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《裝飾裝修工程預(yù)結(jié)算審計(jì)的要點(diǎn)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、淺析裝飾裝修工程預(yù)結(jié)算審計(jì)的要點(diǎn)2012-06-0209:01:37?作者：zzsen來(lái)源：瀏覽次數(shù)：764中正信造價(jià)咨詢有限公司?王巧華【摘要】裝飾工程結(jié)算其審前、審后造價(jià)的差額一般可以達(dá)到10%以上，差額大的甚至到達(dá)50%以上，因此，工程預(yù)結(jié)算的審核是否合理是建設(shè)單位和施工單位都十分關(guān)注的問(wèn)題，也是直接關(guān)系到工程承發(fā)包雙方利益，關(guān)系到工程造價(jià)有效控制的關(guān)鍵。本文旨在根據(jù)自己多年預(yù)結(jié)算工作的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勗谘b飾工程預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)該注意的問(wèn)題。【關(guān)鍵詞】裝飾工程結(jié)算審計(jì)要點(diǎn)????0前言近年來(lái)，建筑業(yè)發(fā)展變化日新月異，裝
2、飾工程中新材料、新技術(shù)、新工藝地不斷涌現(xiàn)。再加之，裝飾工程本身具有結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、形式新穎、材料種類繁多、設(shè)計(jì)施工細(xì)致復(fù)雜、藝術(shù)表現(xiàn)效果強(qiáng)烈等獨(dú)特的特點(diǎn)，使得裝飾工程從建筑安裝工程逐漸脫離開(kāi)來(lái)，逐步發(fā)展獨(dú)立成為一個(gè)新的具有自身獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、能夠單獨(dú)組織施工、單獨(dú)進(jìn)行成本核算的單位工程。裝飾工程行業(yè)在我國(guó)建筑市場(chǎng)已經(jīng)悄然興起。?????建筑裝飾工程，從造價(jià)上看，在整個(gè)建安工程中所占比例越來(lái)越高，一些高檔精裝工程所占比例甚至超過(guò)50%，所以對(duì)于業(yè)主或建設(shè)單位來(lái)講，控制裝飾工程造價(jià)有特別重要的意義。為了控制裝飾工程造
3、價(jià)，雖然有裝飾定額，但裝飾工程因其特殊性，新型材料不斷涌現(xiàn)，操作、制作工藝隨之發(fā)生變化，使編制統(tǒng)一的裝飾定額無(wú)法實(shí)現(xiàn)。本文作者擬結(jié)合多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)裝飾工程預(yù)結(jié)算工作的重點(diǎn)和注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)要探討。?????1前期準(zhǔn)備工作要點(diǎn)?????1.1全面掌握工程資料，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)圖紙及合同文件?????認(rèn)真領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)及合同文件時(shí)是做好裝飾工程預(yù)結(jié)算工作的基礎(chǔ)。建筑裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙是反映建設(shè)單位概念意圖、建筑物的使用功能、裝飾工程范圍和內(nèi)容的關(guān)鍵表現(xiàn)手法。預(yù)結(jié)算審核工作全面開(kāi)始前，要認(rèn)真透徹領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙深度不夠，內(nèi)容不
4、完善，細(xì)節(jié)交待不清、容易產(chǎn)生歧義的地方，應(yīng)及時(shí)查閱資料并通知建設(shè)單位，由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，由設(shè)計(jì)單位作出進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同文件，仔細(xì)鉆研影響預(yù)結(jié)算結(jié)果的合同條款，杜絕預(yù)結(jié)算審核漏洞的出現(xiàn)。??????1.2認(rèn)真審查分部分項(xiàng)工程的施工工藝和施工工序??????在熟悉設(shè)計(jì)圖紙的同時(shí)，要充分了解裝飾工程的施工工藝、施工工序，理清每項(xiàng)分部分項(xiàng)工程的施工步驟和施工要點(diǎn)。應(yīng)特別注意部分邊界位置和采用新工藝部位的大樣圖和詳細(xì)做法說(shuō)明，避免出現(xiàn)交待不清而造成清單漏項(xiàng)或甲乙方單價(jià)出入過(guò)大的局面。例如，膠合板實(shí)心
