綠城-鄂爾多斯城投綠城誠(chéng)園項(xiàng)目精裝修建議課件.ppt

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1、城投綠城.誠(chéng)園精裝修建議城投綠城誠(chéng)園項(xiàng)目部2011-10-29PART1市場(chǎng)精裝修現(xiàn)狀分析PART3市場(chǎng)精裝修分析伊泰華府世家伊泰華府嶺秀東方紐藍(lán)地官邸本項(xiàng)目建議高端住宅精裝市場(chǎng)目錄PART4本項(xiàng)目品牌市場(chǎng)定位衛(wèi)浴品牌廚房品牌本項(xiàng)目建議衛(wèi)浴品牌廚房品牌其他品牌PART2品牌優(yōu)劣分析項(xiàng)目名稱天譽(yù)國(guó)寶項(xiàng)目地點(diǎn)東勝區(qū)新奧路與三臺(tái)基街交匯處銷售價(jià)格15000元/平米精裝修標(biāo)準(zhǔn)未定項(xiàng)目名稱伊泰華府嶺秀項(xiàng)目地點(diǎn)東勝國(guó)賓館北原林甸園銷售價(jià)格14500元/平米精裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平米項(xiàng)目名稱伊泰華府世家項(xiàng)目地點(diǎn)東勝區(qū)什拉烏素河畔銷售價(jià)格21000元/平米精裝修標(biāo)準(zhǔn)5000-6000元/平米項(xiàng)目

2、名稱邦鼎富都項(xiàng)目地點(diǎn)鐵西西貿(mào)路以東商業(yè)二街北萬(wàn)正路西銷售價(jià)格9500元/平米精裝修標(biāo)準(zhǔn)600元/平米項(xiàng)目名稱萬(wàn)正榮城項(xiàng)目地點(diǎn)鐵西二期中央路銷售價(jià)格11000元/平米精裝修標(biāo)準(zhǔn)1500-2000元/平米項(xiàng)目名稱星河灣項(xiàng)目地點(diǎn)東勝區(qū)布日都梁鎮(zhèn)銷售價(jià)格精裝修標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱東方紐藍(lán)地項(xiàng)目地點(diǎn)康巴什軍分區(qū)北銷售價(jià)格15800元/平米精裝修標(biāo)準(zhǔn)3500-4000元/平米項(xiàng)目名稱陸洋·國(guó)際項(xiàng)目地點(diǎn)東勝吉?jiǎng)趹c北路與鄂托克西街交匯處銷售價(jià)格9600元/平米精裝修標(biāo)準(zhǔn)600元/平米PART1-1市場(chǎng)精裝修分析項(xiàng)目名稱富田國(guó)際大廈項(xiàng)目地點(diǎn)康巴什康巴什烏蘭木倫湖南岸CBD中心銷售價(jià)格7000元/平米精裝修

3、標(biāo)準(zhǔn)1200元/平米為本項(xiàng)目精裝修建議做調(diào)研工作目前鄂爾多斯抵擋住宅均已毛坯為主，精裝修標(biāo)準(zhǔn)大致在600元/平米左右;中檔住宅毛坯精裝均等，精裝標(biāo)準(zhǔn)大致為2000元/平米左右；高檔住宅以精裝為主，精裝修標(biāo)準(zhǔn)大致為4000-6000元/平米左右。未來(lái)鄂爾多斯市場(chǎng)住宅必定以精裝修為主。東勝地圖康巴什地圖低擋住宅中檔住宅高檔住宅為了解鄂爾多斯精裝修市場(chǎng)特例列舉底、中、高檔部分精裝修項(xiàng)目，重點(diǎn)介紹項(xiàng)目：伊泰華府世家、伊泰華府嶺秀、東方紐藍(lán)地。PART1-2市場(chǎng)精裝修現(xiàn)狀分析/伊泰華府世家伊泰華府世家：位于鄂爾多斯東勝區(qū)城市中心，占地20萬(wàn)㎡，建筑面積59萬(wàn)㎡，建筑密度僅18.7%，綠化覆

