部門職責(zé)和崗位職責(zé).doc

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1、預(yù)算合約部部門職責(zé)合同預(yù)算部是公司的經(jīng)濟(jì)工作管理職能部門,負(fù)責(zé)公司開發(fā)工程的預(yù)、決算工作,負(fù)責(zé)公司經(jīng)濟(jì)合同的審核工作?!?.為公司開發(fā)項(xiàng)目的測算、估算提供成本資料依據(jù)?!?.負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)決算和合同審批程序管理工作。 3.負(fù)責(zé)提供公司工程招投標(biāo)工作的初步造價(jià)方案,編制標(biāo)底,供領(lǐng)導(dǎo)決策?!?.負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)概算,并據(jù)此提出造價(jià)控制目標(biāo)?!?.參與編制公司工程承包合同等有關(guān)文件初稿?!?.建立工程造價(jià)臺(tái)賬,做好工程成本分析?!?.根據(jù)施工進(jìn)度,編制工程款使用計(jì)劃?!?.嚴(yán)格保管公司技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件和資料。 預(yù)決合約部經(jīng)理崗位職責(zé)

2、1.對本部門工作向主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。 2.安排、指導(dǎo)、檢查和協(xié)調(diào)本部門工作,并做好集團(tuán)與相關(guān)部門的溝通工作。 3.及時(shí)掌握政府部門的有關(guān)規(guī)定要求和建筑市場工、料價(jià)格動(dòng)態(tài),注重調(diào)查研究,做到心中有數(shù),為公司嚴(yán)把工程支出關(guān)?!?.負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目開發(fā)中正式工程和其它工程的給排水、電氣、空調(diào)、裝飾、安裝等預(yù)結(jié)算,并負(fù)責(zé)合同和工程款管理?!?.參與工程驗(yàn)收工作。6.負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的項(xiàng)目估算、測算及其它工作?,F(xiàn)場工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)會(huì)同監(jiān)理單位審核施工方案;1、組織進(jìn)行施工定位放線提供開工條件;2、貫徹和執(zhí)行上級頒發(fā)的規(guī)范規(guī)程和技術(shù)規(guī)定,

3、監(jiān)督施工單位的質(zhì)量管理工作和分項(xiàng)分部工程質(zhì)量;3、參與各階段工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)驗(yàn)收配合監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收工作;4、房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理崗位說明書崗位名稱房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理直屬上級總經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃、銷售等工作;工作內(nèi)容:1.制定并提交本部門年度工作計(jì)劃、人員計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算;2.對本部員工進(jìn)行考評,負(fù)責(zé)培訓(xùn)、指導(dǎo)和選拔人才;3.主持制定部門策劃工作流程、業(yè)務(wù)審核標(biāo)準(zhǔn)及工作管理制度;4.組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期考察、市場調(diào)研、論證及項(xiàng)目的銷售管理;5.負(fù)責(zé)組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究

4、,提出整體策劃方案;6.負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì);7.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及銷售過程中的對外宣傳、公共關(guān)系等媒體管理工作;1.組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、營銷策劃及客戶的跟蹤、管理工作;2.負(fù)責(zé)公司各部門之間及與合作伙伴的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào);3.對項(xiàng)目策劃結(jié)果進(jìn)行審核,并負(fù)責(zé)向相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)4.完成上級交辦的其他工作。工作職責(zé):1.組織實(shí)施項(xiàng)目策劃工作,對公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃方案負(fù)責(zé);2.對部門與部門之間的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。3.負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)和規(guī)范的業(yè)務(wù)流程與上級的溝通方式:接受總經(jīng)理的方向性指導(dǎo),提出建設(shè)性意見

5、,提交各項(xiàng)報(bào)告同級溝通:與各部門、合作伙伴的協(xié)調(diào)溝通。給予下級的指導(dǎo):對本部門員工的工作分配與業(yè)務(wù)指導(dǎo)。房地產(chǎn)營銷策劃專員崗位說明書崗位名稱房地產(chǎn)營銷策劃直屬上級房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃工作;工作內(nèi)容:1.對項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平,現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理分布、功能及市場定位,現(xiàn)有和潛在競爭對手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢,當(dāng)?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)等進(jìn)行市場調(diào)查,形成市場調(diào)查報(bào)告;2.提供項(xiàng)目規(guī)劃方案中總平規(guī)劃、戶型配比等與目標(biāo)市場相關(guān)

6、的設(shè)計(jì)依據(jù);3.結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場調(diào)查的結(jié)果,確定項(xiàng)目的功能用途,項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益,項(xiàng)目的銷售周期等并編寫項(xiàng)目《營銷策劃案》;4.針對既定項(xiàng)目所要面對的細(xì)分市場,編制項(xiàng)目的銷售及定價(jià)策略、銷售資金回籠計(jì)劃等;1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售前景、市場接受情況等論證工作;2.集業(yè)內(nèi)成功的案例和領(lǐng)先的理念與方法及競爭性項(xiàng)目的營銷理念;3.對本職所負(fù)責(zé)的調(diào)查、策劃資料進(jìn)行整理歸檔;4.完成上級交辦的其他工作。工作職責(zé):1.對提交報(bào)告的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé);與上級的溝通方式:接受房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)

7、指導(dǎo)和工作安排;同級溝通:對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、財(cái)務(wù)部、工程部、合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;崗位資格要求:l性別:男性l教育背景:??茖W(xué)歷(或同等學(xué)力),房地產(chǎn)市場營銷相關(guān)專業(yè)。l經(jīng)驗(yàn):3年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。崗位技能要求:l專業(yè)知識(shí):熟悉房地產(chǎn)專業(yè)整合、策劃,了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性分析實(shí)施方案,了解房地產(chǎn)市場行情;l能力與技能:獨(dú)立解決問題的能力,創(chuàng)新、學(xué)習(xí)能力,語言表達(dá)能力。房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說明書崗位名稱房地產(chǎn)銷售管理直屬上級房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售管理;工作內(nèi)容

8、:1.負(fù)責(zé)銷售中預(yù)售證、按揭、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的辦理及銷售合同的管理及負(fù)責(zé)銷售的統(tǒng)計(jì)工作;2.與相關(guān)部門密切配合,積極建立起客戶與公司的信息交流的橋梁;3.與客戶進(jìn)行良好地互動(dòng)4.搜集業(yè)內(nèi)成功的銷售案例和領(lǐng)先的銷售理念與方法;5.負(fù)責(zé)分析競爭對手的銷售策略、媒體策略和理念;6、配合辦理物業(yè)

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