5、門與全木板雖然都屬于實(shí)心門，但兩者工藝完全不同，因而單價(jià)也不盡相同。只有詳細(xì)了解每一分部分項(xiàng)工程的施工方法和步驟，才能從中發(fā)現(xiàn)奧妙，準(zhǔn)確把握不同材料的消耗量，有效工程裝飾工程造價(jià)。??????1.3認(rèn)真閱讀隱蔽工程、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證資料??????由于裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)深度不足以及內(nèi)容不夠詳細(xì)，常常缺少節(jié)點(diǎn)大樣圖，難以滿足劃分分項(xiàng)工程和工程量計(jì)算的需要。施工過(guò)程中還要求與土建和安裝工程相配合，特別是裝飾工程施工有其自身的技術(shù)特點(diǎn)和工藝要求，還有許多工序及施工內(nèi)容無(wú)法用現(xiàn)有定額子目來(lái)套用，因而往往出現(xiàn)邊修改，過(guò)變更、邊簽
6、證。這就需要審計(jì)人員認(rèn)真審查設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，進(jìn)一步復(fù)核簽證哪部分該簽，哪部分不該簽，哪部分屬于合同內(nèi)，哪些部分合同約定不予支付；哪些內(nèi)容已經(jīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之內(nèi)，哪些不包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)之內(nèi)；簽證綜合單價(jià)、工程量確定是否合理。工程施工中通常還會(huì)涉及到大量的隱蔽工程，會(huì)對(duì)結(jié)算審計(jì)效果以及最終工程的造價(jià)產(chǎn)生直接的影響。結(jié)算審計(jì)人員應(yīng)參考現(xiàn)場(chǎng)跟蹤審計(jì)日志，仔細(xì)分析現(xiàn)場(chǎng)簽證留取的第一手照片或文字資料，確保隱蔽工程計(jì)量計(jì)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤。??????1.4理清審核思路，選取審計(jì)重點(diǎn)???????在全面掌握與本工程結(jié)算相關(guān)的各種資料后，
7、認(rèn)真審核熟悉施工單位原報(bào)結(jié)算，理清審核思路，選準(zhǔn)審計(jì)重點(diǎn)和應(yīng)注意的問(wèn)題，以便在審計(jì)工作中明確的方向，確保結(jié)算審計(jì)工作高效率高質(zhì)量地完成。?????2裝飾工程預(yù)結(jié)算審計(jì)工作的要點(diǎn)?????2.1嚴(yán)把工程量審核關(guān)?????工程量的計(jì)算、復(fù)核是工程預(yù)結(jié)算審核的核心，是工料分析的基礎(chǔ)。工程量計(jì)算要嚴(yán)格依據(jù)行政主管部門頒布的建筑裝飾工程計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，套價(jià)的項(xiàng)目工作內(nèi)容與定額單項(xiàng)相同，否則應(yīng)調(diào)整內(nèi)容，與實(shí)際施工情況吻合。而現(xiàn)實(shí)施工過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)施工企業(yè)高估冒算，加大工程造價(jià)。作者結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)，將工程預(yù)結(jié)算工程量計(jì)算要點(diǎn)總結(jié)如
8、下：?????（1）保證凈量計(jì)算原則，如木或石膏隔斷、磚墻體等工程應(yīng)扣除大于0.36m2的洞口面積；計(jì)算天花板吊頂時(shí)，應(yīng)扣除天花板與獨(dú)立柱相連部分的面積和內(nèi)藏式窗簾所占面積。有時(shí)僅這類子項(xiàng)的審減額通常能夠達(dá)到5%以上。?????（2）審核是否存在修改項(xiàng)目或重復(fù)計(jì)算的情況。裝飾工程施工過(guò)程中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況而對(duì)個(gè)別設(shè)
