資源描述：
《建筑裝飾裝修安裝工程預(yù)結(jié)算培訓(xùn)課件.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、預(yù)結(jié)算培訓(xùn)（建筑/裝飾裝修/安裝工程）預(yù)結(jié)算培訓(xùn)（建筑/裝飾裝修/安裝工程）廣東省建筑工程綜合定額(2006-2010)廣東省裝飾裝修工程綜合定額(2006-2010)廣東省安裝工程綜合定額(2006-2010)注明：2010定額土建與裝飾合訂成一本建筑與裝飾工程綜合定額建筑工程廣東省建筑工程2006-2010計價依據(jù)2006-20102006包含《廣東省建筑工程計價辦法》《廣東省建筑工程綜合定額》(2010包含《廣東省建筑工程計價辦法》《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》2006年7月1日（2010年10月1日)起經(jīng)招標(biāo)機構(gòu)批準(zhǔn)招標(biāo)或非招標(biāo)未簽定合同
2、的工程均需執(zhí)行，但在此前已發(fā)出招標(biāo)文件或已簽定合同的工程則不作改變。工程量清單計價定額計價1、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型和需招標(biāo)的小型建設(shè)工程2、其它建設(shè)工程,由發(fā)包人根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)在招標(biāo)文件或合同予以明確3、但在條件許可時應(yīng)首先采用工程量清單計價建筑工程工程量清單計價的工程造價:分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金序號名稱計算方法1分部分項工程費∑(清單工程量X綜合單價)2措施項目費按規(guī)定計算(包括利潤)3其他項目費按招標(biāo)文件規(guī)定計算4規(guī)費(1+2+3)X費率5不含稅工程造價1+2+3+46稅金按稅務(wù)部門規(guī)定計
3、算7含稅工程造價5+6建筑工程定額計價的工程造價:分部分項工程費、利潤、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金序號名稱計算方法1分部分項工程費1.1定額分部分項工程費∑(工程量X子目基價)1.2價差∑[數(shù)量X(編制價-定額價)]2利潤人工費X利潤率3措施項目費按規(guī)定計算(包括價差和利潤)4其他項目費按有關(guān)規(guī)定計算5規(guī)費(1+2+3+4)X費率6不含稅工程造價1+2+3+4+57稅金按稅務(wù)部門規(guī)定計算8含稅工程造價6+7價差:指編制時期的人工、材料、機械臺班價格與《定額》取定的相應(yīng)價格之差。措施項目費：指為完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中技
4、術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實體項目費用。如：環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運費、大型機械設(shè)備進(jìn)退場費、砼模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水降水、砼泵送增加費、垂直運輸、工程保險、工程保修、趕工措施、預(yù)算包干、其他等。其他項目費：根據(jù)擬建工程的具體情況列項計算。如：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費、其他費用等規(guī)費：社會保險金、住房公積金、工程定額測定費、建筑企業(yè)管理費、工程排污費、施工噪音排污費、防洪工程維護(hù)費等注明：2009年1月1號國家取消100項不合理收費，其中就有（1）工程定額測定
5、費建筑工程定額計價標(biāo)準(zhǔn)格式工程總說明(表1)1、工程概況:建設(shè)單位、工程名稱、工程范圍、工程地點、建筑面積、建筑高度、占地面積、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、層高、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式、裝飾標(biāo)準(zhǔn)等。2、編制依據(jù)（計價辦法的采用、圖紙、規(guī)范等）。3、特殊材料、設(shè)備情況說明。4、其它需特殊說明的問題。（表2---7另附）建筑工程規(guī)費序號項目名稱計算基礎(chǔ)費用標(biāo)準(zhǔn)1社會保險費分部分項工程費+利潤+措施項目費+其他項目費3.31%2住房公積金1.28%3工程定額測定費0.1%4建筑企業(yè)管理費0.2%5工程排污費0.33%6施工噪音排污費按工程所在地規(guī)定7防洪工程維護(hù)費按工程
6、所在地規(guī)定建筑工程稅金按工程所在有關(guān)規(guī)定利潤人工費的（20-35）%建筑工程工程量清單計價1、其項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003執(zhí)行。2、分部分項工程清單量編碼由12位數(shù)表示，1-2位分類碼（建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化）、3-4位章順序碼、5-6位節(jié)順序碼、7-9位清單項目碼、10-12位具體清單項目碼，其中1-9位按計價規(guī)范規(guī)定編碼，10-12位由編制人設(shè)置并從001起順序編制。建筑工程建筑工程工程量清單計價1、措施項目及其它項目同定額計價2、規(guī)費序號項目名
7、稱計算基礎(chǔ)費用標(biāo)準(zhǔn)1社會保險費分部分項工程費+措施項目費+其他項目費3.31%2住房公積金1.28%3工程定額測定費0.1%4建筑企業(yè)管理費0.2%5工程排污費0.33%6施工噪音排污費按工程所在地規(guī)定7防洪工程維護(hù)費按工程所在地規(guī)定建筑工程預(yù)結(jié)算常見或需注意問題：1、場地平整基礎(chǔ)開挖土石方工程量的準(zhǔn)確性2、場地平整基礎(chǔ)開挖土石方類別的確認(rèn)3、工程所在地距離山高等牽涉到的包括超運距、二次搬運、人工降效等4、建設(shè)單位相關(guān)文件要求、獨立費項的單價及其相關(guān)費用計算基礎(chǔ)5、工程套用定額的準(zhǔn)確性，是否有重復(fù)計算6、在監(jiān)理現(xiàn)場中的工程量簽證準(zhǔn)確性及必要性
8、7、其它建筑工程廣東省裝飾裝修工程計價依據(jù)包含2006《廣東省裝飾裝修工程計價辦法》2006《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》
