民法學 物權(quán)法講義課件.ppt

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1、物權(quán)法閆仁河物權(quán)與占有一、物權(quán)的概念和種類【物權(quán)法2條】物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。（一）物權(quán)的種類1．物權(quán)法定主義：類型固定與內(nèi)容固定（物權(quán)法第5條）違反物權(quán)法定主義的結(jié)果：當事人的約定不能產(chǎn)生物權(quán)效力，但可能還會產(chǎn)生債權(quán)效力。2007年第11題甲將其父去世時留下的畢業(yè)紀念冊贈與其父之母校，贈與合同中約定該紀念冊只能用于收藏和陳列，不得轉(zhuǎn)讓。但該大學在接受乙的捐款時，將該紀念冊饋贈給乙。下列哪一選項是正確的？A．該大學對乙的贈與無效，乙不能取得紀念冊的所有權(quán)B．

2、該大學對乙的贈與無效，但乙已取得紀念冊的所有權(quán)C．只有經(jīng)甲同意后，乙才能取得紀念冊的所有權(quán)D．該大學對乙的贈與有效，乙已取得紀念冊的所有權(quán)即違反物權(quán)法定原則的約定不能發(fā)生物權(quán)法上的效力，但可視為債權(quán)法上的義務。據(jù)此，本案可視為有效的附義務的贈與，母校的處分行為有效，但違反義務應承擔賠償責任。2．物權(quán)的種類自物權(quán)　　所有權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)用益物權(quán)　建設(shè)用地使用權(quán)物權(quán)　　　　　　　　　　　　　　　宅基地使用權(quán)地役權(quán)他物權(quán)抵押權(quán)擔保物權(quán)　　質(zhì)押權(quán)占有　　　　　　　　　留置權(quán)（二）物權(quán)的效力1．優(yōu)先效力優(yōu)先效力即當一個物上存在數(shù)個

3、權(quán)利時，對誰予以優(yōu)先考慮，拍個順序。包括物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)、物權(quán)之間的優(yōu)先效力兩個方面。（1）物權(quán)優(yōu)于債權(quán)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，又包括所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)、抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)及用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)三種不同情況。①所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)第一、所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)多發(fā)生在一物多賣的場合。例題甲先將A屋賣給乙，再將之賣給丙，并辦理登記于丙，此時按照物權(quán)法9和14條，丙取得A屋的所有權(quán)，乙不得依據(jù)債權(quán)產(chǎn)生在前而主張丙不能取得房屋的所有權(quán)。第二、所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)存在如下例外。②擔保物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)第一、擔保物權(quán)和債權(quán)都指向了同一標的物，有的場合是擔保物權(quán)的效力

4、優(yōu)先。例如，物權(quán)法190條規(guī)定抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。第二、抵押權(quán)擔保的債權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)、工資債權(quán)、稅收債權(quán)而受清償。第三、這一點存在某些例外。③在破產(chǎn)和強制程序中，作為債務人財產(chǎn)的物上承載他人的物權(quán)時，該物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)人的債權(quán)。例題甲現(xiàn)處于破產(chǎn)狀態(tài)，甲僅有一樓房，但該房已經(jīng)全部抵押給債權(quán)人乙，除乙之外尚存丙、丁二位債權(quán)人，此時乙的抵押擔保的債權(quán)優(yōu)先于丙丁的債權(quán)實現(xiàn)。乙的權(quán)利叫“別除權(quán)”。（2）物權(quán)之間的優(yōu)先效力包括如下情況：①他物權(quán)的效力優(yōu)先于所有權(quán)的效力②數(shù)個擔保物權(quán)之間

5、的優(yōu)先效力。具體而言包括：第一、先設(shè)立并公示的擔保物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的擔保物權(quán)，包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)抵押均如此；例題甲公司把A樓抵押給工商銀行，于2005年1月1日辦理了抵押登記，后又抵押給中國銀行，于2005年12月1日辦理了抵押登記。工商銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于中國銀行的抵押權(quán)。理由是“先設(shè)立并公示的擔保物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的擔保物權(quán)”。第二、登記的擔保物權(quán)優(yōu)先于未登記的擔保物權(quán)，僅適用于動產(chǎn)抵押；例題甲把A船抵押給乙，只簽訂了抵押合同，尚未登記，后又把A船抵押給丙，辦理了抵押登記。下列說法正確的是：A丙對A船的抵押權(quán)優(yōu)先于乙的抵押

6、權(quán)B乙對A船的抵押權(quán)優(yōu)先于丙的抵押權(quán)C乙的抵押權(quán)沒有設(shè)立D乙的抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立第三、數(shù)個抵押權(quán)登記的順序相同、抵押權(quán)未登記場合，按照債權(quán)比例清償；第四、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，可以理解為法定物權(quán)優(yōu)先于約定物權(quán)；例題甲向乙借款5萬元，并以一臺機器作為抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機器質(zhì)押給丙。丙在占有該機器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費而被丁留置。說法正確的是：A乙優(yōu)先于丙受償B丙優(yōu)先于丁受償C丁優(yōu)先于乙受償D丙優(yōu)先于乙受償?shù)谖?、若物?quán)都不需要登記，那么占有物權(quán)優(yōu)先于非占有

7、物權(quán)，如未登記的抵押權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)沖突時，質(zhì)權(quán)優(yōu)先。③用益物權(quán)與擔保物權(quán)之間的優(yōu)先效力即同一標的物上并存著用益物權(quán)和擔保物權(quán)，哪個效力優(yōu)先。答：先設(shè)立并公示的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。例題甲公司把A樓抵押給了中國銀行，于2005年8月8日辦理了抵押登記，于2006年3月5日與乙簽訂了以眺望為內(nèi)容的地役權(quán)，該抵押權(quán)不因此而受影響。④用益物權(quán)之間的優(yōu)先效力土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)相互之間不會并存于同一標的物上，不發(fā)生誰的效力優(yōu)先問題。但它們可能與地役權(quán)發(fā)生效力沖突。2．物權(quán)請求權(quán)3．關(guān)于物權(quán)的追及效力即物權(quán)設(shè)

8、立后，其標的物不論輾轉(zhuǎn)到誰人之手，物權(quán)人都可以向其主張直接支配該物的權(quán)利?？梢哉J為物權(quán)的返還原物請求權(quán)包括追及效力。物權(quán)的追及效力會因善意取得、時效取得、征收等制度的適用而被阻斷。二、占有的概念和種類（一）占有的概念與特征（二）占有的分類1．有權(quán)占有與無權(quán)占有2．善意占有與惡意占有區(qū)分標準是以占有人是否誤信為有占有權(quán)