大連機(jī)場(chǎng)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃課件.ppt

《大連機(jī)場(chǎng)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃課件.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、大連機(jī)場(chǎng)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目背景隨著大連市經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，城市規(guī)模和城市形態(tài)發(fā)生了巨大變化，城市的重心和建設(shè)熱點(diǎn)也逐步向西偏移，為適宜這種變化，大連市委、市政府提出了加快西部建設(shè)，推進(jìn)大連周邊區(qū)域城市化進(jìn)程的號(hào)召，以實(shí)現(xiàn)“大大連”的宏偉建設(shè)目標(biāo)。此次石門新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，意在將機(jī)場(chǎng)門戶地區(qū)建設(shè)納入有序軌道，初步構(gòu)筑城市副中心的框架，使之成為充滿活力的生態(tài)社區(qū)和大大連的新地標(biāo)。現(xiàn)狀概述規(guī)劃范圍大連石門新區(qū)位于大連市周水子國(guó)際機(jī)場(chǎng)南側(cè)地區(qū)，北以旅順北路為界，東到錦繡居住區(qū)，西南以山體為界，總用地約14.22km2。用地現(xiàn)狀大連石門新區(qū)內(nèi)包括了部分城市建成區(qū)和相當(dāng)部分的非建設(shè)用地

2、。目前建成區(qū)及已規(guī)劃用地主要集中在60m等高線以下范圍，多集中在旅順北路附近，用地性質(zhì)以居住用地為主。區(qū)內(nèi)有幾處小型水庫(kù)，分布在山體以北，幾條排水明渠自由分布在規(guī)劃區(qū)內(nèi)。在張前路以東有66KV變電所一座。已建設(shè)用地2.38km2已批用地78.2hm2發(fā)展限制機(jī)場(chǎng)凈空限制噪音影響旅順北路和張前路發(fā)展機(jī)會(huì)旅順北路和張前路周圍地形城市副中心周水子國(guó)際機(jī)場(chǎng)規(guī)劃原則落實(shí)《大連市城市總體規(guī)劃》中對(duì)新區(qū)的具體要求充分認(rèn)識(shí)現(xiàn)狀利用現(xiàn)狀超前性與操作性之間的關(guān)系嚴(yán)格控制基礎(chǔ)設(shè)施公共設(shè)施與公共空間尤其是交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)創(chuàng)造良好的投資環(huán)境經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益生態(tài)效益并重規(guī)劃貫徹生態(tài)原則文化原則與

3、效益原則高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)地進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)提高石門新區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量規(guī)劃理念建構(gòu)多元功能復(fù)合的城市中心區(qū)——重疊、互補(bǔ)、共生新城區(qū)從老城中輻射而生，隨著工業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，新城又向具有巨大商業(yè)價(jià)值的老城輻射。城市規(guī)劃把目標(biāo)局限于城市體形環(huán)境的塑造顯然是不夠全面的，它應(yīng)當(dāng)有助于增強(qiáng)城市活力，使中心區(qū)人氣旺盛，商業(yè)繁榮，文化氣息濃郁，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步。城市景觀軸線緣起大連港口規(guī)劃（1901）規(guī)劃理念營(yíng)造產(chǎn)品質(zhì)宜人的城市空間環(huán)境——回憶的空間整個(gè)機(jī)場(chǎng)周圍地區(qū)南北高，中間低，考慮機(jī)場(chǎng)跑道區(qū)不可逾越，自然形成“C”型環(huán)環(huán)擴(kuò)散的路網(wǎng)系統(tǒng)，同時(shí)山體景觀以楔型綠地的形式引入規(guī)劃區(qū)。這

