最新公租房租賃合同.doc

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1、最新公租房租賃合同公租房租賃合同出租方（甲方):____＿＿_(dá)__＿_(dá)____＿_(dá)__＿承租方（乙方)：＿_(dá)_____＿＿_(dá)__________依據(jù)《中華人民共和國　合同法　》和《公共租賃住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)享宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條?房屋基本情況該房屋坐落于___＿_(dá)＿_(dá)_＿＿＿_(dá)________共______間，建筑面積_＿_(dá)_＿_(dá)_＿平方米.第二條?房屋權(quán)屬狀況該房屋屬于:公租房。第三條?房屋用途該房屋用途為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其他，否則甲方有權(quán)解除合同．　第四條?房屋改善及相關(guān)安全要求

2、1、甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的結(jié)構(gòu)，裝修、裝飾的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),合同期滿或在乙方違約的情況下解除合同，裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方對乙方不作任何補(bǔ)償。2、乙方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的,及時向甲方提出，由甲方及時消除隱愿或修復(fù)，以滿足正常、安全、合同使用目的。3、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及其他危喜公共安全的物品.4/4最新公租房租賃合同4、乙方必須遵守國家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動。5、乙方在

3、使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害,如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。乙方違反上述規(guī)定，造成享故或第三人損害的,由乙方負(fù)完全責(zé)任.第五條?租賃期限(一）房屋租賃期自_＿＿_(dá)__年___月___日至______年___月___日.（二)租賃期滿，乙方應(yīng)無條件交還甲方該房屋．乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同．第六條?租金及物業(yè)管理費(fèi)（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_＿_(dá)元/月．m２（二)租金支付時間：____＿_(dá)_＿_(dá)＿_(dá)＿＿_(dá)＿＿_(dá)＿（三)物業(yè)管理費(fèi)：＿_(dá)＿_(dá)___＿_(dá)_

4、_____＿_(dá)_＿_(dá)第七條?房屋租賃　保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付_____＿_(dá)_元房屋租賃保證金。(二）租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后如數(shù)返還乙方。　第八條?其他費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)　、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)規(guī)費(fèi).第九條?房屋的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于本合同簽訂后3日內(nèi)交付給乙方用于使用。(二）返還:租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。返還房屋時,乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除.4/4最新公租房租賃合同第十條?房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃

5、期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)和維修。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù).（三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任．如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān).?。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任.第十一條?轉(zhuǎn)租、退租（一）乙方嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,如出現(xiàn)類似情況，甲方有權(quán)解除合同.（二）租賃期內(nèi)，甲方需提

6、前收回該房屋的,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,租金按乙方實(shí)際租期（整月)計(jì)算，余額退還乙方。(三）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,應(yīng)提前3個月書面通知甲方.第十二條?合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二）有下列情形之一的,本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷　范圍的?！?、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。第十三條?違約責(zé)任(一）甲方有下列情形之一的,按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定時間交付該房屋達(dá)1０日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。4

7、/4最新公租房租賃合同(二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同：１、不按約定支付租金超期達(dá)15日的。２、擅自改變該房屋用途的．３、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或者把房屋轉(zhuǎn)讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的．第十四條?合同爭議的解決辦法(一)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決。（二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同