4、蓋率高達(dá)70%；是鄂爾多斯伊泰置業(yè)、大興地產(chǎn)聯(lián)袂北京華府置業(yè)鼎力打造的國(guó)內(nèi)頂級(jí)精裝傳世大宅。龍頭、花灑品牌：德國(guó)漢斯格雅衛(wèi)生潔具品牌：日本TOTO豪華電腦座廁和德國(guó)杜拉維特廚房櫥柜品牌：美式克羅仕路廚房水槽品牌：意大利SMEG廚房電器品牌：美國(guó)viking冰箱、意大利SMEG電梯品牌：國(guó)際品牌電梯空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)品牌：戶式VRV中央空調(diào)可視對(duì)講系統(tǒng)品牌：可視對(duì)講機(jī)窗戶：三層雙中空玻璃凈化水：戶式凈化水系統(tǒng)PART1-3市場(chǎng)精裝修現(xiàn)狀分析/伊泰華府嶺秀廚房設(shè)備裝修、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)櫥柜威爾肯或同等檔次品牌，配不銹鋼洗菜盆、混水抽拉式龍頭燃?xì)庠钗鏖T子或同等檔次品牌抽油煙機(jī)西門子或同等檔次品

5、牌燃?xì)獗趻鞝t林內(nèi)或同等檔次品牌，加循環(huán)裝置烤箱西門子或同等檔次品牌電磁爐西門子或同等檔次品牌消毒箱西門子或同等檔次品牌衛(wèi)生間裝修、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)洗手盆品牌為“科勒”主衛(wèi)浴缸品牌為“科勒座便器品牌為“科勒龍頭品牌為“科勒淋浴間鋼化玻璃隔斷浴霸“奧普”或同檔次品牌花灑品牌為“科勒伊泰華府嶺秀：位于鄂爾多斯國(guó)賓館北側(cè)1公里，占地18萬(wàn)㎡，建筑面積45萬(wàn)㎡，容積率2.0%，在售主力面積326-398㎡；是鄂爾多斯伊泰置業(yè)在鄂爾多斯繼世家之后又一精裝豪宅。PART1-4市場(chǎng)精裝修現(xiàn)狀分析/東方紐藍(lán)地官邸精裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)雙重采暖中央空調(diào)佛羅倫薩散熱器門窗美馳門窗衛(wèi)生潔具科勒衛(wèi)浴排水

6、系統(tǒng)吉博力同層排水凈水系統(tǒng)直飲水系統(tǒng)家居智能系統(tǒng)霍尼維爾智能家居系統(tǒng)櫥柜博洛尼櫥柜東方紐藍(lán)地官邸：位于鄂爾多斯康巴什新區(qū)軍分區(qū)北500米處，占地7.5萬(wàn)㎡，建筑面積13萬(wàn)㎡，容積率僅1.55，綠化覆蓋率39%；該項(xiàng)目成為鄂爾多斯市首席地中海風(fēng)格建筑，讓鄂爾多斯從此有了地中海的味道。PART2-1品牌優(yōu)劣式分析對(duì)于精裝修而言，主要包含以下三個(gè)方面：衛(wèi)浴品牌——精裝修中的主角，包括座廁、龍頭、花灑、洗浴等廚房品牌——真正享受烹飪的樂(lè)趣，包括廚房電器、整體櫥柜等其他品牌——全方位照顧你的生活，包括中央空調(diào)、電梯品牌、開(kāi)關(guān)面板等PART2-1品牌優(yōu)劣式分析/衛(wèi)浴品牌漢斯格雅漢斯格雅旗下有

7、三大著名品牌：海格(hansgrohe)、雅生(axor）和福絡(luò)(pharo)。海格是生產(chǎn)花灑、水龍頭和下水產(chǎn)品的專業(yè)品牌，其產(chǎn)品設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約，功能完整，持久耐用。德國(guó)科勒科勒公司擁有法國(guó)衛(wèi)浴領(lǐng)先品牌JacobDelafon，以及在美國(guó)大眾化市場(chǎng)上占主導(dǎo)地位的品牌Sterling。作為一個(gè)多元化的制造公司，除了引領(lǐng)全球著衛(wèi)浴設(shè)備，科勒在家具、備用發(fā)電機(jī)等領(lǐng)域都處于世界領(lǐng)先地位。從品牌而言龍頭花灑科勒較德國(guó)頂尖品牌漢斯格雅略有差距，但同屬龍頭花灑高端品牌第一陣營(yíng)，差距并不明顯，但據(jù)業(yè)內(nèi)