某住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃(1).doc

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1、北鎮(zhèn)市承泰經(jīng)營(yíng)有限公司業(yè)務(wù)用房工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：批準(zhǔn)：錦州建隆工程咨詢(xún)有限公司2012年4月10日目錄1、項(xiàng)目概況32、工程監(jiān)理目標(biāo)33、監(jiān)理工作的依據(jù)34、工程特點(diǎn)及監(jiān)理要點(diǎn)44.1工程特點(diǎn)44.2監(jiān)理要點(diǎn)65、監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容85.1監(jiān)理工作范圍85.2監(jiān)理工作內(nèi)容86、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員96.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)106.2監(jiān)理人員職責(zé)117、工程項(xiàng)目監(jiān)理的目標(biāo)控制147.1質(zhì)量控制的目標(biāo)、流程、措施、內(nèi)容147.2進(jìn)度控制的目標(biāo)、程序、措施、內(nèi)容277.3施工階段投資控制的目標(biāo)、程序、措施、內(nèi)容308、合同管理329、安全施工管理321

2、0、組織協(xié)調(diào)工作3410.1組織協(xié)調(diào)工作內(nèi)容3410.2組織協(xié)調(diào)的方法3611、監(jiān)理工作制度3711.1會(huì)議制度3711.2資料管理制度3811.3監(jiān)理工程月報(bào)制度4011.4監(jiān)理報(bào)告制度4011.5見(jiàn)證取樣和送檢管理制度4111.6旁站監(jiān)理工作制度4411.7工程質(zhì)量管理制度4511.8工程驗(yàn)收制度4711.9設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審制度5011.10項(xiàng)目監(jiān)理工作管理暫行辦法5112、監(jiān)理設(shè)施.5212.1要求建設(shè)單位提供的設(shè)施設(shè)備清單......................................5212.2擬投入本工程的設(shè)備清單....

3、...........................................521、項(xiàng)目概況1.1工程名稱(chēng)：北鎮(zhèn)市承泰經(jīng)營(yíng)有限公司業(yè)務(wù)用房1.2工程地點(diǎn)：北鎮(zhèn)市常屯新區(qū)1.3建筑規(guī)模：總規(guī)劃用地為㎡；總建筑面積約為6839.3㎡，半地下室建筑面積為1200㎡；1.4工程投資：約元1.5建設(shè)工期：2012年04月24日～2013年12月01日1.6建設(shè)單位：北鎮(zhèn)市承泰經(jīng)營(yíng)有限公司施工單位：北鎮(zhèn)建筑安裝工程有限責(zé)任公司質(zhì)量監(jiān)督單位：北鎮(zhèn)市建筑工程監(jiān)督站監(jiān)理單位：錦州建隆工程咨詢(xún)有限公司設(shè)計(jì)單位：沈陽(yáng)市第二建筑設(shè)計(jì)院有限公司勘察單位：錦州市建筑

4、工程勘察有限公司檢測(cè)單位：北鎮(zhèn)市建筑工程檢測(cè)中心商砼供應(yīng)單位：北鎮(zhèn)市福興砼攪拌站2、工程監(jiān)理目標(biāo)2.1投資控制目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主授權(quán)范圍，按照施工招投標(biāo)確定的中標(biāo)價(jià)為目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)控。2.2工期控制目標(biāo)：以規(guī)定的216天工期，作為工期控制目標(biāo)，進(jìn)行監(jiān)控。2.3質(zhì)量控制目標(biāo)：監(jiān)督檢查施工單位履行合同、實(shí)施施工合同中約定的“合格”質(zhì)量水平目標(biāo)。2.4建筑節(jié)能目標(biāo)：達(dá)到省政府規(guī)定的建筑節(jié)能50%目標(biāo)。2.5安全控制目標(biāo)：無(wú)重大安全事故3、監(jiān)理工作的依據(jù)3.1本工程委托監(jiān)理合同文件。3.2業(yè)主提供的工程設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)文件。3.3《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503

5、19-2000）。3.4國(guó)家現(xiàn)行建筑、安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.5本工程建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工承包合同。3.6國(guó)家及遼寧省有關(guān)建筑行業(yè)和建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)、條例、制度等。3.7工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑部分強(qiáng)制性條文（2005年版）。3.4國(guó)家及遼寧省有關(guān)制定的工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定；3.5施工承包企業(yè)編制經(jīng)審核通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施等文件；4、工程特點(diǎn)及監(jiān)理要點(diǎn)4.1工程特點(diǎn)本工程為北鎮(zhèn)市承泰經(jīng)營(yíng)有限公司業(yè)務(wù)用房工程。其中：本工程地上六層，半地下一層，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)體系，基礎(chǔ)采用鋼筋

6、混凝土伐板基礎(chǔ)，地上耐火等級(jí)二級(jí)，建筑合理使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防烈度為六度，地下耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)底面與設(shè)計(jì)最高水位距離大于1.0米，設(shè)一道SBS卷材防水。地基處理：采用撼沙換填法，換填厚度為1.0米，擴(kuò)出基礎(chǔ)外邊緣0.6米，撼沙壓實(shí)系數(shù)不小于0.97。地基處理后的基礎(chǔ)持力層承載力特征值不應(yīng)小于180Kpa?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為C10素混凝土，±0.000以下構(gòu)件（除頂板外）和±0.000以上的外露構(gòu)件及基礎(chǔ)采用采用C30混凝土。衛(wèi)生間為C30混凝土，其余混凝土均采用C30混凝土。砌體:±0.00以下MU10小

7、型砼空心砌塊，M7.5水泥砂漿；一層至六層用MU10小型砼空心砌塊，M5.0混合砂漿；構(gòu)造柱采用C25砼澆筑。鋼筋：采用HRB400級(jí)、HRB335級(jí)。鋼筋保護(hù)層：二（a）類(lèi)現(xiàn)澆板為15mm二（b）類(lèi)基礎(chǔ)底板鋼筋50mm;梁、柱20mm、外露構(gòu)件25mm。一類(lèi)現(xiàn)澆板15mm,梁20mm，柱20m.屋面防水：本工程屋面防水等級(jí)為二級(jí),防水合理使用年限15年，所有防水層，四周均涂卷至屋面泛水高度，屋面豎井及女兒墻陰陽(yáng)角處，應(yīng)增加涂層厚度。裝飾工程做法如下樓面1：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，20厚聚苯乙烯板，40厚1：4細(xì)實(shí)混凝土（內(nèi)鋪地暖管）。樓面2：現(xiàn)澆鋼筋

8、混凝土樓板，素水泥結(jié)合層一道，20厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光（踏步陽(yáng)角固定8鋼筋，長(zhǎng)度同梯段寬）。樓面3:現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