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1、編號：_____________公租房租賃合同出租方：________________________________________________承租方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日第5頁共5頁甲方(出租方)：乙方(承租方)：承租方家庭成員姓名：、、、、、、為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，根據(jù)國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定，結合東部城區(qū)房屋征收實際，經(jīng)同意，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就有關事宜達成如下合同，雙方共同遵守：第一條公租房基本情況甲方同意將的公共租賃住房租賃給乙方
2、使用，建筑面積平方米，房屋結構、戶型，配租方式。該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。第二條租賃期限該房屋租賃期限為年，租期自年月日至年月日。第三條租金標準該房屋按建筑面積計算租金，租金標準為人民幣元/平方米·月，年租金為人民幣元（大寫：仟佰拾元角分）。第四條租金繳納租金按年度繳納，乙方應于租賃合同簽訂之日前向甲方一次性付清租金。租賃期內(nèi)，不足半個月退租的，租金按半個月收?。粷M半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取。租金由乙方須按規(guī)定時間繳納到甲方指定專戶。第五條履約保證金簽訂合同之日前，乙方按個月的租金標準繳納履約保證金：元（大寫：）。合同期滿或終止
3、，乙方無違約事項和其他損害理由的，自乙方騰退出房屋之日起個工作日內(nèi)退還履約保證本金。第六條物業(yè)管理乙方應該與甲方選聘的物業(yè)管理服務企業(yè)簽訂相關協(xié)議，并按時繳納與同小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一標準的相關費用。第七條房屋維修第5頁共5頁1、乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備（詳見附件），不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償實際損失。2、因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔維修責任或賠償責任。3、甲方以保障乙方的正常使用為原則，定期對房屋實施
4、檢查維修養(yǎng)護，乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。如因乙方原因導致房屋及附屬設施不能及時維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔全部責任。第八條合同解除與終止（一）甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：1、甲方不能按照本合同約定期限交付房屋，交付逾期日以上的。2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務，經(jīng)房屋安全鑒定機構書面確認嚴重影響居住的。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的；2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再
5、符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的；3、將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的；4、擅自改變房屋結構的；5、累計個月以上拖欠租金等相關費用的；6、無正當理由，連續(xù)個月以上未居住的（以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務公司或其他管理方的記錄為準）；7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。第九條房屋騰退（一）乙方應自合同解除或終止后5日內(nèi)騰空該房屋，并結清租金、水、電、有線（數(shù)字）電視、煤氣、公攤能耗、物業(yè)管理、垃圾清運等費用。將房屋及附屬設施交還甲方。（二）乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公租房租金標準的1.5倍
6、計收租金。（三）乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的，按公租房租金標準2倍計收租金。甲方有權提起訴訟，申請人民法院強制執(zhí)行。第十條甲、乙雙方違約責任1、甲方提前收回房屋以及有前款第十條（一）款等情形，甲方應按該房屋租金標準的倍一次性向乙方支付違約金。第5頁共5頁2、乙方有前款第十條（二）款等情形，乙方應按該房屋租金標準的2倍一次性向乙方支付違約金并依法追究責任。第十一條其他約定事項1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。2、乙方在租賃期限屆滿前租賃合同期內(nèi)，因購買（含購買經(jīng)濟適用住房）、受贈、繼承、租賃其他住房，應在住房（含經(jīng)濟適用住房）交
7、付之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。乙方因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，應當在不符合公共租賃住房享受條件之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。3、因城市建設需要征收公共租賃住房的，按國家和省市有關法規(guī)執(zhí)行。4、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進行相關費用的結算。5、乙方在公共租賃房租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照租賃合同約定的時間租賃該房屋，直至合同期滿后7日內(nèi)騰退該房屋，并通知甲方驗房，經(jīng)驗房
