架構(gòu)以項目負(fù)責(zé)人為主，帶領(lǐng)各技術(shù)人員針對該項目消防設(shè)施維修、保養(yǎng)的特點，結(jié)合國家消防法規(guī)、規(guī)范的要求，擬定系統(tǒng)現(xiàn)有故障處理、系統(tǒng)定期保養(yǎng)、系統(tǒng)日常故障處理方案，編制各系統(tǒng)設(shè)備操作運行檢查表，確定維護周期（每月至少二次，如用戶決定季檢或半年檢，以用戶意見為主），定期進行周期性回訪、維保，做好檢查記錄。維護人員每次至現(xiàn)場維護保養(yǎng)的維保內(nèi)容，必須持維保工作單，由消防管理
2、部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)，經(jīng)辦人員/部門領(lǐng)導(dǎo)簽字。維護期滿后提供一套完整的消防系統(tǒng)運行、檢測記錄等資料。組織隊伍協(xié)助用戶參與公安消防部門的檢查工作（客戶應(yīng)提前通知我方），配合客戶的消防設(shè)施能通過消防部門的年檢。維保技術(shù)人員：職稱姓名電話備注應(yīng)急維修電話投訴電話高級工程師徐瑞勇項目負(fù)責(zé)人徐瑞勇水電維修技術(shù)人員雷龍專業(yè)消防水電班組雷龍三、技術(shù)手段及實施方案系統(tǒng)現(xiàn)有故障處理：簽訂維修保養(yǎng)合同后，乙方項目部人員進場進行現(xiàn)場系統(tǒng)性檢測，發(fā)現(xiàn)故障問題以書面函件方式通知客戶，同時列出需要的備件細(xì)目表及相應(yīng)的價格表，格局維
3、修項目配置人員機具，已確保在一個月內(nèi)完成故障維修工作。維修期間服從客戶現(xiàn)場管理，做好與相關(guān)部門配合的協(xié)調(diào)工作。維修期間服從客戶現(xiàn)場管理，做好與相關(guān)部門配合的協(xié)調(diào)工作，確保系統(tǒng)維保工作的進行。定期保養(yǎng)：維護保養(yǎng)期間，現(xiàn)場維護人員必須依據(jù)《消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容》進行維護，并由客戶消防管理部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)后簽字。檢測方式自動報警系統(tǒng)的檢測a)用一般普通型萬用表檢查報警系統(tǒng)各回路線路是否導(dǎo)通，發(fā)現(xiàn)錯線、開路、虛焊和短路等應(yīng)一一加以排除。b)測量電腦主機電源電壓，測量系統(tǒng)各回路的輸出電壓，報警線上的電壓信號與
4、報警控制器的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)核對。c)通過電腦主機，檢查消防報警主機各項功能是否正常。d)通過萬用表檢查手動報警按鈕、控制模塊、監(jiān)視模塊功用是否正常。e)火災(zāi)報警傳輸線路的絕緣電阻測試：采用500V歐兆表，分別對導(dǎo)線與導(dǎo)線、導(dǎo)線對地、導(dǎo)線對屏蔽層的絕緣電阻進行測試，其絕緣電阻應(yīng)不小于20MΩ。a)探測器的試驗和檢查：分期分批試驗探測器的動作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時通知甲方負(fù)責(zé)人，經(jīng)確認(rèn)后進行拆換。試驗時可利用人工炊煙的方法，將所抽的煙的煙霧對準(zhǔn)探測器進行單個
5、吹煙試驗；當(dāng)試驗感溫探測器時，可熱源采用75W電吹風(fēng)，在距離探測器500mm處，向探測器吹熱風(fēng)，使探測器發(fā)出報警信號?；虿捎脵z測專項儀器：利用探測器試煙器進行吹煙試驗檢查。b)探測器清洗：探測器清洗后，應(yīng)做響應(yīng)值及其他必要功能試驗，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。被拆換檢修的探測器應(yīng)用備用品或新生產(chǎn)的原型號探測器替補。檢測時，依探測器的類別分別安裝在專用的普通煙感探測器檢測儀HZJC-1或類別煙感探測器檢測儀上進行檢測，當(dāng)“ΔU”值大于標(biāo)參值時，則為合格的，否則應(yīng)進行更換。c)用一般普通型萬用表檢查消防
6、聯(lián)動柜的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線是否導(dǎo)通，發(fā)現(xiàn)錯線、開路、虛焊和短路等應(yīng)加以排除。d)通過消防聯(lián)動柜的手動開關(guān)檢查聯(lián)動控制各項功能是否正常。e)通過消防聯(lián)動控制柜的手動開關(guān)檢查疏散指示照明系統(tǒng)的控制功能。檢查層號燈指示是否正常。f)開通廣播線路，檢查廣播喇叭音量是否高于背景音響，音質(zhì)是否清楚。對對講電話進行通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚。g)試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備緊急切換功能是否正常。在試驗中不論揚聲器處于何種工作狀態(tài)（開或關(guān)），都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播通道上，且音響清晰。噴淋系
7、統(tǒng)的檢測a)每月一次應(yīng)對噴淋水泵、穩(wěn)壓泵啟動運轉(zhuǎn)一次，當(dāng)噴淋水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每半月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次。噴淋水泵機組應(yīng)處于良好準(zhǔn)工作狀態(tài)1）用主電源啟動噴淋水泵，噴淋水泵啟動運行正常；2）關(guān)掉主電源，主備電源應(yīng)切換正常，并在90秒內(nèi)水泵能重新投入正常運行；3）工作的主噴淋水泵發(fā)生故障，備用水泵能自動切換投入運行。b)直觀檢查水源控制閥、報警閥組、供水設(shè)施、管道等有無損壞、銹蝕、滲漏、啟閉位置不當(dāng)?shù)?，一?jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時采取措施。c)檢查噴淋供水設(shè)施，氣壓罐的保壓氣壓應(yīng)達標(biāo)準(zhǔn)壓力d)直觀
8、檢查噴頭，其熱敏元件積聚灰塵或被油漆、涂料刷漆會直接影響噴頭動作的靈敏度，若發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換，噴頭上有異物時要及時清除，需要更換噴頭應(yīng)使用專用扳手。e)利用末端試驗裝置對水流指示器進行試驗，試驗報警功能、信號顯示是否正常，驗證供水能力。f)對系統(tǒng)配置的電磁閥動作試驗，發(fā)現(xiàn)電磁閥失效時應(yīng)及時更換。g)檢查水泵接合器的接口附件，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋等配件齊全。消火栓系統(tǒng)的檢測a)每月應(yīng)對消防水泵、穩(wěn)壓泵啟動運轉(zhuǎn)一次，當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每半月模擬自動控制
