桐嶼街道農(nóng)集體產(chǎn)權(quán)交易流程圖.doc

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1、桐嶼街道農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易流程圖村民代表大會(huì)（村“三委會(huì)”）討論通過經(jīng)街道合法性審查對(duì)擬處置資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估告知街道紀(jì)委在區(qū)平臺(tái)、街道網(wǎng)站、LED顯示屏、農(nóng)民信箱、街道和村公告欄手機(jī)短信發(fā)布交易項(xiàng)目受理交易信息發(fā)布受讓方報(bào)名協(xié)議拍賣競(jìng)價(jià)招投標(biāo)公開交易發(fā)成交確認(rèn)書簽訂合同、備案資料歸檔桐嶼街道農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作流程簽訂《農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易委托合同》或《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易委托書》。集體產(chǎn)權(quán)交易需要提交村“三委會(huì)”簽名同意及村民代表大會(huì)三分之二以上簽名同意的會(huì)議記錄。委托受理填寫《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)資料及證件。產(chǎn)權(quán)交易可以采用協(xié)議、拍賣、招投標(biāo)、競(jìng)價(jià)以及其他有利于競(jìng)爭(zhēng)的方式進(jìn)行，由中心根據(jù)項(xiàng)目的

2、具體情況跟轉(zhuǎn)讓方商量確定。交易申請(qǐng)中心通過張貼公告，區(qū)、街道、村網(wǎng)站，LED顯示屏，農(nóng)民信箱，手機(jī)短信等渠道同步發(fā)布產(chǎn)權(quán)交易信息。廣泛征集意向方，公告期限一般不少于5個(gè)工作日，具體公告期由轉(zhuǎn)讓方根據(jù)實(shí)際決定。信息發(fā)布意向受讓方須在信息公告期限內(nèi)向中心提交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易受讓意向書》及相關(guān)資料。接受報(bào)名在信息公告期滿后3個(gè)工作日內(nèi)將意向受讓方的登記情況告知轉(zhuǎn)讓方，并會(huì)同轉(zhuǎn)讓方按項(xiàng)目的交易條件對(duì)意向受讓方是否符合受讓資格進(jìn)行審核確認(rèn)，中心向通過審查的意向受讓方出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易受理登記通知書》，并要求其交納交易保證金。資格審查中心按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織開展交易，并在交易成功后，按照項(xiàng)目交易規(guī)則的

3、規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方、成功受讓方簽署《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。組織交易中心將交易情況通過中心網(wǎng)站及公告欄進(jìn)行公示，公示時(shí)間為3個(gè)工作日，具體根據(jù)實(shí)際決定。成交公示確定受讓方后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，在中心的主持下，交易雙方應(yīng)按照項(xiàng)目交易規(guī)則的規(guī)定，簽訂交易合同，并由街道農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行鑒證。成交簽約專人負(fù)責(zé)檔案材料的整理、裝訂、保管，實(shí)行一標(biāo)一檔一冊(cè)，做到檔案資料不漏一份，順序不出一差，確保檔案管理工作上檔升級(jí)。歸檔整理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)內(nèi)容一、接受相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易咨詢二、接受相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易委托三、發(fā)布供需雙方產(chǎn)權(quán)信息四、交易資料審核、登記五、組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)六、制作產(chǎn)權(quán)合同、雙方簽約、交易鑒證

4、七、登記存檔備查農(nóng)村產(chǎn)權(quán)各類交易業(yè)務(wù)范圍一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)二、水域、灘涂（養(yǎng)殖塘）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)三、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)四、茶園、果園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)五、農(nóng)村集體資產(chǎn)、資源使用權(quán)六、農(nóng)村房屋租賃使用權(quán)及依法可交易的農(nóng)村房屋所有權(quán)七、依法可以交易的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)八、其他依法可以交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)九、幫助辦理抵押、融資相關(guān)業(yè)務(wù)桐嶼街道個(gè)體產(chǎn)權(quán)小額、大額、聯(lián)戶、委托交易流程圖填寫交易申請(qǐng)書、委托書提供相關(guān)證件及資料審核、受理交易信息發(fā)布協(xié)議；拍賣；競(jìng)價(jià)；招投標(biāo)公開交易簽訂合同資料歸檔桐嶼街道農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資流程圖申請(qǐng)人申請(qǐng)委托出具委托受理書落實(shí)承貸銀行抵押物價(jià)值評(píng)估抵押貸款合

5、同簽訂抵押物登記抵押貸款發(fā)放抵押合同變更、解除及終止農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易受理崗位工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)受理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易委托申請(qǐng)；2、負(fù)責(zé)與委托產(chǎn)權(quán)交易的單位（個(gè)人）簽訂《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易委托書》；3、負(fù)責(zé)審核產(chǎn)權(quán)交易雙方提供的資料；4、負(fù)責(zé)將相關(guān)資料輸入產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)；5、負(fù)責(zé)介紹農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容，答復(fù)各類問詢；6、協(xié)助完成交易工作。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易審核崗位工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的權(quán)屬及相關(guān)資金進(jìn)行審核；2、負(fù)責(zé)對(duì)受讓方資格進(jìn)行審核確認(rèn)；3、負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)權(quán)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行電話通知；4、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行交易，并簽署《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》5、負(fù)責(zé)組織簽訂交易合同，并進(jìn)行簽證；6、負(fù)責(zé)資料整理歸檔；7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)培訓(xùn)集體經(jīng)

6、濟(jì)組織開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。