華僑城開創(chuàng)國內(nèi)兩個(gè)先河課件.ppt

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1、目錄一、華僑城——開創(chuàng)國內(nèi)兩個(gè)先河二、用智慧創(chuàng)造歡樂——引領(lǐng)主題公園潮流三、從主題公園到主題社區(qū)四、從“錦繡中華”到“中華錦繡”五、發(fā)行與募集概況六、未來發(fā)展展望華僑城屬投資控股型上市公司，作為中國主題公園的開先河者，是中國旅游行業(yè)龍頭企業(yè)和中國旅游第一品牌。目前主要從事旅游業(yè)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)投資和經(jīng)營。開創(chuàng)國內(nèi)主題公園先河——主題公園數(shù)量最多、規(guī)模最大、效益最好開創(chuàng)“旅游+房地產(chǎn)”良性互動(dòng)發(fā)展模式先河一、華僑城——開創(chuàng)國內(nèi)兩個(gè)先河國內(nèi)旅游行業(yè)龍頭企業(yè)，品牌經(jīng)營優(yōu)勢明顯二、用智慧創(chuàng)造歡樂——引領(lǐng)主題公園潮流1989年，中國第一座主題

2、公園——錦繡中華1992年，中國民俗文化村1994年，深圳世界之窗2019年，深圳歡樂谷主題公園不斷創(chuàng)新三、從主題公園到主題社區(qū)融旅游、房地產(chǎn)、休閑度假、商貿(mào)飲食、文化娛樂為一體的綜合性、多功能社區(qū)旅游主題公園主題社區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展和整體環(huán)境質(zhì)量的不斷提高，為房地產(chǎn)的發(fā)展創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)效益房地產(chǎn)業(yè)的高收益，充分體現(xiàn)了旅游資源的邊際效益，為旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了有力的支持旅游和房地產(chǎn)的良性互動(dòng)，1+1遠(yuǎn)大于2的資源整合效應(yīng)，使華僑城的投資價(jià)值得以大幅提升“旅游+房地產(chǎn)”良性互動(dòng)發(fā)展“旅游+房地產(chǎn)”模式難以復(fù)制

3、較大規(guī)模的資金投入成片土地的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和整體開發(fā)理念開發(fā)主題公園的專業(yè)策劃和實(shí)施能力主題公園的持續(xù)經(jīng)營和管理能力公司與華僑城房地產(chǎn)公司共同開發(fā)的主題社區(qū)項(xiàng)目波托菲諾主題社區(qū)介紹2019年下半年開盤，為公司貢獻(xiàn)投資收益達(dá)1.5億元以意大利濱海小鎮(zhèn)作為概念設(shè)計(jì)，融旅游、休閑度假與居住功能為一體的高尚社區(qū)打造旅游產(chǎn)業(yè)集群，以面對點(diǎn)迎接國際資本競爭四、從“錦繡中華”到“中華錦繡”華僑城旅游品牌主題公園經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)雄厚的資本實(shí)力旅游市場策劃拓展能力國內(nèi)優(yōu)質(zhì)旅游資源孔府孔林孔廟開篇佳作——首赴曲阜東海岸再造華僑新城建設(shè)三洲田基地建造意大利風(fēng)情

4、小鎮(zhèn)東進(jìn)上海再造旅游地產(chǎn)精品北上京城開發(fā)長江三峽大旅游華僑城控股擴(kuò)張戰(zhàn)略實(shí)施全國范圍內(nèi)的戰(zhàn)略布局南踞深圳西出三峽華僑城“旅游+地產(chǎn)”發(fā)展模式進(jìn)軍北京大型主題公園與花園般人居住宅珠聯(lián)璧合的新型社區(qū)北京乃至全國人居和旅游新的亮點(diǎn)，展示“新世紀(jì)、新北京、新生活、新旅游”的窗口北上京城——北京世紀(jì)華僑城項(xiàng)目東進(jìn)上海——上海一城九鎮(zhèn)項(xiàng)目體現(xiàn)上海構(gòu)筑大型國際經(jīng)濟(jì)中心城市的城市化體系的開發(fā)理念和建設(shè)理論占地面積達(dá)2平方公里，首期投資10億元具有意大利風(fēng)情的浦江新城西出三峽——三峽大壩旅游資源開發(fā)宏偉壯觀的三峽大壩，世界級的旅游資源三峽大壩旅游

5、區(qū)將成為融生態(tài)、觀光、度假、會(huì)議、科普和教育等于一體的世界級旅游目的地三峽大壩全景南踞深圳——塑造東部華僑城項(xiàng)目規(guī)劃占地6.88平方公里，總投資30億元建設(shè)綜合生態(tài)旅游區(qū)、世界茶藝博覽園和高爾夫運(yùn)動(dòng)中心等以生態(tài)旅游、休閑度假、體育娛樂為主題的現(xiàn)代生態(tài)休閑社區(qū)深圳東部龍頭旅游項(xiàng)目，再造東部華僑城前次募集回報(bào)豐厚：公司2000年配股募集資金投資項(xiàng)目“歡樂谷”二期工程于2019年5月完工開業(yè)。開放100天內(nèi)收入超過1億人民幣。2019年全年度歡樂谷公司實(shí)現(xiàn)凈利潤4,389.84萬元，同比增長1396.26%。本次募集盈利趨勢凸現(xiàn)：發(fā)行

6、約4億元可轉(zhuǎn)債全部投入與華僑城房地產(chǎn)公司合作開發(fā)“波托菲諾·純水岸”項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2019年度開盤，截止2019年6月底已銷售73.45%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入75,885.27萬元，凈利潤30,023.24萬元。五、發(fā)行與募集概況可轉(zhuǎn)債發(fā)行方案概況發(fā)行總額4億元票面金額100元可轉(zhuǎn)債期限3年利率第一年1.2%，第二年1.8%，第三年2.5%轉(zhuǎn)股價(jià)格6.15元發(fā)行方式與發(fā)行對象本次發(fā)行采取向原流通股股東優(yōu)先配售（享有每1股配售0.8元可轉(zhuǎn)債的優(yōu)先配售權(quán)），優(yōu)先配售后余額部分通過深交所交易系統(tǒng)上網(wǎng)定價(jià)發(fā)行六、未來發(fā)展展望打造中國最強(qiáng)的

7、旅游集團(tuán)華僑城——?dú)g樂旅游關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)地域性擴(kuò)張錦繡中華民俗文化村世界之窗歡樂谷房地產(chǎn)業(yè)傳媒業(yè)旅游商品北東西南世紀(jì)華僑城浦江鎮(zhèn)三峽旅游三洲田其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)……三洲田打造具有國際競爭力的中國最強(qiáng)的旅游集團(tuán)謝謝！發(fā)行人：深圳華僑城控股股份有限公司主承銷商：長江證券有限公司財(cái)經(jīng)公關(guān)：九富投資顧問有限公司