4、種環(huán)形放射的空間形象在民用機(jī)場(chǎng)搬遷后依然會(huì)帶給人們機(jī)場(chǎng)的回憶。規(guī)劃理念尋找石門新區(qū)的形象個(gè)性特色——生態(tài)網(wǎng)絡(luò)城市形象的個(gè)性特色是城市形象的靈魂，在眾多城市的面貌日趨需同的世界性趨勢(shì)中，通過規(guī)劃重新將城市的個(gè)性特色再現(xiàn)出來是城市規(guī)劃的重要任務(wù)。石門新區(qū)的現(xiàn)狀地貌及機(jī)場(chǎng)凈空要求決定了這個(gè)中心區(qū)不同于大連市其它的中心區(qū)，它應(yīng)該是一個(gè)與自然高度結(jié)合的生態(tài)型中心區(qū)。本規(guī)劃中提出生態(tài)網(wǎng)絡(luò)的概念，即現(xiàn)劃的生發(fā)點(diǎn)是先營(yíng)造一個(gè)環(huán)境，使建筑在環(huán)境中生長(zhǎng)，整體環(huán)境是一個(gè)完整的生命系統(tǒng)。功能定位石門新區(qū)是集辦公、商貿(mào)、商業(yè)金融、生活居住、文化、體育、產(chǎn)業(yè)等功能于一體的綜合性的城市片區(qū)，是大連城市

5、總體規(guī)劃中確定的西北部的城市副中心，是青泥洼橋商業(yè)中心職能延伸的重要承接地，是帶動(dòng)大連西部發(fā)展的龍頭，是大連城市空港門戶形象區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)在總體布局上，分為四大功能區(qū)公共設(shè)施區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)居住區(qū)生態(tài)旅游區(qū)張前路東北地區(qū)——公共設(shè)施區(qū)張前路以東地區(qū)，按分區(qū)規(guī)劃要求在現(xiàn)機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓以南形成商務(wù)區(qū)，集商業(yè)、金融、會(huì)展、商辦等功能于一身。在張前路以東確定甘井子區(qū)政府的選址，并將在近期實(shí)施。隨著區(qū)政府辦公樓和政府廣場(chǎng)的建成，體現(xiàn)出石門新區(qū)的嶄新形象，也將有效地帶動(dòng)新區(qū)的發(fā)展。在行政中心東西兩側(cè)規(guī)劃文體中心，建設(shè)美術(shù)館、圖書館等公益設(shè)施，以提升機(jī)場(chǎng)新區(qū)的文化層次。公共設(shè)施規(guī)劃石門新區(qū)是市級(jí)副中

6、心。規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的規(guī)劃是要不僅僅滿足區(qū)內(nèi)居民的需要，更要滿足整個(gè)大連西北部地區(qū)乃至整個(gè)大連市的需要。并為全市提供商辦、金融業(yè)、貿(mào)易咨詢業(yè)發(fā)展空間。為此區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施用地可以分為兩個(gè)層次：市級(jí)公共設(shè)施用地和居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施用地。商業(yè)、金融、會(huì)展、商務(wù)在現(xiàn)機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓以南形成商務(wù)區(qū),用地面積約70公頃行政辦公行政辦公用地及政府廣場(chǎng)用地面積共10公頃教育設(shè)施小學(xué)每處用地1.5公頃左右，每1.5-2萬居民設(shè)一處，共需9處中學(xué)每處用地2.0-2.5公頃，每3萬居民設(shè)一所，共需5所醫(yī)療衛(wèi)生在啟動(dòng)區(qū)設(shè)置一所綜合醫(yī)院，用地面積3.66公頃文化體育用地在區(qū)政府廣場(chǎng)東西兩側(cè)規(guī)劃區(qū)級(jí)圖書館和

7、美術(shù)館，在商務(wù)區(qū)中設(shè)展覽館，用地面積13.25公頃居住區(qū)級(jí)中心設(shè)置內(nèi)容有商業(yè)服務(wù)和金融郵電設(shè)施文化活動(dòng)設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施公共設(shè)施區(qū)啟動(dòng)區(qū)平面意向區(qū)政府辦公樓意向沿路景觀帶意向公建意向公建意向張前路西北地區(qū)——產(chǎn)業(yè)區(qū)張前路西、沿旅順北路一帶有部分現(xiàn)已批復(fù)的居住用地及公共設(shè)施用地，其余為閑置地，這部分用地受機(jī)場(chǎng)噪音及端凈空限高的影響較大，因此規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)用地以無污染的一類工業(yè)用地為主，如電子工業(yè)，工藝品制造工業(yè)，服裝業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)等，并結(jié)合臨港優(yōu)勢(shì)考慮適當(dāng)?shù)奈锪饔玫?，結(jié)合東面的商務(wù)中心形成商貿(mào)流通區(qū)域。產(chǎn)業(yè)區(qū)靠南側(cè)山體地區(qū)——