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1、編號:抵押合同〈重要提示〉 抵押人:為了維護您的權益,請在簽署本合同前,仔細閱讀本合同各條款(特別是黑體字條款),充分了解合同各方的權利、義務和責任。如有疑問,可向抵押權人咨詢。 抵押權人(以下簡稱甲方):身份證號/組織機構代碼:法定代表人/授權代理人:聯(lián)系電話:通訊地址:抵押人(以下簡稱乙方):身份證號/組織機構代碼:法定代表人/授權代理人:聯(lián)系電話:通訊地址:甲方為乙方與借款人的借款進行了擔保,為了保障甲方承擔保證責任后,權益得以實現(xiàn),乙方自愿向甲方提供反擔保,現(xiàn)乙方自愿為甲方的保證擔保提供抵押擔保。根據(jù)我國《公司法》、《物權法》、《
2、擔保法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條擔保債權1.1借款金額:(小寫:人民幣),(大寫:人民幣):借款期限:自年月日起至年月日止,共計個月(借款起算日期以實際發(fā)放日為準)。利率:。1.2借款匯至乙方以下賬戶:戶名:銀行賬號:開戶行:第6頁共6頁第二條抵押物情況2.1抵押人以《抵押物清單》(見附件)所記載的抵押物為借款人向抵押權人提供主合同項下債務的抵押擔保。2.2上述抵押物暫作價見《抵押物清單》,其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款在扣除各項稅費后的凈額為準。第三條抵押擔保的主債權范圍、期間3.1抵押擔保的主債
3、權范圍包括主合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權、擔保權利的所有費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、公證費、律師代理費、差旅費、執(zhí)行費、鑒定費、評估費、拍賣費、送達費、公告費等)以及借款人應當承擔的其他費用?! ?.2抵押期間:抵押期間為自雙方主借款合同到期之日起兩年內(nèi)。第四條抵押權的效力本合同抵押權的效力除及于抵押物本身外,還及于其一切從物、從權利、代位物、附和物、混合物、加工物、孳息,以及因抵押財產(chǎn)毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)權利。第五
4、條抵押物的占管5.1抵押期間,抵押人負責抵押物的妥善占有、保管,并負責維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,隨時接受抵押權人的檢查。5.2抵押期間,未經(jīng)抵押權人書面同意,抵押人不得擅自將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押或以其他任何方式處分。經(jīng)抵押權人書面同意,抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得的價款,應用于提前清償?shù)盅簷嗳藗鶆栈蛘咛岽妗?.3抵押期間,抵押物毀損、滅失、被征收、被征用等,抵押人應在48小時內(nèi)書面通知抵押權人,由此獲得的保險金、賠償金、補償金等應提前清償?shù)盅簷嗳藗鶆栈蛴枰蕴岽妗?.4抵押期間,抵押物價值減少的,抵押權人有權要求
5、抵押人恢復抵押物的價值或提供抵押權人認可的與減少價值相當?shù)膿?。第六條抵押物的保險6.1抵押人須根據(jù)抵押權人的要求辦理抵押物有關保險,以抵押權人為第一受益人,并將保險單原件交由抵押權人保管。6.2抵押期間,抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險,如保險中斷,抵押權人有權代為辦理保險手續(xù),一切費用由抵押人承擔。6.3抵押期間,抵押人應按時足額繳納保險費并履行保險合同項下的其他義務;抵押人未按時足額繳付保險費或辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的,抵押權人有權代繳保險費或代辦保險(續(xù)保)手續(xù),一切費用由抵押人承擔。6.4抵押期間,未經(jīng)抵押權人書面同意,抵押人不得單
6、方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同,不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償?shù)臋嗬?.5抵押期間,抵押物發(fā)生保險事故的,抵押人應當在24小時內(nèi)書面通知保險人及抵押權人,并負責索賠事宜。抵押人未按約通知或者索賠,造成抵押權人第6頁共6頁損失的,應當承擔賠償責任。第七條抵押登記7.1抵押人應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)到有關登記機構辦理預告登記或抵押登記手續(xù);抵押物的預告登記證明、他項權利證書、抵押登記文件或其他權利證書由抵押權人持有。7.2預告登記后,自能夠進行抵押登記時,抵押人應及時通知抵押權人并在法定期限內(nèi)辦妥抵押登記。第八條
7、抵押權轉讓抵押權人轉讓部分債權的,有權不轉讓相應的抵押權。抵押權人轉讓抵押權的,抵押人應當協(xié)助辦理相應的變更登記手續(xù)。第九條抵押權的實現(xiàn)9.1抵押權人實現(xiàn)抵押權時,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價,或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。9.2如抵押權人與抵押人協(xié)議以抵押物折價,但在30天內(nèi)未能對抵押物價格達成一致,抵押權人有權委托具有合法資質(zhì)的評估機構評估,雙方以評估價格對抵押物予以折價處置。9.3發(fā)生下列情形之一的,抵押權人有權提前行使抵押權:(1)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由;(2)抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者
8、裁定和解;(3)抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;(4)抵押物毀損、滅失、被征用、被查封、扣押、凍結、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;(5)債務人、抵押人因其違反主